Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Mer-Morte (44270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Étienne-de-Mer-Morte, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 782 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Étienne-de-Mer-Morte en bref
À Saint-Étienne-de-Mer-Morte, une maison se vend en médiane 1 645 €/m², soit 175 000 € pour 88 m² (-23,3 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Saint-Étienne-de-Mer-Morte se classe 157e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 838 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Étienne-de-Mer-Morte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 698 | 20 |
| 2022 | 2 156 | 23 |
| 2023 | 2 086 | 17 |
| 2024 | 2 254 | 14 |
| 2025 | 1 633 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Étienne-de-Mer-Morte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 60 m² | 1 840 | 6 |
| Maison 3 pièces | 134 000 € | 63 m² | 1 963 | 10 |
| Maison 4 pièces | 209 000 € | 95 m² | 2 026 | 15 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 110 m² | 1 909 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 158 m² | 1 508 | 3 |
Les rues de Saint-Étienne-de-Mer-Morte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Possardiere2 525 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Mesanges2 453 €/m²3 ventes · 273 000 € médian
- Rue du Bocage2 213 €/m²4 ventes · 263 066 € médian
- Rue de la Tour2 156 €/m²5 ventes · 138 000 € médian
- Rue des Peupliers2 086 €/m²3 ventes · 200 710 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Nantes1 390 €/m²6 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Brandes1 420 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- La Guine Folle1 429 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- l'Erriere1 554 €/m²5 ventes · 156 300 € médian
- Place Gilles de Rais1 592 €/m²3 ventes · 191 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Nantes1 390 €/m²6 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Tour2 156 €/m²5 ventes · 138 000 € médian
- l'Erriere1 554 €/m²5 ventes · 156 300 € médian
- Rue du Bocage2 213 €/m²4 ventes · 263 066 € médian
- La Guine Folle1 429 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Saint-Étienne-de-Mer-Morte
210 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | L Erriere | 243 m² · 4 p. | 9 692 m² | 237 800 € | 979 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Falleron | 100 m² · 4 p. | 1 860 m² | 179 000 € | 1 790 |
| août 2025 | Maison | La Groisiniere | 106 m² · 4 p. | 900 m² | 264 900 € | 2 499 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bocage | 158 m² · 6 p. | 1 384 m² | 256 133 € | 1 621 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 110 m² · 5 p. | 467 m² | 210 000 € | 1 909 |
| juin 2025 | Maison | Le Martinet | 81 m² · 2 p. | 1 042 m² | 155 000 € | 1 914 |
| mai 2025 | Maison | L Erriere | 116 m² · 4 p. | 876 m² | 235 000 € | 2 026 |
| avr. 2025 | Maison | La Guine Folle | 120 m² · 4 p. | — | 180 000 € | 1 500 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Nantes | 120 m² · 5 p. | 382 m² | 175 000 € | 1 458 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Nantes | 106 m² · 3 p. | 101 m² | 140 000 € | 1 321 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Landes | 166 m² · 6 p. | 799 m² | 220 000 € | 1 325 |
| févr. 2025 | Maison | Les Metairies | 76 m² · 4 p. | 1 609 m² | 125 000 € | 1 645 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Étienne-de-Mer-Morte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Étienne-de-Mer-Morte (maisons 1 911 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Marne | 4,7 km | 2 245 (+17 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Touvois | 4,8 km | 1 839 (-4 %) | — | 133 |
| Prix immobilier Paulx | 5,3 km | 2 056 (+8 %) | — | 81 |
| Prix immobilier La Limouzinière | 7,6 km | 2 254 (+18 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Froidfond | 8,1 km | 2 098 (+10 %) | — | 129 |
| Prix immobilier Corcoué-sur-Logne | 8,8 km | 2 205 (+15 %) | 1 945 | 99 |
| Prix immobilier Falleron | 9,3 km | 2 000 (+5 %) | 1 269 | 77 |
| Prix immobilier Machecoul-Saint-Même | 9,5 km | 2 366 (+24 %) | 2 270 | 405 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Étienne-de-Mer-Morte
- Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Mer-Morte (44270) ?
- Pour une maison, 1 645 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -23,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 531 et 2 351 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Étienne-de-Mer-Morte sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?
- Maison 4 pièces : 209 000 € (95 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Possardiere (2 525 €/m²), Rue des Mesanges (2 453 €/m²), Rue du Bocage (2 213 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Nantes (1 390 €/m²), Rue des Brandes (1 420 €/m²), La Guine Folle (1 429 €/m²).
- Saint-Étienne-de-Mer-Morte est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 911 contre 3 030 €/m²). Autour : La Marne 2 245 €/m², Touvois 1 839 €/m², Paulx 2 056 €/m², La Limouzinière 2 254 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Étienne-de-Mer-Morte : 30 décembre 2025.
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