Prix immobilier à Touvois (44650)
Prix au m² et ventes réelles à Touvois, calculés sur 133 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 970 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Touvois en bref
À Touvois, une maison se vend en médiane 1 599 €/m², soit 160 050 € pour 85 m² (-13,5 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Touvois se classe 158e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 746 m². Chiffres calculés sur 133 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Touvois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 821 | 30 |
| 2022 | 1 930 | 31 |
| 2023 | 1 933 | 22 |
| 2024 | 1 882 | 27 |
| 2025 | 1 473 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Touvois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 60 000 € | 50 m² | 1 250 | 5 |
| Maison 2 pièces | 84 975 € | 70 m² | 1 517 | 4 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 80 m² | 2 244 | 22 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 92 m² | 2 047 | 29 |
| Maison 5 pièces | 174 500 € | 116 m² | 1 730 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 158 000 € | 130 m² | 1 167 | 4 |
Les rues de Touvois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vignaud2 455 €/m²4 ventes · 199 750 € médian
- Le Poteau2 303 €/m²4 ventes · 204 903 € médian
- Val de Moriere2 267 €/m²7 ventes · 156 000 € médian
- La Grolliere2 208 €/m²4 ventes · 229 250 € médian
- La Rivière2 154 €/m²4 ventes · 168 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église1 142 €/m²5 ventes · 132 000 € médian
- Rue du Général Charette1 380 €/m²15 ventes · 144 800 € médian
- Rue de la Forêt1 436 €/m²11 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Chaussee1 473 €/m²3 ventes · 164 500 € médian
- Rue Gilles de Retz1 612 €/m²7 ventes · 164 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général Charette1 380 €/m²15 ventes · 144 800 € médian
- Rue de la Forêt1 436 €/m²11 ventes · 85 000 € médian
- Rue de Nantes1 873 €/m²9 ventes · 143 500 € médian
- Rue Gilles de Retz1 612 €/m²7 ventes · 164 000 € médian
- Val de Moriere2 267 €/m²7 ventes · 156 000 € médian
Les DPE à Touvois
285 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 70 m² · 4 p. | 180 m² | 85 000 € | 1 214 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General Charette | 117 m² · 3 p. | 180 m² | 120 000 € | 1 026 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ouche Du Chene | 76 m² · 4 p. | 700 m² | 173 000 € | 2 276 |
| nov. 2025 | Maison | Moulin Des Chauffetieres | 60 m² · 1 p. | 2 430 m² | 75 000 € | 1 250 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Celestin Ringeard | 73 m² · 3 p. | 523 m² | 180 000 € | 2 466 |
| nov. 2025 | Maison | Val De Moriere | 73 m² · 3 p. | 1 933 m² | 167 000 € | 2 288 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Chaussee | 112 m² · 5 p. | 2 390 m² | 165 000 € | 1 473 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 127 m² · 4 p. | 156 m² | 172 000 € | 1 354 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 112 m² · 6 p. | 303 m² | 87 000 € | 777 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du General Charette | 130 m² · 5 p. | 540 m² | 230 000 € | 1 769 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Foret | 80 m² · 4 p. | 215 m² | 115 000 € | 1 438 |
| août 2025 | Maison | La Guerbillere | 110 m² · 3 p. | 766 m² | 105 000 € | 955 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Touvois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Touvois (maisons 1 839 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Mer-Morte | 4,8 km | 1 911 (+4 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Falleron | 5,4 km | 2 000 (+9 %) | 1 269 | 77 |
| Prix immobilier Froidfond | 6,6 km | 2 098 (+14 %) | — | 129 |
| Prix immobilier Grand'Landes | 8,0 km | 1 971 (+7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Corcoué-sur-Logne | 8,2 km | 2 205 (+20 %) | 1 945 | 99 |
| Prix immobilier Legé | 8,7 km | 1 835 (0 %) | 2 100 | 241 |
| Prix immobilier La Marne | 9,3 km | 2 245 (+22 %) | — | 82 |
| Prix immobilier La Limouzinière | 9,3 km | 2 254 (+23 %) | — | 116 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Touvois
- Quel est le prix au m² à Touvois (44650) ?
- Pour une maison, 1 599 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -13,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (133 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 337 et 2 267 €/m².
- Combien coûte une maison à Touvois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Touvois sur les deux dernières années publiées est de 160 050 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Touvois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Touvois ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (92 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 174 500 € (116 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Touvois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vignaud (2 455 €/m²), Le Poteau (2 303 €/m²), Val de Moriere (2 267 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (1 142 €/m²), Rue du Général Charette (1 380 €/m²), Rue de la Forêt (1 436 €/m²).
- Touvois est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 839 contre 3 030 €/m²). Autour : Saint-Étienne-de-Mer-Morte 1 911 €/m², Falleron 2 000 €/m², Froidfond 2 098 €/m², Grand'Landes 1 971 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Touvois : 19 décembre 2025.
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