Prix immobilier à La Marne (44270)
Prix au m² et ventes réelles à La Marne, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 586 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
La Marne en bref
À La Marne, une maison se vend en médiane 2 259 €/m², soit 212 000 € pour 92 m² (+2,8 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : La Marne se classe 126e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 648 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Marne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 209 | 20 |
| 2022 | 2 271 | 32 |
| 2023 | 2 365 | 9 |
| 2024 | 2 198 | 11 |
| 2025 | 2 259 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à La Marne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 550 € | 76 m² | 2 688 | 6 |
| Maison 4 pièces | 227 500 € | 90 m² | 2 405 | 14 |
| Maison 5 pièces | 255 000 € | 116 m² | 2 198 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 000 € | 140 m² | 2 000 | 3 |
Les rues de La Marne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Breuil2 857 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Saules2 847 €/m²8 ventes · 257 575 € médian
- Rue du Tenu2 454 €/m²6 ventes · 195 500 € médian
- Rue des Frenes2 431 €/m²4 ventes · 274 820 € médian
- Rue des Tilleuls2 411 €/m²4 ventes · 237 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Residence du Tenu1 301 €/m²6 ventes · 104 500 € médian
- Rue de la Mairie1 814 €/m²4 ventes · 252 710 € médian
- Rue des Fossés1 818 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Filees2 100 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- La Rivière2 277 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Saules2 847 €/m²8 ventes · 257 575 € médian
- Rue du Tenu2 454 €/m²6 ventes · 195 500 € médian
- Rue Residence du Tenu1 301 €/m²6 ventes · 104 500 € médian
- La Rivière2 277 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Le Breuil2 857 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à La Marne
160 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fosses | 66 m² · 4 p. | 273 m² | 120 000 € | 1 818 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 89 m² · 4 p. | 1 260 m² | 225 000 € | 2 528 |
| juin 2025 | Maison | La Riviere | 61 m² · 3 p. | 5 474 m² | 150 000 € | 2 459 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Ormeau | 71 m² · 3 p. | 450 m² | 207 100 € | 2 917 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Filees | 96 m² · 3 p. | 400 m² | 212 000 € | 2 208 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 92 m² · 4 p. | 847 m² | 168 000 € | 1 826 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 137 m² · 4 p. | 920 m² | 316 500 € | 2 310 |
| mars 2025 | Maison | La Chollerie | 17 m² · 1 p. | 44 m² | 17 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 92 m² · 4 p. | 466 m² | 90 000 € | 978 |
| janv. 2025 | Maison | Le Breuil | 79 m² · 4 p. | 522 m² | 260 000 € | 3 291 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Brosse | 92 m² · 4 p. | 1 164 m² | 230 000 € | 2 500 |
| nov. 2024 | Maison | La Jacquetterie | 86 m² · 2 p. | 1 434 m² | 121 450 € | 1 412 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Marne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Marne (maisons 2 245 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Mer-Morte | 4,7 km | 1 911 (-15 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Paulx | 5,4 km | 2 056 (-8 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Machecoul-Saint-Même | 6,5 km | 2 366 (+5 %) | 2 270 | 405 |
| Prix immobilier La Limouzinière | 6,7 km | 2 254 (0 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Saint-Lumine-de-Coutais | 7,7 km | 2 389 (+6 %) | — | 129 |
| Prix immobilier Touvois | 9,3 km | 1 839 (-18 %) | — | 133 |
| Prix immobilier Corcoué-sur-Logne | 9,9 km | 2 205 (-2 %) | 1 945 | 99 |
| Prix immobilier Saint-Mars-de-Coutais | 10,1 km | 2 628 (+17 %) | — | 112 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Marne
- Quel est le prix au m² à La Marne (44270) ?
- Pour une maison, 2 259 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 711 et 2 778 €/m².
- Combien coûte une maison à La Marne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Marne sur les deux dernières années publiées est de 212 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Marne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Marne ?
- Maison 4 pièces : 227 500 € (90 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 255 000 € (116 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Marne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Breuil (2 857 €/m²), Rue des Saules (2 847 €/m²), Rue du Tenu (2 454 €/m²). Les plus accessibles : Rue Residence du Tenu (1 301 €/m²), Rue de la Mairie (1 814 €/m²), Rue des Fossés (1 818 €/m²).
- La Marne est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 245 contre 3 030 €/m²). Autour : Saint-Étienne-de-Mer-Morte 1 911 €/m², Paulx 2 056 €/m², Machecoul-Saint-Même 2 366 €/m², La Limouzinière 2 254 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Marne : 13 octobre 2025.
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