Prix immobilier à Grand'Landes (85670)
Prix au m² et ventes réelles à Grand'Landes, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 725 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Grand'Landes en bref
À Grand'Landes, une maison se vend en médiane 2 053 €/m², soit 170 000 € pour 82 m² (+23,2 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Grand'Landes se classe 95e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 936 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grand'Landes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 756 | 10 |
| 2022 | 2 003 | 8 |
| 2023 | 2 043 | 11 |
| 2024 | 1 667 | 7 |
| 2025 | 2 053 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Grand'Landes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 117 000 € | 72 m² | 1 766 | 10 |
| Maison 4 pièces | 199 414 € | 88 m² | 2 123 | 6 |
| Maison 5 pièces | 208 000 € | 108 m² | 2 122 | 5 |
Les rues de Grand'Landes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Volette2 373 €/m²4 ventes · 219 950 € médian
- Rue du Calvaire1 857 €/m²5 ventes · 125 500 € médian
- Rue du Charoy1 781 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Mairie1 667 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Calvaire1 857 €/m²5 ventes · 125 500 € médian
- Rue de la Volette2 373 €/m²4 ventes · 219 950 € médian
- Rue du Charoy1 781 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Mairie1 667 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Grand'Landes
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Garenne | 98 m² · 5 p. | 1 254 m² | 208 000 € | 2 122 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Volette | 80 m² · 4 p. | 1 506 m² | 220 000 € | 2 750 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Coteau | 95 m² · 4 p. | 936 m² | 188 400 € | 1 983 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Noisetiers | 82 m² · 4 p. | 663 m² | 219 900 € | 2 682 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 77 m² · 4 p. | 1 290 m² | 38 910 € | 505 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 79 m² · 3 p. | 307 m² | 85 000 € | 1 076 |
| oct. 2024 | Maison | La Bregeonnee | 48 m² · 2 p. | 611 m² | 30 000 € | 625 |
| août 2024 | Maison | La Joliviere | 141 m² · 6 p. | 1 144 m² | 240 000 € | 1 702 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Chataigniers | 108 m² · 5 p. | 1 274 m² | 240 000 € | 2 222 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Charoy | 114 m² · 5 p. | 1 000 m² | 155 500 € | 1 364 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Charoy | 106 m² · 4 p. | 1 045 m² | 170 000 € | 1 604 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Calvaire | 51 m² · 2 p. | 939 m² | 119 000 € | 2 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grand'Landes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grand'Landes (maisons 1 971 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Paul-Mont-Penit | 4,1 km | 2 254 (+14 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Bois | 4,2 km | 1 842 (-7 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Falleron | 5,0 km | 2 000 (+1 %) | 1 269 | 77 |
| Prix immobilier Palluau | 5,0 km | 1 876 (-5 %) | — | 64 |
| Prix immobilier La Chapelle-Palluau | 6,4 km | 2 038 (+3 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Ligneron | 8,0 km | 2 157 (+9 %) | — | 154 |
| Prix immobilier Touvois | 8,0 km | 1 839 (-7 %) | — | 133 |
| Prix immobilier Legé | 8,6 km | 1 835 (-7 %) | 2 100 | 241 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grand'Landes
- Quel est le prix au m² à Grand'Landes (85670) ?
- Pour une maison, 2 053 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +23,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 486 et 2 253 €/m².
- Combien coûte une maison à Grand'Landes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grand'Landes sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grand'Landes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grand'Landes ?
- Maison 4 pièces : 199 414 € (88 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 208 000 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grand'Landes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Volette (2 373 €/m²), Rue du Calvaire (1 857 €/m²), Rue du Charoy (1 781 €/m²). Les plus accessibles : .
- Grand'Landes est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 971 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Paul-Mont-Penit 2 254 €/m², Saint-Étienne-du-Bois 1 842 €/m², Falleron 2 000 €/m², Palluau 1 876 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grand'Landes : 26 novembre 2025.
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