Prix immobilier à Palluau (85670)
Prix au m² et ventes réelles à Palluau, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 128 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Palluau en bref
À Palluau, une maison se vend en médiane 1 886 €/m², soit 168 500 € pour 90 m² (+17,3 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Palluau se classe 119e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 706 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Palluau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 792 | 22 |
| 2022 | 1 510 | 12 |
| 2023 | 2 053 | 8 |
| 2025 | 1 886 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Palluau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 156 500 € | 70 m² | 1 990 | 6 |
| Maison 4 pièces | 196 000 € | 91 m² | 2 153 | 12 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 106 m² | 876 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 142 m² | 1 511 | 4 |
Les rues de Palluau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin du Terrier2 031 €/m²10 ventes · 192 500 € médian
- Rue du Haut des Vignes1 987 €/m²4 ventes · 183 000 € médian
- Rue des Muriers1 890 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue de Lattre de Tassigny1 623 €/m²6 ventes · 103 000 € médian
- Rue des Isleaux1 585 €/m²4 ventes · 191 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue Savin943 €/m²4 ventes · 111 000 € médian
- Place Philippe de Clerembault1 279 €/m²3 ventes · 111 600 € médian
- Rue du Pont Chanterelle1 306 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Moulin du Terrier2 031 €/m²10 ventes · 192 500 € médian
- Rue de Lattre de Tassigny1 623 €/m²6 ventes · 103 000 € médian
- Rue du Pont Chanterelle1 306 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
- Rue des Muriers1 890 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue Savin943 €/m²4 ventes · 111 000 € médian
Les DPE à Palluau
159 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 337 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Du Terrier | 75 m² · 4 p. | 1 734 m² | 123 000 € | 1 640 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Muriers | 93 m² · 4 p. | 1 484 m² | 269 500 € | 2 898 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Lattre De Tassigny | 65 m² · 4 p. | 172 m² | 110 000 € | 1 692 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin Du Terrier | 115 m² · 4 p. | 1 512 m² | 330 235 € | 2 872 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin Du Terrier | 99 m² · 4 p. | 3 993 m² | 222 000 € | 2 242 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Nenuphars | 61 m² · 3 p. | 213 m² | 173 000 € | 2 836 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Philippe De Clerembault | 150 m² · 9 p. | 2 194 m² | 180 000 € | 1 200 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Camelias | 90 m² · 3 p. | 564 m² | 174 334 € | 1 937 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Prevote | 45 m² · 2 p. | 999 m² | 154 000 € | 3 422 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Gare | 146 m² · 6 p. | 1 926 m² | 244 900 € | 1 677 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Nauliere | 114 m² · 4 p. | 1 924 m² | 265 000 € | 2 325 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Lattre De Tassigny | 77 m² · 3 p. | 438 m² | 145 000 € | 1 883 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Palluau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Palluau (maisons 1 876 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Palluau | 2,7 km | 2 038 (+9 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Bois | 3,8 km | 1 842 (-2 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Saint-Paul-Mont-Penit | 4,8 km | 2 254 (+20 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Grand'Landes | 5,0 km | 1 971 (+5 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Beaufou | 7,1 km | 2 095 (+12 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Aizenay | 8,1 km | 2 494 (+33 %) | 2 790 | 486 |
| Prix immobilier Maché | 8,1 km | 2 050 (+9 %) | 2 276 | 73 |
| Prix immobilier Le Poiré-sur-Vie | 8,9 km | 2 250 (+20 %) | 2 344 | 404 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Palluau
- Quel est le prix au m² à Palluau (85670) ?
- Pour une maison, 1 886 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 305 et 2 134 €/m².
- Combien coûte une maison à Palluau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Palluau sur les deux dernières années publiées est de 168 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Palluau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Palluau ?
- Maison 4 pièces : 196 000 € (91 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (106 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Palluau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin du Terrier (2 031 €/m²), Rue du Haut des Vignes (1 987 €/m²), Rue des Muriers (1 890 €/m²). Les plus accessibles : Rue Savin (943 €/m²), Place Philippe de Clerembault (1 279 €/m²), Rue du Pont Chanterelle (1 306 €/m²).
- Palluau est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 876 contre 2 367 €/m²). Autour : La Chapelle-Palluau 2 038 €/m², Saint-Étienne-du-Bois 1 842 €/m², Saint-Paul-Mont-Penit 2 254 €/m², Grand'Landes 1 971 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Palluau : 31 octobre 2025.
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