Prix immobilier à Maché (85190)
Prix au m² et ventes réelles à Maché, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 831 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Maché en bref
À Maché, une maison se vend en médiane 2 219 €/m², soit 197 000 € pour 90 m² (+22,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 276 €/m² (173 000 € en médiane). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Maché se classe 88e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 042 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maché
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 745 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 103 | 20 | — | — |
| 2023 | 2 179 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 811 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 219 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Maché
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 135 929 € | 53 m² | 2 187 | 6 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 80 m² | 2 439 | 10 |
| Maison 4 pièces | 192 000 € | 96 m² | 2 017 | 12 |
| Maison 5 pièces | 253 908 € | 129 m² | 2 080 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 331 000 € | 176 m² | 1 823 | 4 |
Les rues de Maché : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Garennes2 610 €/m²4 ventes · 236 500 € médian
- Place de L'ancien Lavoir2 276 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Rue du Pont2 230 €/m²5 ventes · 194 000 € médian
- La Sigonniere2 165 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Calvaire2 000 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Fougerais1 682 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- La Burgueniere1 693 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
- Place de l'Église1 702 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Malnoue1 807 €/m²4 ventes · 167 950 € médian
- Rue du Lac1 900 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Calvaire2 000 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Lac1 900 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Pont2 230 €/m²5 ventes · 194 000 € médian
- Malnoue1 807 €/m²4 ventes · 167 950 € médian
- Rue des Garennes2 610 €/m²4 ventes · 236 500 € médian
Les DPE à Maché
234 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Source | 40 m² · 2 p. | 342 m² | 36 594 € | 915 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 96 m² · 3 p. | 1 304 m² | 230 000 € | 2 396 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 72 m² · 3 p. | 422 m² | 200 000 € | 2 778 |
| oct. 2025 | Maison | Le Fougerais | 110 m² · 4 p. | 512 m² | 220 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Garennes | 68 m² · 3 p. | 710 m² | 200 000 € | 2 941 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Lac | 58 m² · 2 p. | 903 m² | 130 000 € | 2 241 |
| août 2025 | Maison | La Burgueniere | 115 m² · 5 p. | 960 m² | 229 315 € | 1 994 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Garennes | 90 m² · 4 p. | 858 m² | 250 000 € | 2 778 |
| juil. 2025 | Maison | Malnoue | 81 m² · 2 p. | 1 719 m² | 183 900 € | 2 270 |
| juil. 2025 | Maison | Les Guerinieres | 170 m² · 6 p. | 4 297 m² | 327 000 € | 1 924 |
| juil. 2025 | Maison | Malnoue | 84 m² · 3 p. | 2 606 m² | 140 000 € | 1 667 |
| juin 2025 | Maison | Le Fougerais | 237 m² · 7 p. | 2 023 m² | 360 000 € | 1 519 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maché
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maché (maisons 2 050 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Apremont | 4,3 km | 2 145 (+5 %) | — | 138 |
| Prix immobilier Saint-Paul-Mont-Penit | 4,8 km | 2 254 (+10 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Ligneron | 5,7 km | 2 157 (+5 %) | — | 154 |
| Prix immobilier La Chapelle-Palluau | 5,9 km | 2 038 (-1 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Aizenay | 6,5 km | 2 494 (+22 %) | 2 790 | 486 |
| Prix immobilier Coëx | 8,1 km | 2 421 (+18 %) | 1 842 | 238 |
| Prix immobilier Palluau | 8,1 km | 1 876 (-8 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Grand'Landes | 8,9 km | 1 971 (-4 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maché
- Quel est le prix au m² à Maché (85190) ?
- Pour une maison, 2 219 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +22,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 276 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 670 et 2 441 €/m².
- Combien coûte une maison à Maché ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maché sur les deux dernières années publiées est de 197 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maché ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maché ?
- Maison 4 pièces : 192 000 € (96 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 253 908 € (129 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maché ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Garennes (2 610 €/m²), Place de L'ancien Lavoir (2 276 €/m²), Rue du Pont (2 230 €/m²). Les plus accessibles : Le Fougerais (1 682 €/m²), La Burgueniere (1 693 €/m²), Place de l'Église (1 702 €/m²).
- Maché est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 050 contre 2 367 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (2 276 contre 3 204 €/m²). Autour : Apremont 2 145 €/m², Saint-Paul-Mont-Penit 2 254 €/m², Saint-Christophe-du-Ligneron 2 157 €/m², La Chapelle-Palluau 2 038 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maché : 8 décembre 2025.
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