Prix immobilier à La Chapelle-Palluau (85670)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Palluau, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 124 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
La Chapelle-Palluau en bref
À La Chapelle-Palluau, une maison se vend en médiane 2 184 €/m², soit 159 400 € pour 95 m² (+15,3 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : La Chapelle-Palluau se classe 91e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 023 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Palluau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 957 | 7 |
| 2022 | 2 352 | 16 |
| 2023 | 2 000 | 11 |
| 2024 | 1 894 | 16 |
| 2025 | 2 184 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Palluau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 56 000 € | 27 m² | 2 074 | 3 |
| Maison 3 pièces | 172 500 € | 87 m² | 2 184 | 5 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 91 m² | 2 000 | 15 |
| Maison 5 pièces | 199 000 € | 101 m² | 1 988 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 167 000 € | 113 m² | 1 637 | 3 |
Les rues de La Chapelle-Palluau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Charmes2 692 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Impasse des Moissons2 471 €/m²4 ventes · 264 305 € médian
- Rue de la Bremaudiere2 370 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Rue des Pressoirs2 178 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue de Nantes2 167 €/m²4 ventes · 217 700 € médian
Les plus accessibles
- Les Athuis1 272 €/m²3 ventes · 99 900 € médian
- La Nauliere1 596 €/m²3 ventes · 39 900 € médian
- Rue des Sables1 708 €/m²4 ventes · 101 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Sables1 708 €/m²4 ventes · 101 000 € médian
- Rue de Nantes2 167 €/m²4 ventes · 217 700 € médian
- Impasse des Moissons2 471 €/m²4 ventes · 264 305 € médian
- Rue de la Bremaudiere2 370 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Rue des Pressoirs2 178 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à La Chapelle-Palluau
126 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-PalluauDernières ventes à La Chapelle-Palluau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 79 m² · 3 p. | 563 m² | 172 500 € | 2 184 |
| nov. 2025 | Maison | La Daviere | 127 m² · 3 p. | 9 245 m² | 163 000 € | 1 283 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pressoirs | 101 m² · 5 p. | 3 839 m² | 238 000 € | 2 356 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 79 m² · 4 p. | 1 144 m² | 245 000 € | 3 101 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Sables | 39 m² · 2 p. | 400 m² | 102 000 € | 2 615 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Grand Chemin | 98 m² · 4 p. | 1 110 m² | 115 000 € | 1 173 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 147 m² · 4 p. | 1 023 m² | 245 000 € | 1 667 |
| mars 2025 | Maison | La Nauliere | 25 m² · 1 p. | 2 205 m² | 39 900 € | 1 596 |
| mars 2025 | Maison | La Normandiere | 68 m² · 4 p. | 4 950 m² | 215 000 € | 3 162 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Demeries | 91 m² · 4 p. | 706 m² | 159 400 € | 1 752 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Sables | 125 m² · 5 p. | 828 m² | 100 000 € | 800 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 216 m² · 7 p. | 2 455 m² | 150 000 € | 694 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Palluau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Palluau (maisons 2 038 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Palluau | 2,7 km | 1 876 (-8 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Saint-Paul-Mont-Penit | 4,2 km | 2 254 (+11 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Aizenay | 5,7 km | 2 494 (+22 %) | 2 790 | 486 |
| Prix immobilier Maché | 5,9 km | 2 050 (+1 %) | 2 276 | 73 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Bois | 6,4 km | 1 842 (-10 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Grand'Landes | 6,4 km | 1 971 (-3 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Beaufou | 9,3 km | 2 095 (+3 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Ligneron | 9,3 km | 2 157 (+6 %) | — | 154 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Palluau
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Palluau (85670) ?
- Pour une maison, 2 184 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +15,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 610 et 2 363 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Palluau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Palluau sur les deux dernières années publiées est de 159 400 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Palluau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Palluau ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (91 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 199 000 € (101 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Palluau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Charmes (2 692 €/m²), Impasse des Moissons (2 471 €/m²), Rue de la Bremaudiere (2 370 €/m²). Les plus accessibles : Les Athuis (1 272 €/m²), La Nauliere (1 596 €/m²), Rue des Sables (1 708 €/m²).
- La Chapelle-Palluau est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 038 contre 2 367 €/m²). Autour : Palluau 1 876 €/m², Saint-Paul-Mont-Penit 2 254 €/m², Aizenay 2 494 €/m², Maché 2 050 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Palluau : 24 décembre 2025.
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