Prix immobilier à Beaufou (85170)
Prix au m² et ventes réelles à Beaufou, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 683 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Beaufou en bref
À Beaufou, une maison se vend en médiane 1 733 €/m², soit 200 000 € pour 98 m² (-19,3 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Beaufou se classe 83e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 842 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaufou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 737 | 16 |
| 2022 | 2 353 | 15 |
| 2023 | 2 209 | 10 |
| 2024 | 2 147 | 12 |
| 2025 | 1 733 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Beaufou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 72 m² | 2 667 | 7 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 92 m² | 2 252 | 9 |
| Maison 5 pièces | 208 440 € | 110 m² | 1 681 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 122 m² | 1 639 | 5 |
Les rues de Beaufou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Joubert de la Cour2 500 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- La Charniere2 499 €/m²8 ventes · 208 450 € médian
- Rue du Hameau2 308 €/m²6 ventes · 230 900 € médian
- l'Auspierre2 225 €/m²3 ventes · 239 000 € médian
- Rue du Val2 222 €/m²5 ventes · 219 780 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gite des Rivieres1 353 €/m²3 ventes · 222 600 € médian
- La Vivantiere1 431 €/m²4 ventes · 136 500 € médian
Les plus de ventes
- La Charniere2 499 €/m²8 ventes · 208 450 € médian
- Rue du Hameau2 308 €/m²6 ventes · 230 900 € médian
- Rue du Val2 222 €/m²5 ventes · 219 780 € médian
- Rue Joubert de la Cour2 500 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- La Vivantiere1 431 €/m²4 ventes · 136 500 € médian
Les DPE à Beaufou
182 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Charniere | 142 m² · 5 p. | 2 892 m² | 100 000 € | 704 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Nefliers | 60 m² · 3 p. | 611 m² | 160 000 € | 2 667 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Hameau | 120 m² · 4 p. | 947 m² | 270 200 € | 2 252 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Des Tilleuls | 75 m² · 5 p. | 581 m² | 130 000 € | 1 733 |
| oct. 2025 | Maison | L Auspierre | 62 m² · 3 p. | 338 m² | 110 000 € | 1 774 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 110 m² · 5 p. | 749 m² | 110 000 € | 1 000 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Val | 76 m² · 3 p. | 375 m² | 223 000 € | 2 934 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Gite Des Rivieres | 169 m² · 7 p. | 89 m² | 199 000 € | 1 178 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Val | 138 m² · 5 p. | 852 m² | 219 780 € | 1 593 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Hameau | 92 m² · 4 p. | 680 m² | 220 000 € | 2 391 |
| déc. 2024 | Maison | La Charniere | 126 m² · 7 p. | 2 721 m² | 350 000 € | 2 778 |
| nov. 2024 | Maison | La Marlaie | 77 m² · 2 p. | 1 494 m² | 258 000 € | 3 351 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaufou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaufou (maisons 2 095 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Lucs-sur-Boulogne | 3,5 km | 1 971 (-6 %) | — | 171 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Bois | 6,1 km | 1 842 (-12 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Le Poiré-sur-Vie | 6,1 km | 2 250 (+7 %) | 2 344 | 404 |
| Prix immobilier Palluau | 7,1 km | 1 876 (-10 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Bellevigny | 8,9 km | 2 176 (+4 %) | — | 255 |
| Prix immobilier La Chapelle-Palluau | 9,3 km | 2 038 (-3 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Denis-la-Chevasse | 9,8 km | 1 830 (-13 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Legé | 10,0 km | 1 835 (-12 %) | 2 100 | 241 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaufou
- Quel est le prix au m² à Beaufou (85170) ?
- Pour une maison, 1 733 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -19,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 598 et 2 481 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaufou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaufou sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaufou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaufou ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (92 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 208 440 € (110 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaufou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Joubert de la Cour (2 500 €/m²), La Charniere (2 499 €/m²), Rue du Hameau (2 308 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gite des Rivieres (1 353 €/m²), La Vivantiere (1 431 €/m²).
- Beaufou est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 095 contre 2 367 €/m²). Autour : Les Lucs-sur-Boulogne 1 971 €/m², Saint-Étienne-du-Bois 1 842 €/m², Le Poiré-sur-Vie 2 250 €/m², Palluau 1 876 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaufou : 24 décembre 2025.
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