Prix immobilier à Saint-Étienne-du-Bois (85670)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Étienne-du-Bois, calculés sur 125 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 311 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Étienne-du-Bois en bref
À Saint-Étienne-du-Bois, une maison se vend en médiane 1 979 €/m², soit 168 500 € pour 95 m² (+10,6 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Étienne-du-Bois se classe 127e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 001 m². Chiffres calculés sur 125 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Étienne-du-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 696 | 32 |
| 2022 | 2 162 | 30 |
| 2023 | 1 722 | 15 |
| 2024 | 1 789 | 22 |
| 2025 | 1 979 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Étienne-du-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 82 000 € | 38 m² | 1 105 | 4 |
| Maison 3 pièces | 155 129 € | 82 m² | 2 001 | 16 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 101 m² | 1 787 | 21 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 102 m² | 2 019 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 202 902 € | 134 m² | 1 548 | 6 |
Les rues de Saint-Étienne-du-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Mercerie2 933 €/m²3 ventes · 116 800 € médian
- Impasse le Fief de L'ouche2 518 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- La Boutiere2 300 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- La Grande Villeneuve2 283 €/m²9 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Gen Charette2 167 €/m²7 ventes · 174 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de L'abbe Tenebre1 020 €/m²4 ventes · 139 500 € médian
- Le Marche Nouveau1 162 €/m²3 ventes · 139 500 € médian
- Le Rorthais1 448 €/m²3 ventes · 224 400 € médian
- Les Embardieres1 500 €/m²7 ventes · 99 770 € médian
- Impasse du Coteau1 717 €/m²3 ventes · 185 400 € médian
Les plus de ventes
- La Grande Villeneuve2 283 €/m²9 ventes · 210 000 € médian
- Les Embardieres1 500 €/m²7 ventes · 99 770 € médian
- Rue du Gen Charette2 167 €/m²7 ventes · 174 000 € médian
- Impasse des Chenes1 925 €/m²5 ventes · 232 000 € médian
- La Cheneliere1 719 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
Les DPE à Saint-Étienne-du-Bois
282 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Glossetiere | 73 m² · 4 p. | 1 437 m² | 123 500 € | 1 692 |
| nov. 2025 | Maison | Les Emerilleres | 125 m² · 5 p. | 1 428 m² | 185 000 € | 1 480 |
| nov. 2025 | Maison | La Grande Villeneuve | 156 m² · 4 p. | 2 696 m² | 249 500 € | 1 599 |
| oct. 2025 | Maison | La Cheneliere | 90 m² · 4 p. | 631 m² | 170 000 € | 1 889 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Gare | 100 m² · 7 p. | 1 001 m² | 147 500 € | 1 475 |
| oct. 2025 | Maison | La Grande Villeneuve | 57 m² · 3 p. | 667 m² | 154 000 € | 2 702 |
| sept. 2025 | Maison | La Pecoultiere | 23 m² · 1 p. | 2 265 m² | 120 000 € | 5 217 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 94 m² · 4 p. | 606 m² | 168 000 € | 1 787 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Chenes | 98 m² · 5 p. | 832 m² | 232 000 € | 2 367 |
| août 2025 | Maison | L Yvernogere | 41 m² · 1 p. | 338 m² | 44 000 € | 1 073 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Querruy | 74 m² · 3 p. | 1 374 m² | 143 000 € | 1 932 |
| août 2025 | Maison | La Seillerie | 143 m² · 4 p. | 662 m² | 340 000 € | 2 378 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Étienne-du-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Étienne-du-Bois (maisons 1 842 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Palluau | 3,8 km | 1 876 (+2 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Grand'Landes | 4,2 km | 1 971 (+7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Beaufou | 6,1 km | 2 095 (+14 %) | — | 62 |
| Prix immobilier La Chapelle-Palluau | 6,4 km | 2 038 (+11 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Paul-Mont-Penit | 6,8 km | 2 254 (+22 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Legé | 7,1 km | 1 835 (0 %) | 2 100 | 241 |
| Prix immobilier Les Lucs-sur-Boulogne | 7,3 km | 1 971 (+7 %) | — | 171 |
| Prix immobilier Falleron | 9,0 km | 2 000 (+9 %) | 1 269 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Étienne-du-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Bois (85670) ?
- Pour une maison, 1 979 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +10,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (125 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 480 et 2 378 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne-du-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Étienne-du-Bois sur les deux dernières années publiées est de 168 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Étienne-du-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Étienne-du-Bois ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (101 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (102 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Étienne-du-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Mercerie (2 933 €/m²), Impasse le Fief de L'ouche (2 518 €/m²), La Boutiere (2 300 €/m²). Les plus accessibles : Rue de L'abbe Tenebre (1 020 €/m²), Le Marche Nouveau (1 162 €/m²), Le Rorthais (1 448 €/m²).
- Saint-Étienne-du-Bois est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 842 contre 2 367 €/m²). Autour : Palluau 1 876 €/m², Grand'Landes 1 971 €/m², Beaufou 2 095 €/m², La Chapelle-Palluau 2 038 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Étienne-du-Bois : 22 décembre 2025.
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