Prix immobilier à Falleron (85670)
Prix au m² et ventes réelles à Falleron, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 725 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Falleron en bref
À Falleron, une maison se vend en médiane 2 167 €/m², soit 176 100 € pour 86 m² (+5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 443 €/m² (112 585 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Falleron se classe 92e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 847 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Falleron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 688 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 028 | 22 | — | — |
| 2023 | 2 125 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 063 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 167 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Falleron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 149 250 € | 56 m² | 2 574 | 4 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 75 m² | 2 028 | 15 |
| Maison 4 pièces | 197 500 € | 90 m² | 2 244 | 11 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 90 m² | 2 163 | 3 |
Les rues de Falleron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Cornuliere2 459 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Moulin2 360 €/m²3 ventes · 153 290 € médian
- Rue Nationale2 345 €/m²4 ventes · 139 500 € médian
- Rue de L'eglise2 292 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Impasse des Berges2 159 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
Les plus accessibles
- La Gaudetiere1 399 €/m²4 ventes · 103 500 € médian
- Rue de St Gilles1 512 €/m²4 ventes · 99 750 € médian
- Rue de Nantes1 636 €/m²11 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Ferlin1 838 €/m²4 ventes · 181 000 € médian
- Rue des Grandes Barres1 870 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Nantes1 636 €/m²11 ventes · 125 000 € médian
- La Cornuliere2 459 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- La Gaudetiere1 399 €/m²4 ventes · 103 500 € médian
- Rue de St Gilles1 512 €/m²4 ventes · 99 750 € médian
- Rue du Ferlin1 838 €/m²4 ventes · 181 000 € médian
Les DPE à Falleron
223 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FalleronDernières ventes à Falleron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 67 m² · 3 p. | 624 m² | 140 000 € | 2 090 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Prunelliers | 130 m² · 6 p. | 1 333 m² | 233 000 € | 1 792 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Ferlin | 92 m² · 3 p. | 1 268 m² | 170 000 € | 1 848 |
| oct. 2025 | Maison | La Plumetiere | 90 m² · 5 p. | 4 096 m² | 195 000 € | 2 167 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Nationale | 66 m² · 3 p. | 152 m² | 85 000 € | 1 288 |
| août 2025 | Appart. | Rue De Nantes | 78 m² · 4 p. | — | 112 585 € | 1 443 |
| août 2025 | Maison | Rue De Nantes | 90 m² · 3 p. | 688 m² | 147 200 € | 1 636 |
| août 2025 | Maison | La Cornuliere | 58 m² · 2 p. | 1 326 m² | 150 000 € | 2 586 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Plantes | 88 m² · 4 p. | 1 314 m² | 197 500 € | 2 244 |
| juin 2025 | Maison | Rue Nationale | 83 m² · 3 p. | 2 769 m² | 223 250 € | 2 690 |
| juin 2025 | Maison | La Cornuliere | 93 m² · 3 p. | 392 m² | 215 500 € | 2 317 |
| juin 2025 | Maison | La Pagerie | 50 m² · 3 p. | 5 240 m² | 160 000 € | 3 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Falleron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Falleron (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Froidfond | 4,8 km | 2 098 (+5 %) | — | 129 |
| Prix immobilier Grand'Landes | 5,0 km | 1 971 (-1 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Touvois | 5,4 km | 1 839 (-8 %) | — | 133 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Ligneron | 6,1 km | 2 157 (+8 %) | — | 154 |
| Prix immobilier Saint-Paul-Mont-Penit | 6,5 km | 2 254 (+13 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Bois | 9,0 km | 1 842 (-8 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Mer-Morte | 9,3 km | 1 911 (-4 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Palluau | 9,7 km | 1 876 (-6 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Falleron
- Quel est le prix au m² à Falleron (85670) ?
- Pour une maison, 2 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +5 % sur un an. Pour un appartement, 1 443 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 596 et 2 257 €/m².
- Combien coûte une maison à Falleron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Falleron sur les deux dernières années publiées est de 176 100 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Falleron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Falleron ?
- Maison 4 pièces : 197 500 € (90 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Falleron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Cornuliere (2 459 €/m²), Rue du Moulin (2 360 €/m²), Rue Nationale (2 345 €/m²). Les plus accessibles : La Gaudetiere (1 399 €/m²), Rue de St Gilles (1 512 €/m²), Rue de Nantes (1 636 €/m²).
- Falleron est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 000 contre 2 367 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (1 269 contre 3 204 €/m²). Autour : Froidfond 2 098 €/m², Grand'Landes 1 971 €/m², Touvois 1 839 €/m², Saint-Christophe-du-Ligneron 2 157 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Falleron : 23 décembre 2025.
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