Prix immobilier à Froidfond (85300)
Prix au m² et ventes réelles à Froidfond, calculés sur 129 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 208 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Froidfond en bref
À Froidfond, une maison se vend en médiane 1 992 €/m², soit 199 000 € pour 90 m² (-5,1 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Froidfond se classe 82e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 715 m². Chiffres calculés sur 129 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Froidfond
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 891 | 35 |
| 2022 | 2 170 | 28 |
| 2023 | 2 468 | 24 |
| 2024 | 2 100 | 22 |
| 2025 | 1 992 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Froidfond
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 121 500 € | 72 m² | 1 811 | 4 |
| Maison 3 pièces | 177 635 € | 78 m² | 2 599 | 20 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 90 m² | 2 327 | 28 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 125 m² | 1 850 | 11 |
Les rues de Froidfond : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louis Germain Boisleve2 681 €/m²4 ventes · 212 686 € médian
- Impasse des Violettes2 614 €/m²4 ventes · 190 500 € médian
- Rue Simone Tenailleau2 606 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Impasse des Jonquilles2 518 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
- Rue des Myosotis2 473 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Ocean1 250 €/m²11 ventes · 107 000 € médian
- La Logerie1 414 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Moulin1 496 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Route de St Étienne de Mer Morte1 565 €/m²5 ventes · 169 000 € médian
- Rue des Écoles1 574 €/m²10 ventes · 128 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Ocean1 250 €/m²11 ventes · 107 000 € médian
- Rue des Écoles1 574 €/m²10 ventes · 128 750 € médian
- Impasse des Capucines2 310 €/m²9 ventes · 229 950 € médian
- Route de St Étienne de Mer Morte1 565 €/m²5 ventes · 169 000 € médian
- Chemin de la Bouriere2 402 €/m²4 ventes · 246 500 € médian
Les DPE à Froidfond
230 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FroidfondDernières ventes à Froidfond
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ocean | 150 m² · 5 p. | 390 m² | 169 000 € | 1 127 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Simone Tenailleau | 57 m² · 3 p. | 405 m² | 105 000 € | 1 842 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De St Etienne | 76 m² · 4 p. | 3 132 m² | 135 000 € | 1 776 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Ernestine Chasserieau | 78 m² · 3 p. | 400 m² | 213 000 € | 2 731 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Robert Jaunet | 103 m² · 4 p. | 715 m² | 225 000 € | 2 184 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Ocean | 40 m² · 2 p. | 199 m² | 88 000 € | 2 200 |
| sept. 2025 | Maison | Clos Des Bleuets | 65 m² · 3 p. | 1 034 m² | 172 000 € | 2 646 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Capucines | 82 m² · 4 p. | 1 320 m² | 225 000 € | 2 744 |
| août 2025 | Maison | Rte De St Etienne De Mer Morte | 85 m² · 4 p. | 1 022 m² | 163 000 € | 1 918 |
| août 2025 | Maison | La Pouillere | 135 m² · 4 p. | 1 259 m² | 236 500 € | 1 752 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 100 m² · 3 p. | 72 m² | 95 000 € | 950 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 85 m² · 4 p. | 70 m² | 65 000 € | 765 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Froidfond
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Froidfond (maisons 2 098 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Falleron | 4,8 km | 2 000 (-5 %) | 1 269 | 77 |
| Prix immobilier La Garnache | 5,1 km | 2 287 (+9 %) | 1 679 | 233 |
| Prix immobilier Touvois | 6,6 km | 1 839 (-12 %) | — | 133 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Ligneron | 7,4 km | 2 157 (+3 %) | — | 154 |
| Prix immobilier Challans | 8,1 km | 2 661 (+27 %) | 2 539 | 1 403 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Mer-Morte | 8,1 km | 1 911 (-9 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Paulx | 9,3 km | 2 056 (-2 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Grand'Landes | 9,7 km | 1 971 (-6 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Froidfond
- Quel est le prix au m² à Froidfond (85300) ?
- Pour une maison, 1 992 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (129 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 642 et 2 477 €/m².
- Combien coûte une maison à Froidfond ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Froidfond sur les deux dernières années publiées est de 199 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Froidfond ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Froidfond ?
- Maison 4 pièces : 225 000 € (90 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (125 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Froidfond ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louis Germain Boisleve (2 681 €/m²), Impasse des Violettes (2 614 €/m²), Rue Simone Tenailleau (2 606 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Ocean (1 250 €/m²), La Logerie (1 414 €/m²), Rue du Moulin (1 496 €/m²).
- Froidfond est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 098 contre 2 367 €/m²). Autour : Falleron 2 000 €/m², La Garnache 2 287 €/m², Touvois 1 839 €/m², Saint-Christophe-du-Ligneron 2 157 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Froidfond : 23 décembre 2025.
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