Prix immobilier à Challans (85300)
Prix au m² et ventes réelles à Challans, calculés sur 1 403 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 22 943 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Challans en bref
À Challans, une maison se vend en médiane 2 632 €/m², soit 230 000 € pour 89 m² (-0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 705 €/m² (130 000 € en médiane), +7,5 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Challans se classe 30e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 622 m². Chiffres calculés sur 1 403 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Challans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 537 | 255 | 2 329 | 85 |
| 2022 | 2 858 | 216 | 2 471 | 71 |
| 2023 | 2 744 | 175 | 2 593 | 74 |
| 2024 | 2 638 | 180 | 2 516 | 61 |
| 2025 | 2 632 | 225 | 2 705 | 61 |
Prix selon le nombre de pièces à Challans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 100 430 € | 34 m² | 2 919 | 22 |
| Appartement T2 | 119 000 € | 48 m² | 2 552 | 86 |
| Appartement T3 | 165 000 € | 66 m² | 2 589 | 74 |
| Appartement T4 | 167 938 € | 80 m² | 2 301 | 14 |
| Maison 1 pièce | 100 000 € | 33 m² | 3 657 | 7 |
| Maison 2 pièces | 131 000 € | 50 m² | 2 659 | 32 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 72 m² | 2 727 | 153 |
| Maison 4 pièces | 245 000 € | 90 m² | 2 722 | 257 |
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 117 m² | 2 437 | 94 |
| Maison 6 pièces et plus | 339 000 € | 141 m² | 2 220 | 37 |
Les rues de Challans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (148 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Camille Pissarro3 511 €/m²5 ventes · 319 500 € médian
- Rue des Jardins3 472 €/m²7 ventes · 158 000 € médian
- Chemin du Pas3 268 €/m²4 ventes · 340 750 € médian
- Rue des Sarcelles3 258 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Impasse des Cerisiers3 247 €/m²3 ventes · 224 000 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard Lucien Dodin1 436 €/m²42 ventes · 73 000 € médian
- Rue Auguste Renoir1 495 €/m²3 ventes · 158 472 € médian
- Chemin de la Moriniere1 611 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Cité des Ormeaux1 888 €/m²3 ventes · 115 172 € médian
- Rue de la Proutiere1 923 €/m²4 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Lucien Dodin1 436 €/m²42 ventes · 73 000 € médian
- Rue du Pré Baron2 556 €/m²36 ventes · 135 000 € médian
- Rue de Saint Jean de Monts2 726 €/m²34 ventes · 184 000 € médian
- Route des Sables2 355 €/m²34 ventes · 134 500 € médian
- Rue Gambetta2 361 €/m²25 ventes · 162 000 € médian
Les DPE à Challans
4 324 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Challans ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ChallansDernières ventes à Challans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois Soleil | 136 m² · 5 p. | 620 m² | 285 000 € | 2 096 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Cholet | 33 m² · 2 p. | 216 m² | 45 000 € | 1 364 |
| déc. 2025 | Maison | Sq Barnabe Brisson | 98 m² · 4 p. | 573 m² | 265 000 € | 2 704 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Essarts | 100 m² · 4 p. | 510 m² | 200 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Marais | 55 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 545 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Petrus Paulus Rubens | 80 m² · 3 p. | 508 m² | 254 500 € | 3 181 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Minees | 78 m² · 3 p. | — | 113 454 € | 1 455 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Andre Messager | 76 m² · 4 p. | 475 m² | 200 000 € | 2 632 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gazonniere | 40 m² · 3 p. | 1 130 m² | 100 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Honore Daumier | 116 m² · 4 p. | 460 m² | 260 000 € | 2 241 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Rossignols | 100 m² · 4 p. | 804 m² | 300 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Francois | 50 m² · 3 p. | — | 166 000 € | 3 320 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Challans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Challans (maisons 2 661 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soullans | 6,8 km | 2 546 (-4 %) | 1 948 | 216 |
| Prix immobilier La Garnache | 7,2 km | 2 287 (-14 %) | 1 679 | 233 |
| Prix immobilier Commequiers | 7,2 km | 2 500 (-6 %) | 3 325 | 255 |
| Prix immobilier Froidfond | 8,1 km | 2 098 (-21 %) | — | 129 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Ligneron | 8,2 km | 2 157 (-19 %) | — | 154 |
| Prix immobilier Sallertaine | 9,6 km | 2 529 (-5 %) | — | 185 |
| Prix immobilier Le Perrier | 9,9 km | 2 370 (-11 %) | 2 233 | 105 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Riez | 9,9 km | 2 746 (+3 %) | — | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Challans
- Quel est le prix au m² à Challans (85300) ?
- Pour une maison, 2 632 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (225 ventes), -0,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 705 €/m² (61 ventes), +7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 403 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 230 et 3 058 €/m².
- Combien coûte une maison à Challans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Challans sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Challans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Challans ?
- T2 : 119 000 € en médiane (48 m², 2 552 €/m², 86 ventes). T3 : 165 000 € en médiane (66 m², 2 589 €/m², 74 ventes). Maison 4 pièces : 245 000 € (90 m², 257 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (117 m², 94 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Challans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Camille Pissarro (3 511 €/m²), Rue des Jardins (3 472 €/m²), Chemin du Pas (3 268 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard Lucien Dodin (1 436 €/m²), Rue Auguste Renoir (1 495 €/m²), Chemin de la Moriniere (1 611 €/m²).
- Challans est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 661 contre 2 367 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (2 539 contre 3 204 €/m²). Autour : Soullans 2 546 €/m², La Garnache 2 287 €/m², Commequiers 2 500 €/m², Froidfond 2 098 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Challans : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vendée
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.