Prix immobilier à Commequiers (85220)
Prix au m² et ventes réelles à Commequiers, calculés sur 255 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 735 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Commequiers en bref
À Commequiers, une maison se vend en médiane 2 451 €/m², soit 214 990 € pour 88 m² (-0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 462 €/m² (135 000 € en médiane). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Commequiers se classe 39e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 810 m². Chiffres calculés sur 255 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Commequiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 362 | 58 | — | — |
| 2022 | 2 630 | 68 | — | — |
| 2023 | 2 676 | 47 | — | — |
| 2024 | 2 471 | 41 | — | — |
| 2025 | 2 451 | 37 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Commequiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 117 000 € | 51 m² | 2 286 | 9 |
| Maison 3 pièces | 202 000 € | 71 m² | 2 676 | 41 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 96 m² | 2 680 | 52 |
| Maison 5 pièces | 262 350 € | 112 m² | 2 429 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 132 m² | 2 222 | 5 |
Les rues de Commequiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place des Anciens Afn 1952 19623 250 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Barre3 131 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Square des Genets3 123 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Chemin de l'Ormeau3 038 €/m²3 ventes · 253 000 € médian
- Square des Lilas2 936 €/m²4 ventes · 262 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Vie2 107 €/m²7 ventes · 129 500 € médian
- Square du Fief2 216 €/m²6 ventes · 190 250 € médian
- Rue de la Brigassiere2 228 €/m²5 ventes · 160 395 € médian
- Rue des Pecheurs2 267 €/m²8 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Marais2 275 €/m²15 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République2 417 €/m²17 ventes · 192 500 € médian
- Rue des Marais2 275 €/m²15 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Saint Gilles2 337 €/m²9 ventes · 204 600 € médian
- Rue Charles de Gaulle2 500 €/m²9 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Château2 463 €/m²9 ventes · 185 400 € médian
Les DPE à Commequiers
562 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CommequiersDernières ventes à Commequiers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Tilleuls | 68 m² · 3 p. | 928 m² | 220 000 € | 3 235 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Brigassiere | 72 m² · 3 p. | 2 360 m² | 160 395 € | 2 228 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Marais | 120 m² · 5 p. | 1 050 m² | 245 000 € | 2 042 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Soullans | 95 m² · 4 p. | 2 600 m² | 220 000 € | 2 316 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Ville En Bois | 82 m² · 3 p. | 318 m² | 197 400 € | 2 407 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Saint Gilles | 81 m² · 4 p. | 857 m² | 155 000 € | 1 914 |
| sept. 2025 | Maison | Sq Des Genets | 57 m² · 3 p. | 404 m² | 200 000 € | 3 509 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Volettes | 99 m² · 4 p. | 585 m² | 262 000 € | 2 646 |
| sept. 2025 | Maison | Sq Du Clair Bocage | 53 m² · 3 p. | 1 232 m² | 139 000 € | 2 623 |
| août 2025 | Maison | Che De La Noue Roy | 75 m² · 3 p. | 1 360 m² | 146 000 € | 1 947 |
| août 2025 | Maison | Che De La Charreau | 109 m² · 4 p. | 2 112 m² | 328 000 € | 3 009 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Javrelieres | 72 m² · 3 p. | 4 523 m² | 230 000 € | 3 194 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Commequiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Commequiers (maisons 2 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maixent-sur-Vie | 4,0 km | 2 329 (-7 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Apremont | 5,7 km | 2 145 (-14 %) | — | 138 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Riez | 6,3 km | 2 746 (+10 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Soullans | 7,0 km | 2 546 (+2 %) | 1 948 | 216 |
| Prix immobilier Saint-Révérend | 7,1 km | 2 600 (+4 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Challans | 7,2 km | 2 661 (+6 %) | 2 539 | 1 403 |
| Prix immobilier Le Fenouiller | 8,0 km | 3 181 (+27 %) | 2 500 | 326 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Ligneron | 8,2 km | 2 157 (-14 %) | — | 154 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Commequiers
- Quel est le prix au m² à Commequiers (85220) ?
- Pour une maison, 2 451 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), -0,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 462 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (255 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 112 et 2 943 €/m².
- Combien coûte une maison à Commequiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Commequiers sur les deux dernières années publiées est de 214 990 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Commequiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Commequiers ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (96 m², 52 ventes). Maison 5 pièces : 262 350 € (112 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Commequiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place des Anciens Afn 1952 1962 (3 250 €/m²), Rue de la Barre (3 131 €/m²), Square des Genets (3 123 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Vie (2 107 €/m²), Square du Fief (2 216 €/m²), Rue de la Brigassiere (2 228 €/m²).
- Commequiers est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 500 contre 2 367 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (3 325 contre 3 204 €/m²). Autour : Saint-Maixent-sur-Vie 2 329 €/m², Apremont 2 145 €/m², Notre-Dame-de-Riez 2 746 €/m², Soullans 2 546 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Commequiers : 30 décembre 2025.
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