Prix immobilier à Sallertaine (85300)
Prix au m² et ventes réelles à Sallertaine, calculés sur 185 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 518 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Sallertaine en bref
À Sallertaine, une maison se vend en médiane 2 679 €/m², soit 229 000 € pour 92 m² (+4,1 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Sallertaine se classe 34e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 943 m². Chiffres calculés sur 185 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sallertaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 189 | 47 |
| 2022 | 2 629 | 48 |
| 2023 | 2 824 | 33 |
| 2024 | 2 574 | 34 |
| 2025 | 2 679 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Sallertaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 167 258 € | 60 m² | 2 904 | 4 |
| Maison 3 pièces | 215 000 € | 78 m² | 2 741 | 28 |
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 97 m² | 2 800 | 43 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 104 m² | 2 183 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 350 000 € | 150 m² | 2 333 | 3 |
Les rues de Sallertaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Jean Pairan3 091 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Impasse des Tilleuls3 020 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue du Prieuré2 956 €/m²6 ventes · 275 087 € médian
- Rue des Mimosas2 933 €/m²10 ventes · 256 250 € médian
- Rue des Noisetiers2 910 €/m²4 ventes · 245 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Beauvoir1 562 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de Verdun2 059 €/m²4 ventes · 210 500 € médian
- Route du Clos Bailly2 115 €/m²3 ventes · 258 000 € médian
- Rue de Beauvoir2 175 €/m²14 ventes · 197 450 € médian
- Rue du Pied de L'ile2 183 €/m²9 ventes · 200 180 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Beauvoir2 175 €/m²14 ventes · 197 450 € médian
- Rue des Mimosas2 933 €/m²10 ventes · 256 250 € médian
- Rue du Pied de L'ile2 183 €/m²9 ventes · 200 180 € médian
- Route de la Vilatte2 411 €/m²6 ventes · 217 870 € médian
- Rue du Prieuré2 956 €/m²6 ventes · 275 087 € médian
Les DPE à Sallertaine
417 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SallertaineDernières ventes à Sallertaine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Jean Pairan | 92 m² · 3 p. | 378 m² | 260 000 € | 2 826 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 84 m² · 4 p. | 373 m² | 225 000 € | 2 679 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 62 m² · 3 p. | 539 m² | 202 000 € | 3 258 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Pont Orgueil | 56 m² · 3 p. | 21 290 m² | 140 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Groies | 95 m² · 4 p. | 1 230 m² | 220 000 € | 2 316 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Perrier | 82 m² · 4 p. | 2 010 m² | 225 500 € | 2 750 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Beauvoir | 97 m² · 4 p. | 1 150 m² | 230 500 € | 2 376 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Pont Orgueil | 87 m² · 2 p. | 7 760 m² | 178 517 € | 2 052 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pied De L'Ile | 55 m² · 3 p. | 722 m² | 102 154 € | 1 857 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Logis | 104 m² · 5 p. | 1 806 m² | 230 415 € | 2 216 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Lande | 150 m² · 8 p. | 14 614 m² | 350 000 € | 2 333 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Vilatte | 90 m² · 3 p. | 6 024 m² | 299 500 € | 3 328 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sallertaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sallertaine (maisons 2 529 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Urbain | 3,7 km | 2 273 (-10 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Le Perrier | 6,4 km | 2 370 (-6 %) | 2 233 | 105 |
| Prix immobilier Châteauneuf | 6,5 km | 2 488 (-2 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Gervais | 7,5 km | 2 390 (-5 %) | 1 067 | 161 |
| Prix immobilier Soullans | 9,1 km | 2 546 (+1 %) | 1 948 | 216 |
| Prix immobilier Beauvoir-sur-Mer | 9,2 km | 2 394 (-5 %) | 2 880 | 305 |
| Prix immobilier Challans | 9,6 km | 2 661 (+5 %) | 2 539 | 1 403 |
| Prix immobilier La Barre-de-Monts | 10,2 km | 2 938 (+16 %) | 3 010 | 366 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sallertaine
- Quel est le prix au m² à Sallertaine (85300) ?
- Pour une maison, 2 679 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (185 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 000 et 2 912 €/m².
- Combien coûte une maison à Sallertaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sallertaine sur les deux dernières années publiées est de 229 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sallertaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sallertaine ?
- Maison 4 pièces : 270 000 € (97 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (104 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sallertaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Jean Pairan (3 091 €/m²), Impasse des Tilleuls (3 020 €/m²), Rue du Prieuré (2 956 €/m²). Les plus accessibles : Route de Beauvoir (1 562 €/m²), Rue de Verdun (2 059 €/m²), Route du Clos Bailly (2 115 €/m²).
- Sallertaine est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 529 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Urbain 2 273 €/m², Le Perrier 2 370 €/m², Châteauneuf 2 488 €/m², Saint-Gervais 2 390 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sallertaine : 23 décembre 2025.
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