Prix immobilier à Le Perrier (85300)
Prix au m² et ventes réelles à Le Perrier, calculés sur 105 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 280 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Le Perrier en bref
À Le Perrier, une maison se vend en médiane 2 061 €/m², soit 195 425 € pour 85 m² (+3,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 233 €/m² (140 700 € en médiane). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Le Perrier se classe 49e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 688 m². Chiffres calculés sur 105 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Perrier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 230 | 34 | — | — |
| 2022 | 2 806 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 824 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 993 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 061 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Perrier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 143 000 € | 62 m² | 2 482 | 4 |
| Maison 3 pièces | 184 500 € | 76 m² | 2 703 | 18 |
| Maison 4 pièces | 247 000 € | 95 m² | 2 493 | 20 |
| Maison 5 pièces | 236 500 € | 116 m² | 1 993 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 309 150 € | 140 m² | 2 208 | 3 |
Les rues de Le Perrier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Iris3 013 €/m²4 ventes · 246 900 € médian
- Rue de la Taillee2 849 €/m²3 ventes · 225 760 € médian
- Rue du Marais2 707 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue de la Roseliere2 613 €/m²6 ventes · 228 000 € médian
- Rue du Père Xiv2 460 €/m²4 ventes · 248 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Sallertaine1 726 €/m²4 ventes · 153 000 € médian
- Gr Grande Rue1 875 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Place de la Mairie2 000 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Route de Challans2 171 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Impasse la Durantelle2 333 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Mailleau2 453 €/m²6 ventes · 225 000 € médian
- Rue de la Roseliere2 613 €/m²6 ventes · 228 000 € médian
- Place de la Mairie2 000 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Route de Challans2 171 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Route de Sallertaine1 726 €/m²4 ventes · 153 000 € médian
Les DPE à Le Perrier
279 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le PerrierDernières ventes à Le Perrier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Bel Air | 31 m² · 2 p. | 198 m² | 110 500 € | 3 565 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Petit Ilot | 111 m² · 5 p. | 53 355 m² | 190 000 € | 1 712 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl De La Mairie | 63 m² · 3 p. | — | 140 700 € | 2 233 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 120 m² · 6 p. | 466 m² | 319 000 € | 2 658 |
| oct. 2025 | Maison | La Petite Martiniere | 91 m² · 4 p. | 14 500 m² | 179 200 € | 1 969 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Maison Blanche | 65 m² · 2 p. | 517 m² | 134 000 € | 2 062 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Anglais | 80 m² · 3 p. | 3 960 m² | 130 000 € | 1 625 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 70 m² · 3 p. | 618 m² | 125 180 € | 1 788 |
| août 2025 | Maison | Che Des Cotes | 108 m² · 4 p. | 4 640 m² | 200 850 € | 1 860 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Petit Pont | 72 m² · 3 p. | 638 m² | 222 300 € | 3 088 |
| août 2025 | Maison | Che De La Pauniere | 95 m² · 4 p. | 7 810 m² | 257 400 € | 2 709 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Cite | 85 m² · 3 p. | 9 600 m² | 150 000 € | 1 765 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Perrier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Perrier (maisons 2 370 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soullans | 4,9 km | 2 546 (+7 %) | 1 948 | 216 |
| Prix immobilier Sallertaine | 6,4 km | 2 529 (+7 %) | — | 185 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Monts | 6,6 km | 3 202 (+35 %) | 3 289 | 2 213 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Riez | 7,2 km | 3 608 (+52 %) | 2 980 | 2 786 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Riez | 8,0 km | 2 746 (+16 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Saint-Urbain | 8,4 km | 2 273 (-4 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Challans | 9,9 km | 2 661 (+12 %) | 2 539 | 1 403 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Monts | 10,9 km | 3 440 (+45 %) | 3 485 | 391 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Perrier
- Quel est le prix au m² à Le Perrier (85300) ?
- Pour une maison, 2 061 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +3,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 233 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (105 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 859 et 2 900 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Perrier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Perrier sur les deux dernières années publiées est de 195 425 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Perrier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Perrier ?
- Maison 4 pièces : 247 000 € (95 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 236 500 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Perrier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Iris (3 013 €/m²), Rue de la Taillee (2 849 €/m²), Rue du Marais (2 707 €/m²). Les plus accessibles : Route de Sallertaine (1 726 €/m²), Gr Grande Rue (1 875 €/m²), Place de la Mairie (2 000 €/m²).
- Le Perrier est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 370 contre 2 367 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 233 contre 3 204 €/m²). Autour : Soullans 2 546 €/m², Sallertaine 2 529 €/m², Saint-Jean-de-Monts 3 202 €/m², Saint-Hilaire-de-Riez 3 608 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Perrier : 10 décembre 2025.
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