Prix immobilier à Saint-Urbain (85230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Urbain, calculés sur 101 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 000 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Urbain en bref
À Saint-Urbain, une maison se vend en médiane 2 662 €/m², soit 222 400 € pour 91 m² (+19,2 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Urbain se classe 60e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 971 m². Chiffres calculés sur 101 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Urbain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 227 | 23 |
| 2022 | 2 189 | 27 |
| 2023 | 2 479 | 16 |
| 2024 | 2 234 | 14 |
| 2025 | 2 662 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Urbain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 160 000 € | 65 m² | 2 500 | 5 |
| Maison 3 pièces | 179 750 € | 74 m² | 2 463 | 14 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 90 m² | 2 667 | 19 |
| Maison 5 pièces | 230 250 € | 111 m² | 2 076 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 305 000 € | 130 m² | 2 304 | 4 |
Les rues de Saint-Urbain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Clos des Bois2 956 €/m²8 ventes · 255 534 € médian
- Allée des Noisetiers2 667 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Allée du Charbon Blanc2 458 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Chemin des Petites Villieres2 278 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Chene Vert2 254 €/m²7 ventes · 231 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Sabliere1 878 €/m²8 ventes · 207 600 € médian
- Allée des Chardonnerets2 066 €/m²3 ventes · 217 150 € médian
- Route de Taizan2 083 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Chemin des Baudries2 127 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Allée des Alouettes2 157 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Sabliere1 878 €/m²8 ventes · 207 600 € médian
- Allée du Clos des Bois2 956 €/m²8 ventes · 255 534 € médian
- Rue du Chene Vert2 254 €/m²7 ventes · 231 000 € médian
- Rue des Volleries2 227 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Chemin des Petites Villieres2 278 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Saint-Urbain
199 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 387 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-UrbainDernières ventes à Saint-Urbain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Du Clos Des Bois | 88 m² · 4 p. | 740 m² | 266 068 € | 3 024 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Petites Villieres | 91 m² · 4 p. | 736 m² | 274 058 € | 3 012 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Hautes Rouches | 180 m² · 5 p. | 1 157 m² | 270 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | All De La Sapiniere | 103 m² · 5 p. | 442 m² | 225 000 € | 2 184 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Tribert | 127 m² · 5 p. | 1 000 m² | 364 380 € | 2 869 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Erables | 74 m² · 4 p. | 533 m² | 197 000 € | 2 662 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Volleries | 58 m² · 3 p. | 179 m² | 144 900 € | 2 498 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Citadelle | 101 m² · 4 p. | — | 223 800 € | 2 216 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Sople | 107 m² · 4 p. | 1 695 m² | 350 000 € | 3 271 |
| sept. 2025 | Maison | Chem Du Verdin | 119 m² · 3 p. | 10 623 m² | 75 000 € | 630 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Sabliere | 114 m² · 5 p. | 1 282 m² | 224 200 € | 1 967 |
| août 2025 | Maison | Che Des Petites Villieres | 90 m² · 3 p. | 1 940 m² | 205 000 € | 2 278 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Urbain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Urbain (maisons 2 273 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sallertaine | 3,7 km | 2 529 (+11 %) | — | 185 |
| Prix immobilier Beauvoir-sur-Mer | 5,4 km | 2 394 (+5 %) | 2 880 | 305 |
| Prix immobilier Saint-Gervais | 5,9 km | 2 390 (+5 %) | 1 067 | 161 |
| Prix immobilier La Barre-de-Monts | 6,8 km | 2 938 (+29 %) | 3 010 | 366 |
| Prix immobilier Châteauneuf | 7,5 km | 2 488 (+9 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Le Perrier | 8,4 km | 2 370 (+4 %) | 2 233 | 105 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Monts | 8,9 km | 3 440 (+51 %) | 3 485 | 391 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Monts | 9,7 km | 3 202 (+41 %) | 3 289 | 2 213 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Urbain
- Quel est le prix au m² à Saint-Urbain (85230) ?
- Pour une maison, 2 662 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +19,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (101 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 047 et 2 736 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Urbain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Urbain sur les deux dernières années publiées est de 222 400 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Urbain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Urbain ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (90 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 230 250 € (111 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Urbain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Clos des Bois (2 956 €/m²), Allée des Noisetiers (2 667 €/m²), Allée du Charbon Blanc (2 458 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Sabliere (1 878 €/m²), Allée des Chardonnerets (2 066 €/m²), Route de Taizan (2 083 €/m²).
- Saint-Urbain est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 273 contre 2 367 €/m²). Autour : Sallertaine 2 529 €/m², Beauvoir-sur-Mer 2 394 €/m², Saint-Gervais 2 390 €/m², La Barre-de-Monts 2 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Urbain : 22 décembre 2025.
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