Prix immobilier à Châteauneuf (85710)
Prix au m² et ventes réelles à Châteauneuf, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 140 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Châteauneuf en bref
À Châteauneuf, une maison se vend en médiane 2 107 €/m², soit 235 000 € pour 87 m² (-20,9 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Châteauneuf se classe 42e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 853 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteauneuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 574 | 5 |
| 2022 | 2 815 | 18 |
| 2023 | 2 236 | 12 |
| 2024 | 2 664 | 5 |
| 2025 | 2 107 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Châteauneuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 78 m² | 2 664 | 5 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 100 m² | 2 436 | 15 |
| Maison 5 pièces | 234 000 € | 128 m² | 1 834 | 4 |
Les rues de Châteauneuf : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine3 082 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Impasse des Genets2 703 €/m²3 ventes · 293 750 € médian
- Rue du Vigneau2 627 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
- Chemin du Perthuis Sec2 231 €/m²3 ventes · 178 500 € médian
- Route de la Rive1 611 €/m²4 ventes · 188 975 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Rive1 611 €/m²4 ventes · 188 975 € médian
- Chemin du Perthuis Sec2 231 €/m²3 ventes · 178 500 € médian
- Impasse des Genets2 703 €/m²3 ventes · 293 750 € médian
- Rue de la Fontaine3 082 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue du Vigneau2 627 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
Les DPE à Châteauneuf
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Rive | 160 m² · 4 p. | 29 135 m² | 87 100 € | 544 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Tartifume | 87 m² · 4 p. | 720 m² | 259 000 € | 2 977 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Forets | 78 m² · 3 p. | 8 160 m² | 100 000 € | 1 282 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Forets | 107 m² · 4 p. | 1 853 m² | 261 000 € | 2 439 |
| sept. 2025 | Maison | La Chatonniere | 79 m² · 4 p. | 3 920 m² | 199 410 € | 2 524 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Genets | 124 m² · 6 p. | 643 m² | 304 050 € | 2 452 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Sallertaine | 129 m² · 5 p. | 7 338 m² | 247 000 € | 1 915 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Sacre Coeur | 99 m² · 4 p. | 667 m² | 167 000 € | 1 687 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Chenes Verts | 100 m² · 4 p. | 693 m² | 230 000 € | 2 300 |
| mai 2025 | Maison | Les Loges | 124 m² · 4 p. | 5 129 m² | 130 000 € | 1 048 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De L'Ouche Papillon | 67 m² · 3 p. | 1 179 m² | 178 500 € | 2 664 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Chenes Verts | 86 m² · 4 p. | 680 m² | 235 000 € | 2 733 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteauneuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteauneuf (maisons 2 488 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bois-de-Céné | 4,3 km | 2 222 (-11 %) | 2 168 | 118 |
| Prix immobilier Saint-Gervais | 4,7 km | 2 390 (-4 %) | 1 067 | 161 |
| Prix immobilier Sallertaine | 6,5 km | 2 529 (+2 %) | — | 185 |
| Prix immobilier Saint-Urbain | 7,5 km | 2 273 (-9 %) | — | 101 |
| Prix immobilier La Garnache | 8,2 km | 2 287 (-8 %) | 1 679 | 233 |
| Prix immobilier Bouin | 9,1 km | 2 064 (-17 %) | — | 188 |
| Prix immobilier Beauvoir-sur-Mer | 10,9 km | 2 394 (-4 %) | 2 880 | 305 |
| Prix immobilier Challans | 11,5 km | 2 661 (+7 %) | 2 539 | 1 403 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteauneuf
- Quel est le prix au m² à Châteauneuf (85710) ?
- Pour une maison, 2 107 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -20,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 964 et 2 941 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteauneuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteauneuf sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteauneuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteauneuf ?
- Maison 4 pièces : 230 000 € (100 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 234 000 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontaine (3 082 €/m²), Impasse des Genets (2 703 €/m²), Rue du Vigneau (2 627 €/m²). Les plus accessibles : .
- Châteauneuf est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 488 contre 2 367 €/m²). Autour : Bois-de-Céné 2 222 €/m², Saint-Gervais 2 390 €/m², Sallertaine 2 529 €/m², Saint-Urbain 2 273 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteauneuf : 29 décembre 2025.
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