Prix immobilier à Beauvoir-sur-Mer (85230)
Prix au m² et ventes réelles à Beauvoir-sur-Mer, calculés sur 305 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 035 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Beauvoir-sur-Mer en bref
À Beauvoir-sur-Mer, une maison se vend en médiane 2 152 €/m², soit 180 000 € pour 82 m² (-6,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 291 €/m² (100 000 € en médiane), +20,3 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Beauvoir-sur-Mer se classe 46e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 693 m². Chiffres calculés sur 305 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beauvoir-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 308 | 57 | — | — |
| 2022 | 2 452 | 62 | — | — |
| 2023 | 2 659 | 60 | — | — |
| 2024 | 2 300 | 55 | — | — |
| 2025 | 2 152 | 65 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beauvoir-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 131 300 € | 42 m² | 3 282 | 3 |
| Maison 2 pièces | 128 500 € | 56 m² | 2 163 | 22 |
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 72 m² | 2 516 | 57 |
| Maison 4 pièces | 213 200 € | 88 m² | 2 536 | 75 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 100 m² | 2 344 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 130 m² | 1 935 | 7 |
Les rues de Beauvoir-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Croix3 704 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Gaston Planet3 096 €/m²3 ventes · 226 000 € médian
- Rue Aigue Marine3 040 €/m²3 ventes · 274 500 € médian
- Rue des Ecureuils2 867 €/m²4 ventes · 183 750 € médian
- Impasse de la Caravelle2 862 €/m²4 ventes · 228 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Sables1 679 €/m²15 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Chapelle1 795 €/m²4 ventes · 113 400 € médian
- Le Marais Chevalier1 999 €/m²3 ventes · 161 800 € médian
- Rue Saint Nicolas2 064 €/m²4 ventes · 163 250 € médian
- Impasse des Meuniers2 068 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Port2 156 €/m²34 ventes · 157 800 € médian
- Rue des Sables1 679 €/m²15 ventes · 140 000 € médian
- Avenue des Moulins2 581 €/m²11 ventes · 210 000 € médian
- Chemin de Chantemerle2 671 €/m²11 ventes · 187 250 € médian
- Rue du Chene Vert2 576 €/m²11 ventes · 228 000 € médian
Les DPE à Beauvoir-sur-Mer
659 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Beauvoir-sur-MerDernières ventes à Beauvoir-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Nantes | 99 m² · 4 p. | 1 030 m² | 220 000 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Ostreiculteurs | 78 m² · 3 p. | 1 988 m² | 239 300 € | 3 068 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Chantemerle | 90 m² · 5 p. | 623 m² | 170 000 € | 1 889 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Chevre | 90 m² · 3 p. | 1 055 m² | 225 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | La Bourine | 96 m² · 2 p. | 17 750 m² | 160 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Fregate | 102 m² · 4 p. | 434 m² | 205 000 € | 2 010 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chene Vert | 88 m² · 5 p. | 750 m² | 231 000 € | 2 625 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Port | 106 m² · 5 p. | 1 121 m² | 261 000 € | 2 462 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Port | 41 m² · 2 p. | 438 m² | 54 600 € | 1 332 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tamaris | 57 m² · 2 p. | 399 m² | 100 000 € | 1 754 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Champeoles | 90 m² · 4 p. | 448 m² | 200 000 € | 2 222 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 78 m² · 4 p. | — | 90 200 € | 1 156 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beauvoir-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beauvoir-sur-Mer (maisons 2 394 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Barre-de-Monts | 4,0 km | 2 938 (+23 %) | 3 010 | 366 |
| Prix immobilier Saint-Urbain | 5,4 km | 2 273 (-5 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Saint-Gervais | 7,0 km | 2 390 (0 %) | 1 067 | 161 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Monts | 7,8 km | 3 440 (+44 %) | 3 485 | 391 |
| Prix immobilier Barbâtre | 8,6 km | 3 707 (+55 %) | 4 085 | 264 |
| Prix immobilier Sallertaine | 9,2 km | 2 529 (+6 %) | — | 185 |
| Prix immobilier Bouin | 9,5 km | 2 064 (-14 %) | — | 188 |
| Prix immobilier Châteauneuf | 10,9 km | 2 488 (+4 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beauvoir-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Beauvoir-sur-Mer (85230) ?
- Pour une maison, 2 152 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (65 ventes), -6,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 291 €/m² (2 ventes), +20,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (305 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 933 et 2 808 €/m².
- Combien coûte une maison à Beauvoir-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beauvoir-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beauvoir-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beauvoir-sur-Mer ?
- T2 : 131 300 € en médiane (42 m², 3 282 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 213 200 € (88 m², 75 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (100 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beauvoir-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Croix (3 704 €/m²), Rue Gaston Planet (3 096 €/m²), Rue Aigue Marine (3 040 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Sables (1 679 €/m²), Rue de la Chapelle (1 795 €/m²), Le Marais Chevalier (1 999 €/m²).
- Beauvoir-sur-Mer est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 394 contre 2 367 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (2 880 contre 3 204 €/m²). Autour : La Barre-de-Monts 2 938 €/m², Saint-Urbain 2 273 €/m², Saint-Gervais 2 390 €/m², Notre-Dame-de-Monts 3 440 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beauvoir-sur-Mer : 24 décembre 2025.
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