Prix immobilier à Saint-Gervais (85230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gervais, calculés sur 161 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 781 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Gervais en bref
À Saint-Gervais, une maison se vend en médiane 2 418 €/m², soit 210 000 € pour 87 m² (+6,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 067 €/m². Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Gervais se classe 47e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 876 m². Chiffres calculés sur 161 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gervais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 341 | 38 | — | — |
| 2022 | 2 453 | 36 | — | — |
| 2023 | 2 661 | 25 | — | — |
| 2024 | 2 278 | 32 | — | — |
| 2025 | 2 418 | 29 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gervais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 152 250 € | 53 m² | 2 639 | 8 |
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 72 m² | 2 528 | 33 |
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 98 m² | 2 439 | 31 |
| Maison 5 pièces | 227 500 € | 102 m² | 2 156 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 305 000 € | 140 m² | 2 179 | 3 |
Les rues de Saint-Gervais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Manege3 255 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue du Priaureau3 095 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
- Rue Genets2 921 €/m²3 ventes · 226 000 € médian
- Route de Chateauneuf2 860 €/m²6 ventes · 232 500 € médian
- Rue des Tulipes2 663 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Bouin1 587 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue de la Marne1 671 €/m²6 ventes · 174 500 € médian
- Rue du Haras1 827 €/m²9 ventes · 161 500 € médian
- Rue du Villebon1 857 €/m²9 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Prieuré2 041 €/m²3 ventes · 185 390 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Villebon1 857 €/m²9 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Haras1 827 €/m²9 ventes · 161 500 € médian
- Rue du Fief Sauzin2 051 €/m²8 ventes · 189 350 € médian
- Route de Chateauneuf2 860 €/m²6 ventes · 232 500 € médian
- Rue de la Marne1 671 €/m²6 ventes · 174 500 € médian
Les DPE à Saint-Gervais
356 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GervaisDernières ventes à Saint-Gervais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Sallertaine | 112 m² · 5 p. | 4 191 m² | 194 200 € | 1 734 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Aigrettes | 87 m² · 4 p. | 578 m² | 250 000 € | 2 874 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Haras | 103 m² · 4 p. | 1 464 m² | 131 000 € | 1 272 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Bel Ormeau | 97 m² · 3 p. | 4 035 m² | 230 000 € | 2 371 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Villebon | 150 m² · 5 p. | 635 m² | 225 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Villebon | 73 m² · 3 p. | 1 119 m² | 120 328 € | 1 648 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Ruee | 101 m² · 4 p. | 348 m² | 185 000 € | 1 832 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Essepes | 72 m² · 3 p. | 661 m² | 182 000 € | 2 528 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Priaureau | 63 m² · 3 p. | 1 216 m² | 195 000 € | 3 095 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Clos De Fontordine | 83 m² · 4 p. | 454 m² | 212 500 € | 2 560 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Chateauneuf | 95 m² · 4 p. | 3 950 m² | 336 000 € | 3 537 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Sableau | 119 m² · 4 p. | 1 097 m² | 170 000 € | 1 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gervais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gervais (maisons 2 390 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châteauneuf | 4,7 km | 2 488 (+4 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Bouin | 5,6 km | 2 064 (-14 %) | — | 188 |
| Prix immobilier Saint-Urbain | 5,9 km | 2 273 (-5 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Beauvoir-sur-Mer | 7,0 km | 2 394 (0 %) | 2 880 | 305 |
| Prix immobilier Bois-de-Céné | 7,2 km | 2 222 (-7 %) | 2 168 | 118 |
| Prix immobilier Sallertaine | 7,5 km | 2 529 (+6 %) | — | 185 |
| Prix immobilier La Barre-de-Monts | 10,5 km | 2 938 (+23 %) | 3 010 | 366 |
| Prix immobilier La Garnache | 12,9 km | 2 287 (-4 %) | 1 679 | 233 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gervais
- Quel est le prix au m² à Saint-Gervais (85230) ?
- Pour une maison, 2 418 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (161 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 908 et 2 812 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gervais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gervais sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gervais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gervais ?
- Maison 4 pièces : 235 000 € (98 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 227 500 € (102 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gervais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Manege (3 255 €/m²), Rue du Priaureau (3 095 €/m²), Rue Genets (2 921 €/m²). Les plus accessibles : Route de Bouin (1 587 €/m²), Rue de la Marne (1 671 €/m²), Rue du Haras (1 827 €/m²).
- Saint-Gervais est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 390 contre 2 367 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (1 067 contre 3 204 €/m²). Autour : Châteauneuf 2 488 €/m², Bouin 2 064 €/m², Saint-Urbain 2 273 €/m², Beauvoir-sur-Mer 2 394 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gervais : 30 décembre 2025.
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