Prix immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, calculés sur 392 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 400 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu en bref
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, une maison se vend en médiane 2 727 €/m², soit 246 000 € pour 93 m² (+3,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 162 €/m² (215 000 € en médiane), +5,9 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu se classe 69e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 392 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 625 | 96 | — | — |
| 2022 | 2 958 | 83 | — | — |
| 2023 | 2 898 | 65 | 3 075 | 6 |
| 2024 | 2 635 | 63 | — | — |
| 2025 | 2 719 | 69 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 218 000 € | 69 m² | 3 028 | 9 |
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 49 m² | 2 653 | 15 |
| Maison 3 pièces | 199 000 € | 74 m² | 2 734 | 40 |
| Maison 4 pièces | 262 000 € | 93 m² | 2 807 | 83 |
| Maison 5 pièces | 309 250 € | 116 m² | 2 742 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 325 300 € | 131 m² | 2 500 | 21 |
Les rues de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (50 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine3 560 €/m²3 ventes · 206 500 € médian
- Chemin des Bles d'Or3 444 €/m²3 ventes · 339 000 € médian
- Chemin de la Sorinerie3 333 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Rue de la Minoterie3 270 €/m²4 ventes · 350 000 € médian
- Impasse de la Musse3 250 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Hôtel de Ville1 846 €/m²6 ventes · 217 500 € médian
- Rue de Plaisance1 869 €/m²3 ventes · 221 000 € médian
- Rue du Port1 916 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Rue St Francois d'Assise1 970 €/m²13 ventes · 164 000 € médian
- Impasse du Chemin Creux2 006 €/m²5 ventes · 156 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Francois d'Assise1 970 €/m²13 ventes · 164 000 € médian
- Rue de Verdun3 156 €/m²9 ventes · 190 000 € médian
- Route de la Limouziniere2 647 €/m²9 ventes · 354 500 € médian
- Rue des Frenes2 833 €/m²9 ventes · 340 000 € médian
- La Greve2 490 €/m²8 ventes · 271 500 € médian
Les DPE à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
1 181 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Aveneaux | 49 m² · 2 p. | 142 m² | 130 000 € | 2 653 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Pre Briant | 94 m² · 4 p. | 589 m² | 240 100 € | 2 554 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Des Marronniers | 109 m² · 5 p. | 302 m² | 301 500 € | 2 766 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Francois D Assise | 74 m² · 3 p. | — | 234 000 € | 3 162 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Guittieres | 120 m² · 7 p. | 1 083 m² | 235 000 € | 1 958 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Godard | 176 m² · 5 p. | 2 328 m² | 625 000 € | 3 551 |
| nov. 2025 | Maison | Reguyon | 70 m² · 3 p. | 1 368 m² | 80 000 € | 1 143 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Perrieres | 100 m² · 4 p. | 310 m² | 309 000 € | 3 090 |
| nov. 2025 | Maison | La Greve | 102 m² · 5 p. | 666 m² | 79 500 € | 779 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Chardries | 143 m² · 4 p. | 1 946 m² | 235 000 € | 1 643 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 110 m² · 5 p. | 1 308 m² | 340 000 € | 3 091 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Touvois | 76 m² · 4 p. | 366 m² | 230 000 € | 3 026 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (maisons 2 744 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chevrolière | 4,4 km | 2 862 (+4 %) | 2 768 | 271 |
| Prix immobilier Saint-Lumine-de-Coutais | 6,1 km | 2 389 (-13 %) | — | 129 |
| Prix immobilier Saint-Aignan-Grandlieu | 7,0 km | 2 856 (+4 %) | 3 344 | 142 |
| Prix immobilier Saint-Mars-de-Coutais | 7,8 km | 2 628 (-4 %) | — | 112 |
| Prix immobilier Pont-Saint-Martin | 8,6 km | 3 145 (+15 %) | 3 123 | 286 |
| Prix immobilier Geneston | 8,7 km | 2 597 (-5 %) | 2 667 | 185 |
| Prix immobilier Bouaye | 9,0 km | 3 100 (+13 %) | 3 277 | 424 |
| Prix immobilier Saint-Colomban | 9,0 km | 2 341 (-15 %) | — | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
- Quel est le prix au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310) ?
- Pour une maison, 2 727 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (70 ventes), +3,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 162 €/m² (1 ventes), +5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (392 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 281 et 3 184 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu sur les deux dernières années publiées est de 246 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
- T3 : 218 000 € en médiane (69 m², 3 028 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 262 000 € (93 m², 83 ventes). Maison 5 pièces : 309 250 € (116 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontaine (3 560 €/m²), Chemin des Bles d'Or (3 444 €/m²), Chemin de la Sorinerie (3 333 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Hôtel de Ville (1 846 €/m²), Rue de Plaisance (1 869 €/m²), Rue du Port (1 916 €/m²).
- Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 744 contre 3 030 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (2 983 contre 3 500 €/m²). Autour : La Chevrolière 2 862 €/m², Saint-Lumine-de-Coutais 2 389 €/m², Saint-Aignan-Grandlieu 2 856 €/m², Saint-Mars-de-Coutais 2 628 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu : 18 décembre 2025.
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