Prix immobilier à Saint-Colomban (44310)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Colomban, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 500 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Colomban en bref
À Saint-Colomban, une maison se vend en médiane 2 330 €/m², soit 200 000 € pour 94 m² (+3,5 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Saint-Colomban se classe 115e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 837 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Colomban
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 437 | 17 |
| 2022 | 2 157 | 17 |
| 2023 | 2 531 | 13 |
| 2024 | 2 252 | 21 |
| 2025 | 2 330 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Colomban
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 102 970 € | 52 m² | 2 084 | 4 |
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 74 m² | 2 237 | 16 |
| Maison 4 pièces | 222 500 € | 90 m² | 2 368 | 20 |
| Maison 5 pièces | 214 000 € | 94 m² | 2 445 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 309 000 € | 141 m² | 2 088 | 9 |
Les rues de Saint-Colomban : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lincuire2 885 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- La Lande2 828 €/m²6 ventes · 188 500 € médian
- Rimans2 504 €/m²4 ventes · 284 050 € médian
- Le Château du Grand Bois2 475 €/m²4 ventes · 318 266 € médian
- Le Marais Gate2 402 €/m²3 ventes · 360 339 € médian
Les plus accessibles
- Pay Milon858 €/m²4 ventes · 86 970 € médian
- La Salle1 573 €/m²3 ventes · 122 500 € médian
- Rue de la Vendee1 800 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- La Douve2 002 €/m²4 ventes · 192 930 € médian
- La Barbatiere2 022 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- La Lande2 828 €/m²6 ventes · 188 500 € médian
- Le Château du Grand Bois2 475 €/m²4 ventes · 318 266 € médian
- La Plissonniere2 270 €/m²4 ventes · 307 500 € médian
- La Douve2 002 €/m²4 ventes · 192 930 € médian
- Pay Milon858 €/m²4 ventes · 86 970 € médian
Les DPE à Saint-Colomban
387 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ColombanDernières ventes à Saint-Colomban
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Petit Logis | 95 m² · 4 p. | 1 021 m² | 310 000 € | 3 263 |
| déc. 2025 | Maison | Rimans | 175 m² · 4 p. | 13 341 m² | 420 000 € | 2 400 |
| déc. 2025 | Maison | La Plissonniere | 94 m² · 4 p. | 1 938 m² | 224 000 € | 2 383 |
| nov. 2025 | Maison | Rimans | 84 m² · 5 p. | 509 m² | 216 000 € | 2 571 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Vendee | 148 m² · 6 p. | 1 878 m² | 309 000 € | 2 088 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Mathe | 86 m² · 4 p. | 349 m² | 225 000 € | 2 616 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Sables | 96 m² · 4 p. | 783 m² | 160 000 € | 1 667 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Bertiniere | 106 m² · 3 p. | 191 m² | 178 000 € | 1 679 |
| août 2025 | Maison | Rue Alfred Lallie | 80 m² · 4 p. | 179 m² | 159 480 € | 1 994 |
| août 2025 | Maison | Pay Milon | 98 m² · 2 p. | 5 956 m² | 115 940 € | 1 183 |
| août 2025 | Maison | La Douve | 137 m² · 5 p. | 962 m² | 375 000 € | 2 737 |
| août 2025 | Maison | Rue De Montbert | 126 m² · 4 p. | 1 496 m² | 279 000 € | 2 214 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Colomban
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Colomban (maisons 2 341 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Philbert-de-Bouaine | 4,4 km | 2 243 (-4 %) | 2 264 | 175 |
| Prix immobilier Geneston | 4,8 km | 2 597 (+11 %) | 2 667 | 185 |
| Prix immobilier La Limouzinière | 7,2 km | 2 254 (-4 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Corcoué-sur-Logne | 7,7 km | 2 205 (-6 %) | 1 945 | 99 |
| Prix immobilier Montbert | 8,2 km | 2 562 (+9 %) | — | 65 |
| Prix immobilier La Planche | 8,7 km | 2 167 (-7 %) | 1 750 | 108 |
| Prix immobilier La Chevrolière | 8,8 km | 2 862 (+22 %) | 2 768 | 271 |
| Prix immobilier Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 9,0 km | 2 744 (+17 %) | 2 983 | 392 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Colomban
- Quel est le prix au m² à Saint-Colomban (44310) ?
- Pour une maison, 2 330 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 953 et 2 730 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Colomban ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Colomban sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Colomban ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Colomban ?
- Maison 4 pièces : 222 500 € (90 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 214 000 € (94 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Colomban ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lincuire (2 885 €/m²), La Lande (2 828 €/m²), Rimans (2 504 €/m²). Les plus accessibles : Pay Milon (858 €/m²), La Salle (1 573 €/m²), Rue de la Vendee (1 800 €/m²).
- Saint-Colomban est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 341 contre 3 030 €/m²). Autour : Saint-Philbert-de-Bouaine 2 243 €/m², Geneston 2 597 €/m², La Limouzinière 2 254 €/m², Corcoué-sur-Logne 2 205 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Colomban : 19 décembre 2025.
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