Prix immobilier à La Planche (44140)
Prix au m² et ventes réelles à La Planche, calculés sur 108 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 810 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
La Planche en bref
À La Planche, une maison se vend en médiane 2 132 €/m², soit 205 000 € pour 95 m² (-9,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 750 €/m². Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : La Planche se classe 136e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 050 m². Chiffres calculés sur 108 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Planche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 850 | 24 | — | — |
| 2022 | 2 408 | 28 | — | — |
| 2023 | 2 328 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 348 | 22 | — | — |
| 2025 | 2 132 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Planche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 73 m² | 2 431 | 12 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 90 m² | 2 622 | 20 |
| Maison 5 pièces | 223 000 € | 112 m² | 2 077 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 154 m² | 2 177 | 3 |
Les rues de La Planche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pinguely2 763 €/m²9 ventes · 240 000 € médian
- La Getiere2 597 €/m²4 ventes · 240 214 € médian
- La Robertiere2 555 €/m²3 ventes · 314 000 € médian
- Avenue des Acacias2 253 €/m²3 ventes · 250 500 € médian
- Rue de Nantes2 127 €/m²10 ventes · 184 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Perron1 111 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- La Petite Sebrandiere1 712 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Nantes2 127 €/m²10 ventes · 184 000 € médian
- Rue Pinguely2 763 €/m²9 ventes · 240 000 € médian
- La Petite Sebrandiere1 712 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- La Getiere2 597 €/m²4 ventes · 240 214 € médian
- La Robertiere2 555 €/m²3 ventes · 314 000 € médian
Les DPE à La Planche
302 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La PlancheDernières ventes à La Planche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Grand Gast | 105 m² · 4 p. | 5 878 m² | 200 000 € | 1 905 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Nantes | 112 m² · 5 p. | 408 m² | 125 000 € | 1 116 |
| déc. 2025 | Maison | Nonnaire | 92 m² · 4 p. | 770 m² | 243 000 € | 2 641 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chaudry | 69 m² · 3 p. | 954 m² | 185 000 € | 2 681 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Nantes | 67 m² · 4 p. | 1 266 m² | 215 000 € | 3 209 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Nantes | 139 m² · 4 p. | 162 m² | 55 000 € | 396 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 83 m² · 4 p. | 874 m² | 176 000 € | 2 120 |
| oct. 2025 | Maison | La Robertiere | 60 m² · 2 p. | 265 m² | 150 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Maison | La Joussiere | 80 m² · 3 p. | 1 815 m² | 120 000 € | 1 500 |
| août 2025 | Maison | L Abbaye | 154 m² · 6 p. | 17 635 m² | 360 000 € | 2 338 |
| août 2025 | Maison | Le Perron | 90 m² · 4 p. | 2 981 m² | 100 000 € | 1 111 |
| août 2025 | Maison | Le Marche Neuf | 112 m² · 5 p. | 4 063 m² | 240 000 € | 2 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Planche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Planche (maisons 2 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Remouillé | 4,1 km | 2 300 (+6 %) | 2 222 | 78 |
| Prix immobilier Montbert | 5,4 km | 2 562 (+18 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Aigrefeuille-sur-Maine | 5,8 km | 2 700 (+25 %) | 2 630 | 166 |
| Prix immobilier Saint-Philbert-de-Bouaine | 6,2 km | 2 243 (+4 %) | 2 264 | 175 |
| Prix immobilier Vieillevigne | 6,2 km | 2 129 (-2 %) | 2 383 | 197 |
| Prix immobilier Geneston | 8,0 km | 2 597 (+20 %) | 2 667 | 185 |
| Prix immobilier Saint-Lumine-de-Clisson | 8,3 km | 2 317 (+7 %) | 1 600 | 88 |
| Prix immobilier Saint-Colomban | 8,7 km | 2 341 (+8 %) | — | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Planche
- Quel est le prix au m² à La Planche (44140) ?
- Pour une maison, 2 132 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (108 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 652 et 2 641 €/m².
- Combien coûte une maison à La Planche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Planche sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Planche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Planche ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (90 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 223 000 € (112 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Planche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pinguely (2 763 €/m²), La Getiere (2 597 €/m²), La Robertiere (2 555 €/m²). Les plus accessibles : Le Perron (1 111 €/m²), La Petite Sebrandiere (1 712 €/m²).
- La Planche est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (2 167 contre 3 030 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (1 750 contre 3 500 €/m²). Autour : Remouillé 2 300 €/m², Montbert 2 562 €/m², Aigrefeuille-sur-Maine 2 700 €/m², Saint-Philbert-de-Bouaine 2 243 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Planche : 19 décembre 2025.
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