Prix immobilier à Saint-Lumine-de-Clisson (44190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Lumine-de-Clisson, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 100 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Saint-Lumine-de-Clisson en bref
À Saint-Lumine-de-Clisson, une maison se vend en médiane 2 367 €/m², soit 234 664 € pour 90 m² (-7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 600 €/m². Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Saint-Lumine-de-Clisson se classe 118e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 688 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Lumine-de-Clisson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 169 | 20 | — | — |
| 2022 | 2 020 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 538 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 544 | 20 | — | — |
| 2025 | 2 367 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Lumine-de-Clisson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 193 500 € | 70 m² | 2 733 | 8 |
| Maison 4 pièces | 237 500 € | 92 m² | 2 463 | 18 |
| Maison 5 pièces | 247 000 € | 96 m² | 2 593 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 267 500 € | 134 m² | 1 835 | 6 |
Les rues de Saint-Lumine-de-Clisson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Vignoble2 800 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Allée des Coquelicots2 732 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- La Hauture2 672 €/m²4 ventes · 227 000 € médian
- Rue du Fer à Cheval2 505 €/m²4 ventes · 210 450 € médian
- Le Fresne2 500 €/m²7 ventes · 194 350 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Maine1 447 €/m²4 ventes · 204 950 € médian
- La Brardiere1 570 €/m²4 ventes · 251 000 € médian
- La Connetiere1 929 €/m²5 ventes · 234 000 € médian
- Route de Clisson1 955 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
- Le Pay2 048 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Fresne2 500 €/m²7 ventes · 194 350 € médian
- Le Pay2 048 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- La Connetiere1 929 €/m²5 ventes · 234 000 € médian
- Allée des Coquelicots2 732 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Route du Vignoble2 800 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Saint-Lumine-de-Clisson
234 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Lumine-de-ClissonDernières ventes à Saint-Lumine-de-Clisson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Lucioles | 134 m² · 5 p. | 563 m² | 380 220 € | 2 837 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Clisson | 160 m² · 4 p. | 746 m² | 280 000 € | 1 750 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Clisson | 84 m² · 5 p. | 205 m² | 130 000 € | 1 548 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Lucioles | 120 m² · 4 p. | 1 082 m² | 280 000 € | 2 333 |
| oct. 2025 | Maison | La Connetiere | 141 m² · 4 p. | 2 824 m² | 200 000 € | 1 418 |
| oct. 2025 | Maison | Le Pay | 120 m² · 5 p. | 1 992 m² | 337 000 € | 2 808 |
| oct. 2025 | Maison | La Brardiere | 178 m² · 5 p. | 1 451 m² | 274 000 € | 1 539 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Roitelets | 81 m² · 5 p. | 1 348 m² | 239 328 € | 2 955 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Bles D'Or | 92 m² · 4 p. | 531 m² | 258 000 € | 2 804 |
| juil. 2025 | Maison | Le Fresne | 60 m² · 3 p. | 154 m² | 177 000 € | 2 950 |
| mars 2025 | Maison | Le Pay | 89 m² · 4 p. | 296 m² | 166 000 € | 1 865 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Vendee | 75 m² · 4 p. | 206 m² | 180 000 € | 2 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Lumine-de-Clisson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Lumine-de-Clisson (maisons 2 317 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aigrefeuille-sur-Maine | 3,7 km | 2 700 (+17 %) | 2 630 | 166 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Clisson | 4,1 km | 2 391 (+3 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Maisdon-sur-Sèvre | 4,7 km | 2 687 (+16 %) | 2 362 | 139 |
| Prix immobilier Monnières | 4,7 km | 2 581 (+11 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Gorges | 4,7 km | 2 617 (+13 %) | 3 068 | 194 |
| Prix immobilier Remouillé | 5,1 km | 2 300 (-1 %) | 2 222 | 78 |
| Prix immobilier Le Pallet | 7,1 km | 2 529 (+9 %) | 2 560 | 197 |
| Prix immobilier Château-Thébaud | 7,5 km | 2 776 (+20 %) | 3 120 | 97 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Lumine-de-Clisson
- Quel est le prix au m² à Saint-Lumine-de-Clisson (44190) ?
- Pour une maison, 2 367 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 792 et 2 701 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Lumine-de-Clisson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Lumine-de-Clisson sur les deux dernières années publiées est de 234 664 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Lumine-de-Clisson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Lumine-de-Clisson ?
- Maison 4 pièces : 237 500 € (92 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 247 000 € (96 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Lumine-de-Clisson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Vignoble (2 800 €/m²), Allée des Coquelicots (2 732 €/m²), La Hauture (2 672 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Maine (1 447 €/m²), La Brardiere (1 570 €/m²), La Connetiere (1 929 €/m²).
- Saint-Lumine-de-Clisson est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 317 contre 3 030 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 600 contre 3 500 €/m²). Autour : Aigrefeuille-sur-Maine 2 700 €/m², Saint-Hilaire-de-Clisson 2 391 €/m², Maisdon-sur-Sèvre 2 687 €/m², Monnières 2 581 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Lumine-de-Clisson : 3 décembre 2025.
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