Prix immobilier à Château-Thébaud (44690)
Prix au m² et ventes réelles à Château-Thébaud, calculés sur 97 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 129 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Château-Thébaud en bref
À Château-Thébaud, une maison se vend en médiane 2 239 €/m², soit 215 000 € pour 93 m² (+6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 120 €/m² (156 000 € en médiane). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Château-Thébaud se classe 67e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 427 m². Chiffres calculés sur 97 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Château-Thébaud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 843 | 21 | — | — |
| 2022 | 2 976 | 21 | — | — |
| 2023 | 2 784 | 23 | — | — |
| 2024 | 2 109 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 239 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Château-Thébaud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 78 m² | 2 867 | 21 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 95 m² | 2 260 | 14 |
| Maison 5 pièces | 272 500 € | 104 m² | 2 555 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 304 000 € | 129 m² | 2 168 | 6 |
Les rues de Château-Thébaud : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Prieuré3 120 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Chemin Coteau Monnier3 030 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Les Brosses2 882 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue de la Forge2 867 €/m²7 ventes · 264 000 € médian
- Route de Caffino2 675 €/m²3 ventes · 290 500 € médian
Les plus accessibles
- La Carcauderie1 647 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Grand'rue2 200 €/m²11 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Moulinier2 232 €/m²6 ventes · 209 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grand'rue2 200 €/m²11 ventes · 220 000 € médian
- Rue de la Forge2 867 €/m²7 ventes · 264 000 € médian
- Rue du Moulinier2 232 €/m²6 ventes · 209 500 € médian
- Les Brosses2 882 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Route de Caffino2 675 €/m²3 ventes · 290 500 € médian
Les DPE à Château-Thébaud
327 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Château-Thébaud ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Château-ThébaudDernières ventes à Château-Thébaud
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Landes | 80 m² · 4 p. | 357 m² | 281 500 € | 3 519 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Grand'Rue | 140 m² · 6 p. | 258 m² | 245 000 € | 1 750 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Poterie | 65 m² · 4 p. | 770 m² | 226 500 € | 3 485 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Grand'Rue | 100 m² · 4 p. | 312 m² | 220 000 € | 2 200 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Abbe Menardeau | 54 m² · 3 p. | 646 m² | 180 000 € | 3 333 |
| nov. 2025 | Maison | Che Coteau Monnier | 170 m² · 6 p. | 4 610 m² | 340 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Les Croix | 67 m² · 5 p. | 427 m² | 150 000 € | 2 239 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulinier | 103 m² · 4 p. | 198 m² | 239 000 € | 2 320 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Des Grand Maisons | 97 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 1 340 |
| sept. 2025 | Maison | Les Brosses | 80 m² · 4 p. | 2 160 m² | 165 000 € | 2 063 |
| août 2025 | Maison | Che De La Cigale | 132 m² · 5 p. | 558 m² | 380 000 € | 2 879 |
| juin 2025 | Maison | La Petite Placeliere | 96 m² · 4 p. | 840 m² | 145 000 € | 1 510 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Château-Thébaud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Château-Thébaud (maisons 2 776 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Fiacre-sur-Maine | 3,4 km | 2 885 (+4 %) | 3 093 | 62 |
| Prix immobilier Vertou | 4,3 km | 3 624 (+31 %) | 3 594 | 1 491 |
| Prix immobilier Maisdon-sur-Sèvre | 4,4 km | 2 687 (-3 %) | 2 362 | 139 |
| Prix immobilier Le Bignon | 4,8 km | 2 887 (+4 %) | 3 116 | 185 |
| Prix immobilier Aigrefeuille-sur-Maine | 5,5 km | 2 700 (-3 %) | 2 630 | 166 |
| Prix immobilier Montbert | 5,9 km | 2 562 (-8 %) | — | 65 |
| Prix immobilier La Haie-Fouassière | 5,9 km | 3 042 (+10 %) | 3 223 | 226 |
| Prix immobilier Les Sorinières | 6,2 km | 3 270 (+18 %) | 3 298 | 519 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Château-Thébaud
- Quel est le prix au m² à Château-Thébaud (44690) ?
- Pour une maison, 2 239 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +6,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 120 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (97 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 144 et 3 109 €/m².
- Combien coûte une maison à Château-Thébaud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Château-Thébaud sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Château-Thébaud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Château-Thébaud ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (95 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 272 500 € (104 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Château-Thébaud ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Prieuré (3 120 €/m²), Chemin Coteau Monnier (3 030 €/m²), Les Brosses (2 882 €/m²). Les plus accessibles : La Carcauderie (1 647 €/m²), Rue Grand'rue (2 200 €/m²), Rue du Moulinier (2 232 €/m²).
- Château-Thébaud est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 776 contre 3 030 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (3 120 contre 3 500 €/m²). Autour : Saint-Fiacre-sur-Maine 2 885 €/m², Vertou 3 624 €/m², Maisdon-sur-Sèvre 2 687 €/m², Le Bignon 2 887 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Château-Thébaud : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Loire-Atlantique
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.