Prix immobilier à Le Bignon (44140)
Prix au m² et ventes réelles à Le Bignon, calculés sur 185 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 976 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Le Bignon en bref
À Le Bignon, une maison se vend en médiane 2 877 €/m², soit 260 000 € pour 89 m² (+3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 116 €/m². Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Le Bignon se classe 51e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 642 m². Chiffres calculés sur 185 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Bignon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 665 | 36 | — | — |
| 2022 | 3 188 | 51 | — | — |
| 2023 | 2 918 | 28 | — | — |
| 2024 | 2 784 | 23 | — | — |
| 2025 | 2 877 | 45 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Bignon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 141 000 € | 50 m² | 3 357 | 7 |
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 77 m² | 2 767 | 14 |
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 88 m² | 3 021 | 41 |
| Maison 5 pièces | 266 000 € | 101 m² | 2 539 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 348 500 € | 126 m² | 2 953 | 12 |
Les rues de Le Bignon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Hauture4 222 €/m²4 ventes · 217 000 € médian
- Rue du Pré Colas3 465 €/m²4 ventes · 381 500 € médian
- Rue des Vignauds3 319 €/m²10 ventes · 270 000 € médian
- Rue des Sorinieres3 313 €/m²6 ventes · 204 725 € médian
- Les Epinais3 267 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
Les plus accessibles
- La Boule d'Or1 200 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Pont1 833 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Camelias2 075 €/m²4 ventes · 140 489 € médian
- Rue des Aires2 270 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
- Place St Martin2 373 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Vignauds3 319 €/m²10 ventes · 270 000 € médian
- Rue des Magnolias3 207 €/m²8 ventes · 278 500 € médian
- Guenegaud3 188 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
- Rue de la Croix2 724 €/m²7 ventes · 266 000 € médian
- Rue de la Moriciere3 067 €/m²6 ventes · 266 500 € médian
Les DPE à Le Bignon
453 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le BignonDernières ventes à Le Bignon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 180 m² · 4 p. | 408 m² | 330 000 € | 1 833 |
| déc. 2025 | Maison | La Boutinerie | 88 m² · 3 p. | 352 m² | 335 000 € | 3 807 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Magnolias | 80 m² · 5 p. | 279 m² | 260 000 € | 3 250 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix | 64 m² · 4 p. | 493 m² | 300 000 € | 4 688 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vignauds | 80 m² · 4 p. | 201 m² | 250 000 € | 3 125 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sorinieres | 86 m² · 5 p. | 642 m² | 155 000 € | 1 802 |
| nov. 2025 | Maison | La Janniere | 126 m² · 7 p. | 3 639 m² | 329 900 € | 2 618 |
| oct. 2025 | Maison | All Lobelia | 81 m² · 4 p. | 244 m² | 253 500 € | 3 130 |
| oct. 2025 | Maison | La Musse | 101 m² · 4 p. | 643 m² | 317 000 € | 3 139 |
| oct. 2025 | Maison | Le Landreau | 95 m² · 4 p. | 1 541 m² | 321 000 € | 3 379 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Aires | 100 m² · 4 p. | 138 m² | 148 500 € | 1 485 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Vivier | 125 m² · 7 p. | 1 590 m² | 303 000 € | 2 424 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Bignon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Bignon (maisons 2 887 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montbert | 4,4 km | 2 562 (-11 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Château-Thébaud | 4,8 km | 2 776 (-4 %) | 3 120 | 97 |
| Prix immobilier Les Sorinières | 4,8 km | 3 270 (+13 %) | 3 298 | 519 |
| Prix immobilier Geneston | 5,1 km | 2 597 (-10 %) | 2 667 | 185 |
| Prix immobilier Pont-Saint-Martin | 5,7 km | 3 145 (+9 %) | 3 123 | 286 |
| Prix immobilier Vertou | 6,5 km | 3 624 (+26 %) | 3 594 | 1 491 |
| Prix immobilier La Chevrolière | 7,0 km | 2 862 (-1 %) | 2 768 | 271 |
| Prix immobilier Aigrefeuille-sur-Maine | 7,6 km | 2 700 (-6 %) | 2 630 | 166 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Bignon
- Quel est le prix au m² à Le Bignon (44140) ?
- Pour une maison, 2 877 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (45 ventes), +3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (185 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 425 et 3 345 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Bignon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Bignon sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Bignon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Bignon ?
- Maison 4 pièces : 270 000 € (88 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 266 000 € (101 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Bignon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Hauture (4 222 €/m²), Rue du Pré Colas (3 465 €/m²), Rue des Vignauds (3 319 €/m²). Les plus accessibles : La Boule d'Or (1 200 €/m²), Rue du Pont (1 833 €/m²), Rue des Camelias (2 075 €/m²).
- Le Bignon est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 887 contre 3 030 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (3 116 contre 3 500 €/m²). Autour : Montbert 2 562 €/m², Château-Thébaud 2 776 €/m², Les Sorinières 3 270 €/m², Geneston 2 597 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Bignon : 22 décembre 2025.
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