Prix immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine (44140)
Prix au m² et ventes réelles à Aigrefeuille-sur-Maine, calculés sur 166 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 156 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Aigrefeuille-sur-Maine en bref
À Aigrefeuille-sur-Maine, une maison se vend en médiane 2 649 €/m², soit 244 000 € pour 90 m² (-7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 872 €/m² (123 000 € en médiane), +8,1 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Aigrefeuille-sur-Maine se classe 71e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 601 m². Chiffres calculés sur 166 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aigrefeuille-sur-Maine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 662 | 29 | 2 365 | 5 |
| 2022 | 2 778 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 767 | 29 | — | — |
| 2024 | 2 847 | 20 | — | — |
| 2025 | 2 649 | 39 | 2 872 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Aigrefeuille-sur-Maine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 120 000 € | 40 m² | 2 925 | 7 |
| Appartement T3 | 167 500 € | 64 m² | 2 681 | 6 |
| Maison 2 pièces | 119 500 € | 44 m² | 2 830 | 8 |
| Maison 3 pièces | 162 200 € | 63 m² | 2 508 | 13 |
| Maison 4 pièces | 255 000 € | 89 m² | 2 821 | 33 |
| Maison 5 pièces | 312 500 € | 110 m² | 2 623 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 361 000 € | 135 m² | 2 777 | 11 |
Les rues de Aigrefeuille-sur-Maine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'opale3 203 €/m²4 ventes · 277 400 € médian
- Avenue des Acacias3 176 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Chem de la Beurrerie3 163 €/m²3 ventes · 164 500 € médian
- La Basse Poterie2 989 €/m²4 ventes · 258 350 € médian
- Avenue de Nantes2 858 €/m²18 ventes · 168 500 € médian
Les plus accessibles
- La Trelitiere2 106 €/m²3 ventes · 162 200 € médian
- Le Grand Moulin2 108 €/m²3 ventes · 203 260 € médian
- Place de l'Église2 253 €/m²3 ventes · 135 200 € médian
- Avenue de la Vendee2 365 €/m²15 ventes · 164 000 € médian
- Rue de Vieillevigne2 430 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Nantes2 858 €/m²18 ventes · 168 500 € médian
- Avenue de la Vendee2 365 €/m²15 ventes · 164 000 € médian
- Rue de la Chapelle2 521 €/m²13 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Coteaux2 449 €/m²8 ventes · 228 000 € médian
- Chez Gautret2 661 €/m²6 ventes · 186 750 € médian
Les DPE à Aigrefeuille-sur-Maine
419 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Aigrefeuille-sur-MaineDernières ventes à Aigrefeuille-sur-Maine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Trelitiere | 80 m² · 4 p. | 696 m² | 120 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Nantes | 40 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 2 750 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Versailles | 20 m² · 2 p. | 31 m² | 90 000 € | 4 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Nantes | 40 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Vendee | 65 m² · 3 p. | — | 65 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Opale | 89 m² · 4 p. | 282 m² | 255 000 € | 2 865 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Vendee | 102 m² · 4 p. | — | 105 000 € | 1 029 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 284 m² · 11 p. | 2 116 m² | 375 000 € | 1 320 |
| nov. 2025 | Maison | La Chaussee | 114 m² · 5 p. | 396 m² | 250 569 € | 2 198 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Tourmaline | 82 m² · 4 p. | 387 m² | 200 000 € | 2 439 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 90 m² · 4 p. | 395 m² | 210 000 € | 2 333 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Opale | 109 m² · 5 p. | 549 m² | 335 000 € | 3 073 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aigrefeuille-sur-Maine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aigrefeuille-sur-Maine (maisons 2 700 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Lumine-de-Clisson | 3,7 km | 2 317 (-14 %) | 1 600 | 88 |
| Prix immobilier Remouillé | 4,5 km | 2 300 (-15 %) | 2 222 | 78 |
| Prix immobilier Montbert | 4,6 km | 2 562 (-5 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Maisdon-sur-Sèvre | 5,3 km | 2 687 (0 %) | 2 362 | 139 |
| Prix immobilier Château-Thébaud | 5,5 km | 2 776 (+3 %) | 3 120 | 97 |
| Prix immobilier La Planche | 5,8 km | 2 167 (-20 %) | 1 750 | 108 |
| Prix immobilier Monnières | 7,0 km | 2 581 (-4 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Clisson | 7,3 km | 2 391 (-11 %) | — | 93 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine
- Quel est le prix au m² à Aigrefeuille-sur-Maine (44140) ?
- Pour une maison, 2 649 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (39 ventes), -7 % sur un an. Pour un appartement, 2 872 €/m² (9 ventes), +8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (166 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 324 et 3 105 €/m².
- Combien coûte une maison à Aigrefeuille-sur-Maine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aigrefeuille-sur-Maine sur les deux dernières années publiées est de 244 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aigrefeuille-sur-Maine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aigrefeuille-sur-Maine ?
- T2 : 120 000 € en médiane (40 m², 2 925 €/m², 7 ventes). T3 : 167 500 € en médiane (64 m², 2 681 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 255 000 € (89 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 312 500 € (110 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aigrefeuille-sur-Maine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'opale (3 203 €/m²), Avenue des Acacias (3 176 €/m²), Chem de la Beurrerie (3 163 €/m²). Les plus accessibles : La Trelitiere (2 106 €/m²), Le Grand Moulin (2 108 €/m²), Place de l'Église (2 253 €/m²).
- Aigrefeuille-sur-Maine est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 700 contre 3 030 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (2 630 contre 3 500 €/m²). Autour : Saint-Lumine-de-Clisson 2 317 €/m², Remouillé 2 300 €/m², Montbert 2 562 €/m², Maisdon-sur-Sèvre 2 687 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aigrefeuille-sur-Maine : 30 décembre 2025.
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