Prix immobilier à Monnières (44690)
Prix au m² et ventes réelles à Monnières, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 388 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Monnières en bref
À Monnières, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 222 500 € pour 91 m² (-3,5 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Monnières se classe 89e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 451 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monnières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 339 | 18 |
| 2022 | 2 643 | 30 |
| 2023 | 2 645 | 22 |
| 2024 | 2 590 | 15 |
| 2025 | 2 500 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Monnières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 173 450 € | 70 m² | 2 609 | 12 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 88 m² | 2 750 | 23 |
| Maison 5 pièces | 290 500 € | 120 m² | 2 505 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 302 500 € | 132 m² | 2 329 | 4 |
Les rues de Monnières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Carre de Vigne2 864 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Rue des Forges2 812 €/m²9 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Sevre2 761 €/m²5 ventes · 257 750 € médian
- Coursay2 667 €/m²4 ventes · 265 500 € médian
- Residence les Compagnons2 647 €/m²7 ventes · 220 256 € médian
Les plus accessibles
- La Huperie1 918 €/m²5 ventes · 200 450 € médian
- Place de l'Église1 919 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- La Hallopiere2 055 €/m²4 ventes · 143 500 € médian
- La Miniere2 265 €/m²6 ventes · 260 000 € médian
- Rue de la Poste2 368 €/m²7 ventes · 293 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Forges2 812 €/m²9 ventes · 230 000 € médian
- Le Village Boucher2 512 €/m²8 ventes · 225 000 € médian
- Rue de la Poste2 368 €/m²7 ventes · 293 700 € médian
- Residence les Compagnons2 647 €/m²7 ventes · 220 256 € médian
- La Miniere2 265 €/m²6 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à Monnières
300 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Sarments | 73 m² · 3 p. | 256 m² | 220 000 € | 3 014 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Carre De Vigne | 104 m² · 4 p. | 381 m² | 285 000 € | 2 740 |
| nov. 2025 | Maison | Coursay | 55 m² · 2 p. | 150 m² | 130 000 € | 2 364 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village Boucher | 153 m² · 6 p. | 872 m² | 180 000 € | 1 176 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Paradis | 98 m² · 5 p. | 796 m² | 165 485 € | 1 689 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village Boucher | 70 m² · 3 p. | 155 m² | 135 000 € | 1 929 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Fief Seigneur | 100 m² · 4 p. | 717 m² | 275 000 € | 2 750 |
| août 2025 | Maison | La Miniere | 169 m² · 6 p. | 451 m² | 295 000 € | 1 746 |
| août 2025 | Maison | Coursay | 97 m² · 5 p. | 1 744 m² | 290 000 € | 2 990 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Carre De Vigne | 88 m² · 4 p. | 363 m² | 252 000 € | 2 864 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 85 m² · 4 p. | 296 m² | 235 000 € | 2 765 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 80 m² · 4 p. | 233 m² | 225 000 € | 2 813 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monnières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monnières (maisons 2 581 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pallet | 2,5 km | 2 529 (-2 %) | 2 560 | 197 |
| Prix immobilier Maisdon-sur-Sèvre | 2,9 km | 2 687 (+4 %) | 2 362 | 139 |
| Prix immobilier Gorges | 3,4 km | 2 617 (+1 %) | 3 068 | 194 |
| Prix immobilier Saint-Lumine-de-Clisson | 4,7 km | 2 317 (-10 %) | 1 600 | 88 |
| Prix immobilier Saint-Fiacre-sur-Maine | 5,8 km | 2 885 (+12 %) | 3 093 | 62 |
| Prix immobilier Mouzillon | 5,9 km | 2 520 (-2 %) | 3 167 | 116 |
| Prix immobilier La Chapelle-Heulin | 6,0 km | 2 807 (+9 %) | 2 000 | 153 |
| Prix immobilier La Haie-Fouassière | 6,1 km | 3 042 (+18 %) | 3 223 | 226 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monnières
- Quel est le prix au m² à Monnières (44690) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 014 et 2 975 €/m².
- Combien coûte une maison à Monnières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monnières sur les deux dernières années publiées est de 222 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monnières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monnières ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (88 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 290 500 € (120 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monnières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Carre de Vigne (2 864 €/m²), Rue des Forges (2 812 €/m²), Rue de la Sevre (2 761 €/m²). Les plus accessibles : La Huperie (1 918 €/m²), Place de l'Église (1 919 €/m²), La Hallopiere (2 055 €/m²).
- Monnières est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 581 contre 3 030 €/m²). Autour : Le Pallet 2 529 €/m², Maisdon-sur-Sèvre 2 687 €/m², Gorges 2 617 €/m², Saint-Lumine-de-Clisson 2 317 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monnières : 12 décembre 2025.
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