Prix immobilier à La Haie-Fouassière (44690)
Prix au m² et ventes réelles à La Haie-Fouassière, calculés sur 226 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 775 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
La Haie-Fouassière en bref
À La Haie-Fouassière, une maison se vend en médiane 2 968 €/m², soit 279 500 € pour 93 m² (-0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 381 €/m² (189 500 € en médiane), -29,5 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : La Haie-Fouassière se classe 44e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 762 m². Chiffres calculés sur 226 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Haie-Fouassière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 976 | 52 | — | — |
| 2022 | 3 418 | 43 | — | — |
| 2023 | 3 040 | 37 | — | — |
| 2024 | 2 991 | 42 | — | — |
| 2025 | 2 968 | 48 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Haie-Fouassière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 51 m² | 2 941 | 11 |
| Maison 3 pièces | 240 000 € | 76 m² | 3 226 | 23 |
| Maison 4 pièces | 284 000 € | 90 m² | 3 098 | 39 |
| Maison 5 pièces | 310 512 € | 107 m² | 3 056 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 335 000 € | 147 m² | 2 529 | 24 |
Les rues de La Haie-Fouassière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Astree4 097 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue de la Gosseliere3 500 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Rue de la Sevre3 490 €/m²8 ventes · 271 500 € médian
- Rue des Encloses3 429 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Rue des Nefliers3 418 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Caillerie1 902 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Rue du Fer à Cheval1 916 €/m²4 ventes · 195 500 € médian
- Rue Étienne Cassard2 044 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
- Route de Clisson2 181 €/m²8 ventes · 228 325 € médian
- Rue de la Caillaudiere2 312 €/m²7 ventes · 325 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Calvaire3 100 €/m²9 ventes · 275 000 € médian
- Rue de la Sevre3 490 €/m²8 ventes · 271 500 € médian
- Route de Clisson2 181 €/m²8 ventes · 228 325 € médian
- Rue de la Caillaudiere2 312 €/m²7 ventes · 325 000 € médian
- Rue de la Desiree3 146 €/m²7 ventes · 330 000 € médian
Les DPE à La Haie-Fouassière
541 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Haie-FouassièreDernières ventes à La Haie-Fouassière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Beau Soleil | 85 m² · 4 p. | 452 m² | 300 000 € | 3 529 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Desiree | 159 m² · 6 p. | 1 901 m² | 330 000 € | 2 075 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Noe Bureau | 80 m² · 4 p. | 373 m² | 321 300 € | 4 016 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Vignes | 92 m² · 4 p. | 854 m² | 405 000 € | 4 402 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Croix | 51 m² · 2 p. | 58 m² | 52 000 € | 1 020 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Breil | 44 m² · 11 p. | 598 m² | 150 000 € | 3 409 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Coteaux | 90 m² · 3 p. | 150 m² | 299 900 € | 3 332 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Iris | 76 m² · 4 p. | 614 m² | 230 000 € | 3 026 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Fontaine St Joseph | 123 m² · 5 p. | 609 m² | 335 000 € | 2 724 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Desiree | 125 m² · 4 p. | 2 032 m² | 500 000 € | 4 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Caillaudiere | 195 m² · 6 p. | 1 226 m² | 435 000 € | 2 231 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Coteaux | 51 m² · 2 p. | 78 m² | 160 000 € | 3 137 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Haie-Fouassière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Haie-Fouassière (maisons 3 042 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Fiacre-sur-Maine | 2,5 km | 2 885 (-5 %) | 3 093 | 62 |
| Prix immobilier Haute-Goulaine | 3,8 km | 3 315 (+9 %) | 3 540 | 189 |
| Prix immobilier La Chapelle-Heulin | 4,5 km | 2 807 (-8 %) | 2 000 | 153 |
| Prix immobilier Le Pallet | 4,8 km | 2 529 (-17 %) | 2 560 | 197 |
| Prix immobilier Maisdon-sur-Sèvre | 4,9 km | 2 687 (-12 %) | 2 362 | 139 |
| Prix immobilier Vertou | 5,0 km | 3 624 (+19 %) | 3 594 | 1 491 |
| Prix immobilier Château-Thébaud | 5,9 km | 2 776 (-9 %) | 3 120 | 97 |
| Prix immobilier Monnières | 6,1 km | 2 581 (-15 %) | — | 106 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Haie-Fouassière
- Quel est le prix au m² à La Haie-Fouassière (44690) ?
- Pour une maison, 2 968 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (48 ventes), -0,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 381 €/m² (1 ventes), -29,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (226 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 500 et 3 430 €/m².
- Combien coûte une maison à La Haie-Fouassière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Haie-Fouassière sur les deux dernières années publiées est de 279 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Haie-Fouassière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Haie-Fouassière ?
- Maison 4 pièces : 284 000 € (90 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 310 512 € (107 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Haie-Fouassière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Astree (4 097 €/m²), Rue de la Gosseliere (3 500 €/m²), Rue de la Sevre (3 490 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Caillerie (1 902 €/m²), Rue du Fer à Cheval (1 916 €/m²), Rue Étienne Cassard (2 044 €/m²).
- La Haie-Fouassière est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (3 042 contre 3 030 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (3 223 contre 3 500 €/m²). Autour : Saint-Fiacre-sur-Maine 2 885 €/m², Haute-Goulaine 3 315 €/m², La Chapelle-Heulin 2 807 €/m², Le Pallet 2 529 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Haie-Fouassière : 30 décembre 2025.
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