Prix immobilier à Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Fiacre-sur-Maine, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 251 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Fiacre-sur-Maine en bref
À Saint-Fiacre-sur-Maine, une maison se vend en médiane 2 478 €/m², soit 280 000 € pour 94 m² (-11 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 093 €/m² (196 300 € en médiane). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Saint-Fiacre-sur-Maine se classe 52e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 938 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Fiacre-sur-Maine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 892 | 15 | — | — |
| 2022 | 3 741 | 11 | — | — |
| 2023 | 3 195 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 785 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 478 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Fiacre-sur-Maine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 227 500 € | 78 m² | 2 829 | 6 |
| Maison 4 pièces | 300 500 € | 103 m² | 2 807 | 12 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 108 m² | 2 557 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 326 500 € | 134 m² | 2 119 | 8 |
Les rues de Saint-Fiacre-sur-Maine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Sophie Trebuchet3 364 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Rue Beauregard3 187 €/m²6 ventes · 237 524 € médian
- Rue du Coteau2 903 €/m²4 ventes · 251 650 € médian
- La Ramee2 891 €/m²3 ventes · 387 000 € médian
- Rue des Perrieres2 841 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue D'echichens2 690 €/m²4 ventes · 231 000 € médian
- Rue des Sports2 778 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Charmettes2 823 €/m²3 ventes · 321 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Beauregard3 187 €/m²6 ventes · 237 524 € médian
- Rue du Coteau2 903 €/m²4 ventes · 251 650 € médian
- Rue D'echichens2 690 €/m²4 ventes · 231 000 € médian
- Rue des Sports2 778 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- La Ramee2 891 €/m²3 ventes · 387 000 € médian
Les DPE à Saint-Fiacre-sur-Maine
150 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Geoffroy De Couesbouc | 214 m² · 8 p. | 891 m² | 415 000 € | 1 939 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Loitiere | 150 m² · 5 p. | 1 392 m² | 360 000 € | 2 400 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Sevre | 78 m² · 4 p. | 1 036 m² | 355 000 € | 4 551 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 150 m² · 6 p. | 852 m² | 248 000 € | 1 653 |
| août 2025 | Maison | Rue Beausejour | 108 m² · 4 p. | 3 656 m² | 402 000 € | 3 722 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Combe | 93 m² · 3 p. | 3 232 m² | 280 000 € | 3 011 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Vincent | 109 m² · 4 p. | 1 798 m² | 170 000 € | 1 560 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Perrieres | 103 m² · 4 p. | 720 m² | 280 000 € | 2 718 |
| août 2025 | Maison | Pl Des Marronniers | 132 m² · 5 p. | 1 120 m² | 359 000 € | 2 720 |
| juin 2025 | Maison | Rue Geoffroy De Couesbouc | 95 m² · 3 p. | 287 m² | 207 100 € | 2 180 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Sports | 88 m² · 5 p. | 1 380 m² | 225 000 € | 2 557 |
| mai 2025 | Maison | Rue D'Echichens | 120 m² · 6 p. | 625 m² | 219 000 € | 1 825 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Fiacre-sur-Maine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Fiacre-sur-Maine (maisons 2 885 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Haie-Fouassière | 2,5 km | 3 042 (+5 %) | 3 223 | 226 |
| Prix immobilier Château-Thébaud | 3,4 km | 2 776 (-4 %) | 3 120 | 97 |
| Prix immobilier Maisdon-sur-Sèvre | 3,6 km | 2 687 (-7 %) | 2 362 | 139 |
| Prix immobilier Vertou | 3,9 km | 3 624 (+26 %) | 3 594 | 1 491 |
| Prix immobilier Le Pallet | 5,6 km | 2 529 (-12 %) | 2 560 | 197 |
| Prix immobilier Monnières | 5,8 km | 2 581 (-11 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Haute-Goulaine | 6,0 km | 3 315 (+15 %) | 3 540 | 189 |
| Prix immobilier La Chapelle-Heulin | 6,6 km | 2 807 (-3 %) | 2 000 | 153 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Fiacre-sur-Maine
- Quel est le prix au m² à Saint-Fiacre-sur-Maine (44690) ?
- Pour une maison, 2 478 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 344 et 3 391 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Fiacre-sur-Maine sur les deux dernières années publiées est de 280 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
- Maison 4 pièces : 300 500 € (103 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 300 000 € (108 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Fiacre-sur-Maine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Sophie Trebuchet (3 364 €/m²), Rue Beauregard (3 187 €/m²), Rue du Coteau (2 903 €/m²). Les plus accessibles : Rue D'echichens (2 690 €/m²), Rue des Sports (2 778 €/m²), Rue des Charmettes (2 823 €/m²).
- Saint-Fiacre-sur-Maine est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 885 contre 3 030 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (3 093 contre 3 500 €/m²). Autour : La Haie-Fouassière 3 042 €/m², Château-Thébaud 2 776 €/m², Maisdon-sur-Sèvre 2 687 €/m², Vertou 3 624 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Fiacre-sur-Maine : 22 décembre 2025.
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