Prix immobilier à Maisdon-sur-Sèvre (44690)
Prix au m² et ventes réelles à Maisdon-sur-Sèvre, calculés sur 139 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 095 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Maisdon-sur-Sèvre en bref
À Maisdon-sur-Sèvre, une maison se vend en médiane 2 663 €/m², soit 234 800 € pour 92 m² (+9,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 545 €/m² (95 656 € en médiane). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Maisdon-sur-Sèvre se classe 74e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 594 m². Chiffres calculés sur 139 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maisdon-sur-Sèvre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 625 | 27 | — | — |
| 2022 | 2 810 | 28 | 2 449 | 5 |
| 2023 | 2 781 | 22 | 2 422 | 5 |
| 2024 | 2 437 | 22 | — | — |
| 2025 | 2 663 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Maisdon-sur-Sèvre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 155 000 € | 68 m² | 2 313 | 5 |
| Maison 2 pièces | 151 500 € | 54 m² | 2 486 | 6 |
| Maison 3 pièces | 231 450 € | 72 m² | 2 903 | 14 |
| Maison 4 pièces | 239 350 € | 87 m² | 2 733 | 28 |
| Maison 5 pièces | 248 750 € | 100 m² | 2 345 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 295 000 € | 114 m² | 2 619 | 6 |
Les rues de Maisdon-sur-Sèvre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Claveliere3 243 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue des Roitelets3 162 €/m²3 ventes · 253 000 € médian
- Rue des Chardonnerets3 062 €/m²3 ventes · 233 905 € médian
- La Haie Trois sous3 014 €/m²5 ventes · 289 297 € médian
- Rue des Jonquilles2 957 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Abbes Courtais1 557 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Place de l'Église2 054 €/m²4 ventes · 118 500 € médian
- La Bigotiere2 137 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Beau Soleil2 247 €/m²3 ventes · 191 000 € médian
- Rue de la Maine2 435 €/m²14 ventes · 132 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Maine2 435 €/m²14 ventes · 132 500 € médian
- La Bretonniere2 673 €/m²12 ventes · 245 000 € médian
- La Fevrie2 700 €/m²9 ventes · 229 900 € médian
- La Perthuisiere2 692 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Puisatier2 602 €/m²7 ventes · 255 000 € médian
Les DPE à Maisdon-sur-Sèvre
354 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Maisdon-sur-SèvreDernières ventes à Maisdon-sur-Sèvre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Fevrie | 74 m² · 4 p. | 103 m² | 161 508 € | 2 183 |
| déc. 2025 | Maison | La Bordeliere | 144 m² · 5 p. | 1 331 m² | 245 000 € | 1 701 |
| déc. 2025 | Maison | La Goulgatiere | 76 m² · 3 p. | 658 m² | 212 100 € | 2 791 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 26 m² · 2 p. | 65 m² | 52 500 € | 2 019 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bouchauds | 85 m² · 4 p. | 420 m² | 254 000 € | 2 988 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De L'Alouette | 81 m² · 4 p. | 415 m² | 238 700 € | 2 947 |
| nov. 2025 | Maison | La Bretonniere | 94 m² · 4 p. | 824 m² | 250 000 € | 2 660 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Puisatier | 98 m² · 5 p. | 600 m² | 255 000 € | 2 602 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Vigneaux | 81 m² · 4 p. | 324 m² | 229 453 € | 2 833 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Roitelets | 71 m² · 3 p. | 345 m² | 239 000 € | 3 366 |
| juil. 2025 | Maison | La Perthuisiere | 91 m² · 4 p. | 420 m² | 110 000 € | 1 209 |
| juil. 2025 | Maison | Les Croix | 93 m² · 4 p. | 6 915 m² | 265 000 € | 2 849 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maisdon-sur-Sèvre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maisdon-sur-Sèvre (maisons 2 687 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monnières | 2,9 km | 2 581 (-4 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Saint-Fiacre-sur-Maine | 3,6 km | 2 885 (+7 %) | 3 093 | 62 |
| Prix immobilier Le Pallet | 4,2 km | 2 529 (-6 %) | 2 560 | 197 |
| Prix immobilier Château-Thébaud | 4,4 km | 2 776 (+3 %) | 3 120 | 97 |
| Prix immobilier Saint-Lumine-de-Clisson | 4,7 km | 2 317 (-14 %) | 1 600 | 88 |
| Prix immobilier La Haie-Fouassière | 4,9 km | 3 042 (+13 %) | 3 223 | 226 |
| Prix immobilier Aigrefeuille-sur-Maine | 5,3 km | 2 700 (0 %) | 2 630 | 166 |
| Prix immobilier Gorges | 5,9 km | 2 617 (-3 %) | 3 068 | 194 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maisdon-sur-Sèvre
- Quel est le prix au m² à Maisdon-sur-Sèvre (44690) ?
- Pour une maison, 2 663 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +9,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 545 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (139 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 310 et 3 078 €/m².
- Combien coûte une maison à Maisdon-sur-Sèvre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maisdon-sur-Sèvre sur les deux dernières années publiées est de 234 800 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maisdon-sur-Sèvre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maisdon-sur-Sèvre ?
- T3 : 155 000 € en médiane (68 m², 2 313 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 239 350 € (87 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 248 750 € (100 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maisdon-sur-Sèvre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Claveliere (3 243 €/m²), Rue des Roitelets (3 162 €/m²), Rue des Chardonnerets (3 062 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Abbes Courtais (1 557 €/m²), Place de l'Église (2 054 €/m²), La Bigotiere (2 137 €/m²).
- Maisdon-sur-Sèvre est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 687 contre 3 030 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (2 362 contre 3 500 €/m²). Autour : Monnières 2 581 €/m², Saint-Fiacre-sur-Maine 2 885 €/m², Le Pallet 2 529 €/m², Château-Thébaud 2 776 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maisdon-sur-Sèvre : 30 décembre 2025.
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