Prix immobilier à Gorges (44190)
Prix au m² et ventes réelles à Gorges, calculés sur 194 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 203 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Gorges en bref
À Gorges, une maison se vend en médiane 2 616 €/m², soit 247 800 € pour 90 m² (+2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 068 €/m² (180 990 € en médiane), +0 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Gorges se classe 84e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 693 m². Chiffres calculés sur 194 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gorges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 539 | 45 | — | — |
| 2022 | 2 924 | 36 | — | — |
| 2023 | 2 498 | 30 | — | — |
| 2024 | 2 545 | 41 | — | — |
| 2025 | 2 616 | 33 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gorges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 188 000 € | 66 m² | 3 068 | 3 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 77 m² | 2 607 | 22 |
| Maison 4 pièces | 237 500 € | 86 m² | 2 611 | 38 |
| Maison 5 pièces | 288 000 € | 113 m² | 2 604 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 290 000 € | 140 m² | 2 258 | 16 |
Les rues de Gorges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Roche3 031 €/m²8 ventes · 185 000 € médian
- Rue Jules Verne3 025 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue Jean Monnet2 964 €/m²4 ventes · 367 500 € médian
- Avenue D'athenes2 934 €/m²7 ventes · 258 208 € médian
- Rue du Grolier2 901 €/m²5 ventes · 295 693 € médian
Les plus accessibles
- La Ganoliere1 683 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Le Quarteron1 692 €/m²4 ventes · 222 500 € médian
- Rue des Marguerites2 027 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- La Gaubertiere2 067 €/m²4 ventes · 138 021 € médian
- La Sensive2 132 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Roche3 031 €/m²8 ventes · 185 000 € médian
- La Paudiere2 369 €/m²8 ventes · 205 000 € médian
- Route de Clisson2 283 €/m²7 ventes · 263 000 € médian
- La Brie2 364 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Avenue D'athenes2 934 €/m²7 ventes · 258 208 € médian
Les DPE à Gorges
525 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Pree | 82 m² · 4 p. | 1 315 m² | 195 000 € | 2 378 |
| déc. 2025 | Maison | Les Giraudieres | 147 m² · 5 p. | 4 327 m² | 440 000 € | 2 993 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Gue | 81 m² · 4 p. | — | 260 000 € | 3 210 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cite Des Sports | 83 m² · 4 p. | 709 m² | 235 000 € | 2 831 |
| oct. 2025 | Maison | La Galussiere Rive Gauche | 102 m² · 4 p. | 525 m² | 210 000 € | 2 059 |
| oct. 2025 | Appart. | Chaintreau | 59 m² · 3 p. | 1 221 m² | 180 990 € | 3 068 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Jardiniers | 153 m² · 6 p. | 598 m² | 394 600 € | 2 579 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Fleurs | 87 m² · 4 p. | 465 m² | 265 000 € | 3 046 |
| oct. 2025 | Maison | La Pyronniere | 164 m² · 5 p. | 1 862 m² | 345 000 € | 2 104 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Val De Sevre | 127 m² · 6 p. | 1 656 m² | 380 000 € | 2 992 |
| août 2025 | Maison | Le Rocher | 130 m² · 5 p. | 401 m² | 280 000 € | 2 154 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Margerie | 190 m² · 6 p. | 1 063 m² | 430 000 € | 2 263 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gorges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gorges (maisons 2 617 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monnières | 3,4 km | 2 581 (-1 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Clisson | 3,8 km | 3 077 (+18 %) | 3 050 | 430 |
| Prix immobilier Mouzillon | 4,2 km | 2 520 (-4 %) | 3 167 | 116 |
| Prix immobilier Saint-Lumine-de-Clisson | 4,7 km | 2 317 (-11 %) | 1 600 | 88 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Clisson | 4,8 km | 2 391 (-9 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Le Pallet | 5,0 km | 2 529 (-3 %) | 2 560 | 197 |
| Prix immobilier Maisdon-sur-Sèvre | 5,9 km | 2 687 (+3 %) | 2 362 | 139 |
| Prix immobilier Cugand-la-Bernardière | 7,5 km | 2 500 (-4 %) | — | 187 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gorges
- Quel est le prix au m² à Gorges (44190) ?
- Pour une maison, 2 616 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +2,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 068 €/m² (1 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (194 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 132 et 3 025 €/m².
- Combien coûte une maison à Gorges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gorges sur les deux dernières années publiées est de 247 800 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gorges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gorges ?
- T3 : 188 000 € en médiane (66 m², 3 068 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 237 500 € (86 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 288 000 € (113 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gorges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Roche (3 031 €/m²), Rue Jules Verne (3 025 €/m²), Rue Jean Monnet (2 964 €/m²). Les plus accessibles : La Ganoliere (1 683 €/m²), Le Quarteron (1 692 €/m²), Rue des Marguerites (2 027 €/m²).
- Gorges est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 617 contre 3 030 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (3 068 contre 3 500 €/m²). Autour : Monnières 2 581 €/m², Clisson 3 077 €/m², Mouzillon 2 520 €/m², Saint-Lumine-de-Clisson 2 317 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gorges : 29 décembre 2025.
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