Prix immobilier à Clisson (44190)
Prix au m² et ventes réelles à Clisson, calculés sur 430 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 452 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Clisson en bref
À Clisson, une maison se vend en médiane 2 942 €/m², soit 279 000 € pour 90 m² (-0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 900 €/m² (145 968 € en médiane), +6,3 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Clisson se classe 40e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 601 m². Chiffres calculés sur 430 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clisson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 000 | 87 | 2 784 | 11 |
| 2022 | 3 263 | 76 | 3 476 | 12 |
| 2023 | 3 207 | 60 | 3 236 | 12 |
| 2024 | 2 965 | 72 | 2 727 | 19 |
| 2025 | 2 942 | 62 | 2 900 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Clisson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 99 000 € | 29 m² | 3 125 | 5 |
| Appartement T2 | 140 000 € | 46 m² | 2 933 | 21 |
| Appartement T3 | 192 000 € | 64 m² | 2 841 | 19 |
| Appartement T4 | 297 500 € | 100 m² | 3 050 | 5 |
| Maison 1 pièce | 147 000 € | 63 m² | 2 244 | 4 |
| Maison 2 pièces | 145 000 € | 50 m² | 3 090 | 10 |
| Maison 3 pièces | 215 000 € | 74 m² | 2 949 | 31 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 80 m² | 3 167 | 61 |
| Maison 5 pièces | 308 162 € | 102 m² | 3 022 | 56 |
| Maison 6 pièces et plus | 502 500 € | 149 m² | 3 000 | 32 |
Les rues de Clisson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (49 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Tabari4 182 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Route de St Crespin3 924 €/m²3 ventes · 296 800 € médian
- Rue des Cordeliers3 913 €/m²5 ventes · 182 500 € médian
- Avenue du Fief des Pommiers3 714 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Place des Mimosas3 712 €/m²3 ventes · 297 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Treilles1 349 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue Bertin1 833 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Four2 160 €/m²5 ventes · 203 000 € médian
- Gr Grande Rue de la Trinite2 167 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
- Rue du Calvaire2 287 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Jacques3 236 €/m²18 ventes · 150 000 € médian
- Cours des Marches de Bretagne3 290 €/m²15 ventes · 203 346 € médian
- Route de Bournigal3 320 €/m²13 ventes · 228 000 € médian
- Rue Docteur Boutin2 302 €/m²12 ventes · 177 500 € médian
- Route de Saint Lumine2 987 €/m²10 ventes · 265 000 € médian
Les DPE à Clisson
1 544 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ClissonDernières ventes à Clisson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du Fief Des Pommiers | 75 m² · 4 p. | 630 m² | 280 000 € | 3 733 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Prieure | 69 m² · 3 p. | — | 225 000 € | 3 261 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Docteur Boutin | 90 m² · 4 p. | 606 m² | 245 000 € | 2 722 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Levain | 87 m² · 5 p. | 768 m² | 295 000 € | 3 391 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Halles | 25 m² · 1 p. | — | 72 500 € | 2 900 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Cowbridge | 75 m² · 3 p. | 330 m² | 250 000 € | 3 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Cacault | 73 m² · 3 p. | — | 384 000 € | 5 260 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Des Mimosas | 80 m² · 4 p. | 288 m² | 231 900 € | 2 899 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Bournigal | 54 m² · 4 p. | 463 m² | 191 000 € | 3 537 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Deux Croix | 121 m² · 5 p. | 2 124 m² | 290 750 € | 2 403 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Docteur Boutin | 81 m² · 4 p. | — | 185 000 € | 2 284 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Croissant | 125 m² · 5 p. | 255 m² | 437 000 € | 3 496 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clisson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clisson (maisons 3 077 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gorges | 3,8 km | 2 617 (-15 %) | 3 068 | 194 |
| Prix immobilier Gétigné | 3,9 km | 2 374 (-23 %) | 2 450 | 172 |
| Prix immobilier Mouzillon | 4,0 km | 2 520 (-18 %) | 3 167 | 116 |
| Prix immobilier Cugand-la-Bernardière | 5,2 km | 2 500 (-19 %) | — | 187 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Clisson | 5,5 km | 2 391 (-22 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Monnières | 7,1 km | 2 581 (-16 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Saint-Lumine-de-Clisson | 7,7 km | 2 317 (-25 %) | 1 600 | 88 |
| Prix immobilier Le Pallet | 8,2 km | 2 529 (-18 %) | 2 560 | 197 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clisson
- Quel est le prix au m² à Clisson (44190) ?
- Pour une maison, 2 942 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (62 ventes), -0,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 900 €/m² (19 ventes), +6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (430 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 546 et 3 547 €/m².
- Combien coûte une maison à Clisson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clisson sur les deux dernières années publiées est de 279 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clisson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clisson ?
- T2 : 140 000 € en médiane (46 m², 2 933 €/m², 21 ventes). T3 : 192 000 € en médiane (64 m², 2 841 €/m², 19 ventes). Maison 4 pièces : 250 000 € (80 m², 61 ventes). Maison 5 pièces : 308 162 € (102 m², 56 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clisson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Tabari (4 182 €/m²), Route de St Crespin (3 924 €/m²), Rue des Cordeliers (3 913 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Treilles (1 349 €/m²), Rue Bertin (1 833 €/m²), Rue du Four (2 160 €/m²).
- Clisson est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (3 077 contre 3 030 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (3 050 contre 3 500 €/m²). Autour : Gorges 2 617 €/m², Gétigné 2 374 €/m², Mouzillon 2 520 €/m², Cugand-la-Bernardière 2 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clisson : 30 décembre 2025.
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