Prix immobilier à Cugand-la-Bernardière (85610)
Prix au m² et ventes réelles à Cugand-la-Bernardière, calculés sur 187 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 711 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Cugand-la-Bernardière en bref
À Cugand-la-Bernardière, une maison se vend en médiane 2 222 €/m², soit 205 000 € pour 90 m² (-10,8 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Cugand-la-Bernardière se classe 39e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 738 m². Chiffres calculés sur 187 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cugand-la-Bernardière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 504 | 42 |
| 2022 | 2 694 | 31 |
| 2023 | 2 650 | 33 |
| 2024 | 2 490 | 30 |
| 2025 | 2 222 | 51 |
Prix selon le nombre de pièces à Cugand-la-Bernardière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 65 000 € | 45 m² | 1 572 | 7 |
| Maison 2 pièces | 130 500 € | 54 m² | 2 104 | 8 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 66 m² | 2 475 | 16 |
| Maison 4 pièces | 219 000 € | 90 m² | 2 528 | 39 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 110 m² | 2 667 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 131 m² | 2 207 | 19 |
Les rues de Cugand-la-Bernardière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Coteaux de la Palaire3 196 €/m²7 ventes · 315 000 € médian
- La Palaire3 141 €/m²4 ventes · 255 208 € médian
- Gaumier3 026 €/m²4 ventes · 283 000 € médian
- Rue du Pdt Auguste Durand2 876 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Penissiere2 731 €/m²5 ventes · 215 315 € médian
Les plus accessibles
- Fradet1 572 €/m²6 ventes · 141 500 € médian
- Rue des Papetiers2 000 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
- Rue de la Vendee2 083 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
- La Violette2 084 €/m²4 ventes · 203 500 € médian
- Fouques2 150 €/m²9 ventes · 145 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Belle Noue2 173 €/m²15 ventes · 163 000 € médian
- Rue du Bordage2 630 €/m²10 ventes · 276 628 € médian
- Fouques2 150 €/m²9 ventes · 145 200 € médian
- Rue de la Vendee2 083 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Pont2 255 €/m²8 ventes · 156 000 € médian
Les DPE à Cugand-la-Bernardière
449 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cugand-la-BernardièreDernières ventes à Cugand-la-Bernardière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bas Noyer | 56 m² · 2 p. | 433 m² | 107 500 € | 1 920 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bouffardieres | 67 m² · 4 p. | 862 m² | 160 000 € | 2 388 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Tanneurs | 118 m² · 4 p. | 391 m² | 308 000 € | 2 610 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Gaudinieres | 145 m² · 6 p. | 911 m² | 320 000 € | 2 207 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 90 m² · 5 p. | 392 m² | 149 000 € | 1 656 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De L'Etang | 85 m² · 4 p. | 2 412 m² | 299 288 € | 3 521 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Carrouet | 110 m² · 6 p. | 776 m² | 279 000 € | 2 536 |
| nov. 2025 | Maison | La Haute Hantrie | 46 m² · 2 p. | 115 m² | 172 000 € | 3 739 |
| nov. 2025 | Maison | La Violette | 92 m² · 4 p. | 465 m² | 263 000 € | 2 859 |
| nov. 2025 | Maison | L Emeriere | 114 m² · 5 p. | 1 831 m² | 235 000 € | 2 061 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ajoncs | 80 m² · 4 p. | 370 m² | 252 996 € | 3 162 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pdt Auguste Durand | 67 m² · 4 p. | 781 m² | 170 000 € | 2 537 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cugand-la-Bernardière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cugand-la-Bernardière (maisons 2 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gétigné | 4,4 km | 2 374 (-5 %) | 2 450 | 172 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Clisson | 4,8 km | 2 391 (-4 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Clisson | 5,2 km | 3 077 (+23 %) | 3 050 | 430 |
| Prix immobilier Treize-Septiers | 5,6 km | 1 952 (-22 %) | — | 132 |
| Prix immobilier La Bruffière | 6,8 km | 1 923 (-23 %) | 1 566 | 185 |
| Prix immobilier Boussay | 7,0 km | 1 946 (-22 %) | 1 559 | 137 |
| Prix immobilier Gorges | 7,5 km | 2 617 (+5 %) | 3 068 | 194 |
| Prix immobilier Montaigu-Vendée | 8,6 km | 2 312 (-8 %) | 2 630 | 904 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cugand-la-Bernardière
- Quel est le prix au m² à Cugand-la-Bernardière (85610) ?
- Pour une maison, 2 222 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (51 ventes), -10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (187 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 000 et 2 905 €/m².
- Combien coûte une maison à Cugand-la-Bernardière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cugand-la-Bernardière sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cugand-la-Bernardière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cugand-la-Bernardière ?
- Maison 4 pièces : 219 000 € (90 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (110 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cugand-la-Bernardière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Coteaux de la Palaire (3 196 €/m²), La Palaire (3 141 €/m²), Gaumier (3 026 €/m²). Les plus accessibles : Fradet (1 572 €/m²), Rue des Papetiers (2 000 €/m²), Rue de la Vendee (2 083 €/m²).
- Cugand-la-Bernardière est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 500 contre 2 367 €/m²). Autour : Gétigné 2 374 €/m², Saint-Hilaire-de-Clisson 2 391 €/m², Clisson 3 077 €/m², Treize-Septiers 1 952 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cugand-la-Bernardière : 30 décembre 2025.
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