Prix immobilier à Boussay (44190)
Prix au m² et ventes réelles à Boussay, calculés sur 137 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 884 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Boussay en bref
À Boussay, une maison se vend en médiane 1 936 €/m², soit 165 000 € pour 88 m² (+5,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 294 €/m² (93 000 € en médiane), +12,6 % sur un an. Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Boussay se classe 155e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 707 m². Chiffres calculés sur 137 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boussay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 807 | 31 | — | — |
| 2022 | 2 115 | 27 | — | — |
| 2023 | 2 171 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 829 | 38 | — | — |
| 2025 | 1 936 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boussay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 141 000 € | 77 m² | 1 915 | 4 |
| Maison 3 pièces | 128 000 € | 78 m² | 1 538 | 15 |
| Maison 4 pièces | 199 172 € | 90 m² | 2 171 | 24 |
| Maison 5 pièces | 191 959 € | 104 m² | 1 901 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 209 750 € | 148 m² | 1 632 | 6 |
Les rues de Boussay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Nourrissonniere2 670 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Boisiers2 472 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- La Moussaudiere2 337 €/m²4 ventes · 177 621 € médian
- Ruffole2 330 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Pré de la Croix2 286 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Église1 305 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- Rue de l'Aire Matte1 381 €/m²8 ventes · 121 500 € médian
- Vernelle1 390 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
- l'Ecornevriere1 406 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rousselin1 656 €/m²4 ventes · 101 607 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 958 €/m²10 ventes · 170 500 € médian
- Rue de l'Aire Matte1 381 €/m²8 ventes · 121 500 € médian
- La Peltiere1 981 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle2 143 €/m²6 ventes · 159 495 € médian
- Rue des Tisserands1 985 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Boussay
308 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 73 m² · 4 p. | 2 125 m² | 180 000 € | 2 466 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Boisiers | 62 m² · 3 p. | 205 m² | 156 000 € | 2 516 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Trois Provinces | 71 m² · 2 p. | 110 m² | 130 000 € | 1 831 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Val De Sevre | 100 m² · 5 p. | 1 140 m² | 193 600 € | 1 936 |
| juil. 2025 | Maison | L Ecorchevriere | 78 m² · 2 p. | 1 791 m² | 85 000 € | 1 090 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De La Motte | 153 m² · 7 p. | 278 m² | 260 000 € | 1 699 |
| juin 2025 | Maison | La Moussaudiere | 70 m² · 4 p. | 143 m² | 107 500 € | 1 536 |
| juin 2025 | Maison | La Nourrissonniere | 100 m² · 3 p. | 865 m² | 267 000 € | 2 670 |
| juin 2025 | Maison | Ruffole | 88 m² · 2 p. | 952 m² | 205 000 € | 2 330 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Aire Matte | 90 m² · 3 p. | 74 m² | 112 000 € | 1 244 |
| mai 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 142 m² · 6 p. | 813 m² | 240 000 € | 1 690 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Des Genets | 34 m² · 2 p. | — | 78 000 € | 2 294 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boussay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boussay (maisons 1 946 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Bruffière | 4,6 km | 1 923 (-1 %) | 1 566 | 185 |
| Prix immobilier Gétigné | 4,8 km | 2 374 (+22 %) | 2 450 | 172 |
| Prix immobilier Sèvremoine | 6,4 km | 1 892 (-3 %) | 1 412 | 1 202 |
| Prix immobilier Cugand-la-Bernardière | 7,0 km | 2 500 (+28 %) | — | 187 |
| Prix immobilier Treize-Septiers | 7,5 km | 1 952 (0 %) | — | 132 |
| Prix immobilier Tiffauges | 7,6 km | 1 812 (-7 %) | 1 101 | 74 |
| Prix immobilier Clisson | 8,7 km | 3 077 (+58 %) | 3 050 | 430 |
| Prix immobilier Les Landes-Genusson | 9,9 km | 1 841 (-5 %) | — | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boussay
- Quel est le prix au m² à Boussay (44190) ?
- Pour une maison, 1 936 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +5,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 294 €/m² (1 ventes), +12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (137 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 541 et 2 360 €/m².
- Combien coûte une maison à Boussay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boussay sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boussay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boussay ?
- Maison 4 pièces : 199 172 € (90 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 191 959 € (104 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boussay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Nourrissonniere (2 670 €/m²), Rue des Boisiers (2 472 €/m²), La Moussaudiere (2 337 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (1 305 €/m²), Rue de l'Aire Matte (1 381 €/m²), Vernelle (1 390 €/m²).
- Boussay est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 946 contre 3 030 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (1 559 contre 3 500 €/m²). Autour : La Bruffière 1 923 €/m², Gétigné 2 374 €/m², Sèvremoine 1 892 €/m², Cugand-la-Bernardière 2 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boussay : 18 décembre 2025.
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