Prix immobilier à Les Landes-Genusson (85130)
Prix au m² et ventes réelles à Les Landes-Genusson, calculés sur 84 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 638 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Les Landes-Genusson en bref
À Les Landes-Genusson, une maison se vend en médiane 1 846 €/m², soit 190 000 € pour 93 m² (-14,5 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Les Landes-Genusson se classe 128e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 640 m². Chiffres calculés sur 84 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Landes-Genusson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 811 | 16 |
| 2022 | 1 667 | 23 |
| 2023 | 2 105 | 18 |
| 2024 | 2 160 | 13 |
| 2025 | 1 846 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Landes-Genusson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 750 € | 74 m² | 1 858 | 10 |
| Maison 4 pièces | 183 500 € | 92 m² | 2 218 | 18 |
| Maison 5 pièces | 203 000 € | 114 m² | 1 820 | 14 |
Les rues de Les Landes-Genusson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Hirondelles2 524 €/m²4 ventes · 231 000 € médian
- Rue Pasteur2 275 €/m²3 ventes · 199 500 € médian
- Rue des Sarcelles2 250 €/m²3 ventes · 224 000 € médian
- Rue Jean Yole2 005 €/m²4 ventes · 201 194 € médian
- Rue d'Anjou1 619 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Georges Clemenceau1 223 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Vendee1 343 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Georges Clemenceau1 223 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Rue d'Anjou1 619 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
- Rue Jean Yole2 005 €/m²4 ventes · 201 194 € médian
- Rue des Hirondelles2 524 €/m²4 ventes · 231 000 € médian
- Rue des Sarcelles2 250 €/m²3 ventes · 224 000 € médian
Les DPE à Les Landes-Genusson
375 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 243 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 375 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Les Landes-Genusson ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Les Landes-GenussonDernières ventes à Les Landes-Genusson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Beausejour | 94 m² · 4 p. | 1 566 m² | 175 000 € | 1 862 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 91 m² · 4 p. | 1 560 m² | 230 000 € | 2 527 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Sarcelles | 112 m² · 5 p. | 597 m² | 252 000 € | 2 250 |
| août 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 73 m² · 4 p. | 99 m² | 103 000 € | 1 411 |
| août 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 94 m² · 3 p. | 200 m² | 115 000 € | 1 223 |
| août 2025 | Maison | Rue Beausejour | 71 m² · 3 p. | 1 400 m² | 190 000 € | 2 676 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Francois De Charette | 140 m² · 6 p. | 884 m² | 236 260 € | 1 688 |
| juin 2025 | Maison | La Brelandiere | 142 m² · 5 p. | 1 040 m² | 260 000 € | 1 831 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jean Yole | 20 m² | 658 m² | 52 500 € | 2 625 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Vendee | 96 m² · 4 p. | 385 m² | 127 000 € | 1 323 |
| avr. 2025 | Maison | Chuet | 199 m² · 4 p. | 5 944 m² | 605 000 € | 3 040 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 104 m² · 3 p. | 178 m² | 98 000 € | 942 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Landes-Genusson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Landes-Genusson (maisons 1 841 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tiffauges | 3,9 km | 1 812 (-2 %) | 1 101 | 74 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Tilleuls | 4,9 km | 1 887 (+2 %) | — | 47 |
| Prix immobilier La Boissière-de-Montaigu | 5,4 km | 1 708 (-7 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Bazoges-en-Paillers | 5,7 km | 1 757 (-5 %) | 1 882 | 65 |
| Prix immobilier La Bruffière | 6,5 km | 1 923 (+4 %) | 1 566 | 185 |
| Prix immobilier La Gaubretière | 6,7 km | 1 897 (+3 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Ormeaux | 7,2 km | 1 884 (+2 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Beaurepaire | 7,2 km | 1 892 (+3 %) | — | 85 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Landes-Genusson
- Quel est le prix au m² à Les Landes-Genusson (85130) ?
- Pour une maison, 1 846 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -14,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (84 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 361 et 2 314 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Landes-Genusson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Landes-Genusson sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Landes-Genusson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Landes-Genusson ?
- Maison 4 pièces : 183 500 € (92 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 203 000 € (114 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Landes-Genusson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Hirondelles (2 524 €/m²), Rue Pasteur (2 275 €/m²), Rue des Sarcelles (2 250 €/m²). Les plus accessibles : Rue Georges Clemenceau (1 223 €/m²), Rue de la Vendee (1 343 €/m²).
- Les Landes-Genusson est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 841 contre 2 367 €/m²). Autour : Tiffauges 1 812 €/m², Saint-Martin-des-Tilleuls 1 887 €/m², La Boissière-de-Montaigu 1 708 €/m², Bazoges-en-Paillers 1 757 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Landes-Genusson : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vendée
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.