Prix immobilier à La Gaubretière (85130)
Prix au m² et ventes réelles à La Gaubretière, calculés sur 109 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 225 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
La Gaubretière en bref
À La Gaubretière, une maison se vend en médiane 1 956 €/m², soit 191 500 € pour 95 m² (-4,8 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : La Gaubretière se classe 112e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 797 m². Chiffres calculés sur 109 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Gaubretière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 843 | 30 |
| 2022 | 1 543 | 16 |
| 2023 | 1 803 | 25 |
| 2024 | 2 054 | 17 |
| 2025 | 1 956 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à La Gaubretière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 142 600 € | 70 m² | 2 191 | 8 |
| Maison 4 pièces | 161 450 € | 92 m² | 1 878 | 30 |
| Maison 5 pièces | 199 000 € | 95 m² | 2 034 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 232 350 € | 128 m² | 1 879 | 10 |
Les rues de La Gaubretière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pommiers2 223 €/m²5 ventes · 174 955 € médian
- Rue de Rangot2 158 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Caillon Neuf2 060 €/m²4 ventes · 225 500 € médian
- Rue de la Versenne2 020 €/m²4 ventes · 167 775 € médian
- Rue du Boisy2 000 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
Les plus accessibles
- Place du Marche1 398 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Frerie1 408 €/m²9 ventes · 140 000 € médian
- Rue Jacques Forestier1 660 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- La Toucheauroux1 778 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue de la Pierre Levee1 791 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Frerie1 408 €/m²9 ventes · 140 000 € médian
- Rue Jacques Forestier1 660 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Pommiers2 223 €/m²5 ventes · 174 955 € médian
- Rue de la Versenne2 020 €/m²4 ventes · 167 775 € médian
- Rue des Bois1 928 €/m²4 ventes · 203 500 € médian
Les DPE à La Gaubretière
343 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 404 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La GaubretièreDernières ventes à La Gaubretière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Marche | 64 m² · 3 p. | 64 m² | 125 000 € | 1 953 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 96 m² · 4 p. | 777 m² | 215 000 € | 2 240 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pommiers | 85 m² · 4 p. | 602 m² | 64 086 € | 754 |
| oct. 2025 | Maison | La Pagerie | 206 m² · 6 p. | 8 745 m² | 483 000 € | 2 345 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jacques Forestier | 70 m² · 3 p. | 123 m² | 151 200 € | 2 160 |
| août 2025 | Maison | Rue De Rangot | 95 m² · 5 p. | 464 m² | 230 000 € | 2 421 |
| août 2025 | Maison | Che De La Corniere Noire | 95 m² · 5 p. | 1 756 m² | 185 000 € | 1 947 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Frerie | 86 m² · 4 p. | 805 m² | 107 500 € | 1 250 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Drillais | 86 m² · 4 p. | 183 m² | 76 500 € | 890 |
| juin 2025 | Maison | Ribion | 120 m² · 6 p. | 1 089 m² | 150 000 € | 1 250 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Caillon Neuf | 113 m² · 4 p. | 1 072 m² | 221 000 € | 1 956 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 88 m² · 5 p. | 710 m² | 220 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Gaubretière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Gaubretière (maisons 1 897 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Tilleuls | 4,2 km | 1 887 (-1 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Beaurepaire | 4,6 km | 1 892 (0 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Chanverrie | 5,4 km | 1 954 (+3 %) | — | 242 |
| Prix immobilier Les Landes-Genusson | 6,7 km | 1 841 (-3 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Ormeaux | 6,8 km | 1 884 (-1 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Bazoges-en-Paillers | 7,3 km | 1 757 (-7 %) | 1 882 | 65 |
| Prix immobilier Les Herbiers | 8,1 km | 2 262 (+19 %) | 2 613 | 754 |
| Prix immobilier Tiffauges | 8,3 km | 1 812 (-4 %) | 1 101 | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Gaubretière
- Quel est le prix au m² à La Gaubretière (85130) ?
- Pour une maison, 1 956 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (109 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 508 et 2 197 €/m².
- Combien coûte une maison à La Gaubretière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Gaubretière sur les deux dernières années publiées est de 191 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Gaubretière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Gaubretière ?
- Maison 4 pièces : 161 450 € (92 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 199 000 € (95 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Gaubretière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pommiers (2 223 €/m²), Rue de Rangot (2 158 €/m²), Rue du Caillon Neuf (2 060 €/m²). Les plus accessibles : Place du Marche (1 398 €/m²), Rue de la Frerie (1 408 €/m²), Rue Jacques Forestier (1 660 €/m²).
- La Gaubretière est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 897 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Martin-des-Tilleuls 1 887 €/m², Beaurepaire 1 892 €/m², Chanverrie 1 954 €/m², Les Landes-Genusson 1 841 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Gaubretière : 17 décembre 2025.
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