Prix immobilier à Beaurepaire (85500)
Prix au m² et ventes réelles à Beaurepaire, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 385 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Beaurepaire en bref
À Beaurepaire, une maison se vend en médiane 1 828 €/m², soit 179 250 € pour 91 m² (+0,9 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Beaurepaire se classe 113e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 670 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaurepaire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 878 | 18 |
| 2022 | 1 974 | 17 |
| 2023 | 2 069 | 16 |
| 2024 | 1 811 | 14 |
| 2025 | 1 828 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Beaurepaire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 113 850 € | 70 m² | 1 767 | 13 |
| Maison 4 pièces | 172 000 € | 89 m² | 2 150 | 17 |
| Maison 5 pièces | 221 000 € | 112 m² | 2 035 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 173 000 € | 109 m² | 1 602 | 5 |
Les rues de Beaurepaire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Prunelles2 462 €/m²4 ventes · 219 400 € médian
- Paillers2 152 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Rue des Rainettes2 043 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Clos des Treilles2 035 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue de l'Esperance1 978 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du 8 Mai 19451 194 €/m²4 ventes · 187 750 € médian
- Rue de la Galissonniere1 550 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- Rue des Mauges1 585 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Promenade1 974 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Promenade1 974 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Rue des Mauges1 585 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Prunelles2 462 €/m²4 ventes · 219 400 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 194 €/m²4 ventes · 187 750 € médian
- Paillers2 152 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
Les DPE à Beaurepaire
207 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 386 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BeaurepaireDernières ventes à Beaurepaire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mauges | 82 m² · 4 p. | 123 m² | 130 000 € | 1 585 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Poisotiere | 90 m² · 4 p. | 596 m² | 203 000 € | 2 256 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Saint Laurent | 27 m² · 1 p. | 127 m² | 40 000 € | 1 481 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Charmilles | 74 m² · 3 p. | 370 m² | 148 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Bertre | 90 m² · 3 p. | 2 106 m² | 76 000 € | 844 |
| oct. 2025 | Maison | Les Ardillers | 110 m² · 4 p. | 728 m² | 72 500 € | 659 |
| sept. 2025 | Maison | La Pintroliere | 70 m² · 3 p. | 1 114 m² | 42 000 € | 600 |
| sept. 2025 | Maison | La Basse Jumaubretiere | 67 m² · 3 p. | 420 m² | 100 000 € | 1 493 |
| août 2025 | Maison | Paillers | 89 m² · 4 p. | 1 942 m² | 209 000 € | 2 348 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Sacre Coeur | 93 m² · 4 p. | 1 578 m² | 255 000 € | 2 742 |
| août 2025 | Maison | Rue Gilles De Retz | 100 m² · 4 p. | 302 m² | 60 000 € | 600 |
| août 2025 | Maison | Le Doret | 140 m² · 4 p. | 1 159 m² | 208 000 € | 1 486 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaurepaire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaurepaire (maisons 1 892 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bazoges-en-Paillers | 3,9 km | 1 757 (-7 %) | 1 882 | 65 |
| Prix immobilier La Gaubretière | 4,6 km | 1 897 (0 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Mesnard-la-Barotière | 5,9 km | 1 857 (-2 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Saint-Fulgent | 6,2 km | 1 883 (0 %) | 1 728 | 150 |
| Prix immobilier Les Landes-Genusson | 7,2 km | 1 841 (-3 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Les Herbiers | 7,2 km | 2 262 (+20 %) | 2 613 | 754 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Tilleuls | 7,8 km | 1 887 (0 %) | — | 47 |
| Prix immobilier La Boissière-de-Montaigu | 8,3 km | 1 708 (-10 %) | — | 94 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaurepaire
- Quel est le prix au m² à Beaurepaire (85500) ?
- Pour une maison, 1 828 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 486 et 2 253 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaurepaire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaurepaire sur les deux dernières années publiées est de 179 250 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaurepaire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaurepaire ?
- Maison 4 pièces : 172 000 € (89 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 221 000 € (112 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaurepaire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Prunelles (2 462 €/m²), Paillers (2 152 €/m²), Rue des Rainettes (2 043 €/m²). Les plus accessibles : Rue du 8 Mai 1945 (1 194 €/m²), Rue de la Galissonniere (1 550 €/m²), Rue des Mauges (1 585 €/m²).
- Beaurepaire est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 892 contre 2 367 €/m²). Autour : Bazoges-en-Paillers 1 757 €/m², La Gaubretière 1 897 €/m², Mesnard-la-Barotière 1 857 €/m², Saint-Fulgent 1 883 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaurepaire : 23 décembre 2025.
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