Prix immobilier à Saint-Fulgent (85250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Fulgent, calculés sur 150 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 994 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Fulgent en bref
À Saint-Fulgent, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 165 000 € pour 86 m² (-2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 731 €/m² (91 000 € en médiane), +9,6 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Fulgent se classe 118e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 561 m². Chiffres calculés sur 150 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Fulgent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 803 | 20 | — | — |
| 2022 | 1 799 | 36 | 1 726 | 5 |
| 2023 | 1 866 | 27 | — | — |
| 2024 | 2 051 | 30 | — | — |
| 2025 | 2 000 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Fulgent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 76 000 € | 46 m² | 1 583 | 3 |
| Maison 2 pièces | 165 000 € | 70 m² | 1 940 | 3 |
| Maison 3 pièces | 142 500 € | 70 m² | 2 019 | 32 |
| Maison 4 pièces | 171 250 € | 88 m² | 1 925 | 28 |
| Maison 5 pièces | 200 208 € | 101 m² | 1 971 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 152 000 € | 120 m² | 1 394 | 3 |
Les rues de Saint-Fulgent : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Paquerettes2 955 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue des Primeveres2 696 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
- Rue de la Briqueterie2 383 €/m²6 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Mauges1 970 €/m²6 ventes · 133 750 € médian
- Rue des Coquelicots1 919 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Paix1 318 €/m²6 ventes · 109 000 € médian
- Rue Nationale1 318 €/m²13 ventes · 123 000 € médian
- Rue des Clochettes1 705 €/m²4 ventes · 151 470 € médian
- Avenue de Bretagne1 726 €/m²17 ventes · 106 500 € médian
- Rue Paul Chauvin1 907 €/m²8 ventes · 164 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Bretagne1 726 €/m²17 ventes · 106 500 € médian
- Rue Nationale1 318 €/m²13 ventes · 123 000 € médian
- Rue Paul Chauvin1 907 €/m²8 ventes · 164 500 € médian
- Rue de la Paix1 318 €/m²6 ventes · 109 000 € médian
- Rue de la Briqueterie2 383 €/m²6 ventes · 215 000 € médian
Les DPE à Saint-Fulgent
638 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 401 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-FulgentDernières ventes à Saint-Fulgent
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Paquerettes | 67 m² · 3 p. | 530 m² | 205 000 € | 3 060 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Paquerettes | 98 m² · 4 p. | 589 m² | 267 500 € | 2 730 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Tisserand | 109 m² · 5 p. | 1 312 m² | 181 800 € | 1 668 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Mauges | 60 m² · 3 p. | 196 m² | 125 000 € | 2 083 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De Bretagne | 65 m² · 3 p. | — | 112 500 € | 1 731 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jacques Sire | 119 m² · 5 p. | 903 m² | 255 000 € | 2 143 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du General De Charrette | 66 m² · 4 p. | 999 m² | 163 000 € | 2 470 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sapins | 127 m² · 4 p. | 2 985 m² | 250 000 € | 1 969 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Paul Chauvin | 86 m² · 4 p. | 576 m² | 180 260 € | 2 096 |
| oct. 2025 | Maison | La Petite Roussiere | 100 m² · 4 p. | 5 724 m² | 195 000 € | 1 950 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Motte | 70 m² · 3 p. | 544 m² | 172 000 € | 2 457 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gustave Flaubert | 132 m² · 5 p. | 969 m² | 276 000 € | 2 091 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Fulgent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Fulgent (maisons 1 883 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-André-Goule-d'Oie | 4,1 km | 1 662 (-12 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Mesnard-la-Barotière | 4,7 km | 1 857 (-1 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Bazoges-en-Paillers | 5,5 km | 1 757 (-7 %) | 1 882 | 65 |
| Prix immobilier Chavagnes-en-Paillers | 5,8 km | 1 822 (-3 %) | — | 176 |
| Prix immobilier Beaurepaire | 6,2 km | 1 892 (0 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Vendrennes | 6,9 km | 1 863 (-1 %) | — | 59 |
| Prix immobilier La Rabatelière | 7,3 km | 1 932 (+3 %) | — | 52 |
| Prix immobilier La Boissière-de-Montaigu | 8,8 km | 1 708 (-9 %) | — | 94 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Fulgent
- Quel est le prix au m² à Saint-Fulgent (85250) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -2,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 731 €/m² (1 ventes), +9,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (150 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 548 et 2 342 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Fulgent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Fulgent sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Fulgent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Fulgent ?
- T2 : 76 000 € en médiane (46 m², 1 583 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 171 250 € (88 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 200 208 € (101 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Fulgent ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Paquerettes (2 955 €/m²), Rue des Primeveres (2 696 €/m²), Rue de la Briqueterie (2 383 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Paix (1 318 €/m²), Rue Nationale (1 318 €/m²), Rue des Clochettes (1 705 €/m²).
- Saint-Fulgent est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 883 contre 2 367 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 728 contre 3 204 €/m²). Autour : Saint-André-Goule-d'Oie 1 662 €/m², Mesnard-la-Barotière 1 857 €/m², Bazoges-en-Paillers 1 757 €/m², Chavagnes-en-Paillers 1 822 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Fulgent : 29 décembre 2025.
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