Prix immobilier à Chavagnes-en-Paillers (85250)
Prix au m² et ventes réelles à Chavagnes-en-Paillers, calculés sur 176 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 726 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Chavagnes-en-Paillers en bref
À Chavagnes-en-Paillers, une maison se vend en médiane 1 915 €/m², soit 161 250 € pour 95 m² (+12,5 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Chavagnes-en-Paillers se classe 130e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 876 m². Chiffres calculés sur 176 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chavagnes-en-Paillers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 592 | 42 |
| 2022 | 1 981 | 45 |
| 2023 | 2 042 | 27 |
| 2024 | 1 702 | 28 |
| 2025 | 1 915 | 34 |
Prix selon le nombre de pièces à Chavagnes-en-Paillers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 76 500 € | 60 m² | 1 448 | 8 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 80 m² | 1 875 | 17 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 85 m² | 1 975 | 35 |
| Maison 5 pièces | 184 000 € | 104 m² | 1 750 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 500 € | 162 m² | 1 070 | 8 |
Les rues de Chavagnes-en-Paillers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Pres de la Dodiniere2 526 €/m²4 ventes · 277 475 € médian
- Lotissement Coteau de la Vennerie2 412 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Clos de la Fabrique2 403 €/m²3 ventes · 214 500 € médian
- Le Fief de la Maison Neuve2 370 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
- Lotissement les Muriers2 231 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les plus accessibles
- La Dederie1 198 €/m²8 ventes · 112 500 € médian
- Rue de l'Industrie1 277 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- La Bultiere1 298 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Pompe en Bois1 490 €/m²3 ventes · 85 235 € médian
- Avenue du Maréchal de Lattre1 502 €/m²4 ventes · 144 500 € médian
Les plus de ventes
- La Menardiere2 018 €/m²12 ventes · 162 800 € médian
- Rue des Rosiers1 616 €/m²11 ventes · 156 800 € médian
- La Moriniere1 993 €/m²9 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Calvaire1 731 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
- La Dederie1 198 €/m²8 ventes · 112 500 € médian
Les DPE à Chavagnes-en-Paillers
570 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chavagnes-en-PaillersDernières ventes à Chavagnes-en-Paillers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | L'Anjouiniere | 73 m² · 4 p. | 811 m² | 176 000 € | 2 411 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 80 m² · 4 p. | 490 m² | 125 000 € | 1 563 |
| déc. 2025 | Maison | La Chedaniere | 77 m² · 2 p. | 1 792 m² | 105 000 € | 1 364 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Des Sorbiers | 96 m² · 5 p. | 914 m² | 245 000 € | 2 552 |
| nov. 2025 | Maison | Cite Des Abeilles | 68 m² · 3 p. | 323 m² | 90 000 € | 1 324 |
| nov. 2025 | Maison | Le Fief De La Maison Neuve | 101 m² · 4 p. | 972 m² | 255 504 € | 2 530 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Louis Marie Baudouin | 120 m² · 5 p. | 204 m² | 170 000 € | 1 417 |
| oct. 2025 | Maison | Le Poteau | 97 m² · 4 p. | 2 346 m² | 180 000 € | 1 856 |
| sept. 2025 | Maison | Imp La Vallee | 90 m² · 4 p. | 725 m² | 226 500 € | 2 517 |
| sept. 2025 | Maison | Benaston | 199 m² · 8 p. | 900 m² | 125 000 € | 628 |
| sept. 2025 | Maison | La Droliniere | 90 m² · 4 p. | 1 333 m² | 108 000 € | 1 200 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gilbert De Guerry | 69 m² · 3 p. | 228 m² | 198 000 € | 2 870 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chavagnes-en-Paillers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chavagnes-en-Paillers (maisons 1 822 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Rabatelière | 3,7 km | 1 932 (+6 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-André-Goule-d'Oie | 5,8 km | 1 662 (-9 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Saint-Fulgent | 5,8 km | 1 883 (+3 %) | 1 728 | 150 |
| Prix immobilier Chauché | 7,4 km | 1 667 (-9 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Bazoges-en-Paillers | 7,4 km | 1 757 (-4 %) | 1 882 | 65 |
| Prix immobilier La Boissière-de-Montaigu | 7,4 km | 1 708 (-6 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Les Brouzils | 8,0 km | 1 926 (+6 %) | — | 143 |
| Prix immobilier La Copechagnière | 9,3 km | 1 909 (+5 %) | — | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chavagnes-en-Paillers
- Quel est le prix au m² à Chavagnes-en-Paillers (85250) ?
- Pour une maison, 1 915 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +12,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (176 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 322 et 2 187 €/m².
- Combien coûte une maison à Chavagnes-en-Paillers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chavagnes-en-Paillers sur les deux dernières années publiées est de 161 250 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chavagnes-en-Paillers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chavagnes-en-Paillers ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (85 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 184 000 € (104 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chavagnes-en-Paillers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Pres de la Dodiniere (2 526 €/m²), Lotissement Coteau de la Vennerie (2 412 €/m²), Clos de la Fabrique (2 403 €/m²). Les plus accessibles : La Dederie (1 198 €/m²), Rue de l'Industrie (1 277 €/m²), La Bultiere (1 298 €/m²).
- Chavagnes-en-Paillers est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 822 contre 2 367 €/m²). Autour : La Rabatelière 1 932 €/m², Saint-André-Goule-d'Oie 1 662 €/m², Saint-Fulgent 1 883 €/m², Chauché 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chavagnes-en-Paillers : 23 décembre 2025.
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