Prix immobilier à Chauché (85140)
Prix au m² et ventes réelles à Chauché, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 613 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Chauché en bref
À Chauché, une maison se vend en médiane 1 538 €/m², soit 160 000 € pour 90 m² (-10,9 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Chauché se classe 145e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 924 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chauché
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 750 | 25 |
| 2022 | 1 618 | 20 |
| 2023 | 1 792 | 13 |
| 2024 | 1 726 | 10 |
| 2025 | 1 538 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Chauché
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 137 500 € | 76 m² | 1 633 | 8 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 90 m² | 1 728 | 22 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 116 m² | 1 679 | 11 |
Les rues de Chauché : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pin Parasol2 300 €/m²3 ventes · 197 500 € médian
- Lotissement les Acacias2 292 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Promenade2 041 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- La Bichonniere1 912 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Grasla1 802 €/m²10 ventes · 191 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Centre896 €/m²6 ventes · 92 500 € médian
- Rue de la Petite Maine1 379 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- La Brossette1 484 €/m²9 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Rocher1 532 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- La Chapelle1 667 €/m²3 ventes · 130 336 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Grasla1 802 €/m²10 ventes · 191 500 € médian
- La Brossette1 484 €/m²9 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Centre896 €/m²6 ventes · 92 500 € médian
- La Bichonniere1 912 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Petite Maine1 379 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Chauché
244 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 391 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Rocher | 140 m² · 5 p. | 762 m² | 235 000 € | 1 679 |
| nov. 2025 | Maison | La Brossette | 76 m² · 4 p. | 1 081 m² | 80 000 € | 1 053 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Les Acacias | 72 m² · 3 p. | 1 598 m² | 165 000 € | 2 292 |
| sept. 2025 | Maison | La Parniere | 93 m² · 5 p. | 1 170 m² | 143 000 € | 1 538 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Petite Maine | 66 m² · 3 p. | 90 m² | 91 000 € | 1 379 |
| sept. 2025 | Maison | La Gandouiniere | 115 m² · 3 p. | 930 m² | 184 000 € | 1 600 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Grasla | 83 m² · 4 p. | — | 142 000 € | 1 711 |
| août 2025 | Maison | Rue De Grasla | 122 m² · 5 p. | 788 m² | 229 000 € | 1 877 |
| août 2025 | Maison | St Jean | 144 m² · 5 p. | 2 872 m² | 219 000 € | 1 521 |
| août 2025 | Maison | Le Paradis | 102 m² · 5 p. | 1 280 m² | 150 400 € | 1 475 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Petite Maine | 80 m² · 3 p. | 906 m² | 110 000 € | 1 375 |
| juil. 2025 | Maison | La Brossette | 91 m² · 5 p. | — | 135 000 € | 1 484 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chauché
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chauché (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Rabatelière | 3,7 km | 1 932 (+16 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Essarts-en-Bocage | 4,8 km | 1 987 (+19 %) | 2 317 | 269 |
| Prix immobilier Saint-André-Goule-d'Oie | 5,6 km | 1 662 (0 %) | — | 89 |
| Prix immobilier La Copechagnière | 6,3 km | 1 909 (+15 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Chavagnes-en-Paillers | 7,4 km | 1 822 (+9 %) | — | 176 |
| Prix immobilier La Merlatière | 8,4 km | 1 920 (+15 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Les Brouzils | 8,9 km | 1 926 (+16 %) | — | 143 |
| Prix immobilier Saint-Denis-la-Chevasse | 9,0 km | 1 830 (+10 %) | — | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chauché
- Quel est le prix au m² à Chauché (85140) ?
- Pour une maison, 1 538 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 375 et 2 013 €/m².
- Combien coûte une maison à Chauché ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chauché sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chauché ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chauché ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (90 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (116 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chauché ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pin Parasol (2 300 €/m²), Lotissement les Acacias (2 292 €/m²), Rue de la Promenade (2 041 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Centre (896 €/m²), Rue de la Petite Maine (1 379 €/m²), La Brossette (1 484 €/m²).
- Chauché est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 667 contre 2 367 €/m²). Autour : La Rabatelière 1 932 €/m², Essarts-en-Bocage 1 987 €/m², Saint-André-Goule-d'Oie 1 662 €/m², La Copechagnière 1 909 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chauché : 17 novembre 2025.
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