Prix immobilier à Essarts-en-Bocage (85140)
Prix au m² et ventes réelles à Essarts-en-Bocage, calculés sur 269 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 851 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Essarts-en-Bocage en bref
À Essarts-en-Bocage, une maison se vend en médiane 1 981 €/m², soit 179 000 € pour 90 m² (-0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 317 €/m². Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Essarts-en-Bocage se classe 94e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 773 m². Chiffres calculés sur 269 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Essarts-en-Bocage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 786 | 53 | — | — |
| 2022 | 2 113 | 63 | — | — |
| 2023 | 2 107 | 48 | — | — |
| 2024 | 1 996 | 50 | — | — |
| 2025 | 1 981 | 51 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Essarts-en-Bocage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 60 000 € | 40 m² | 1 143 | 3 |
| Maison 2 pièces | 118 000 € | 50 m² | 2 030 | 9 |
| Maison 3 pièces | 146 250 € | 74 m² | 1 850 | 36 |
| Maison 4 pièces | 193 000 € | 90 m² | 2 143 | 65 |
| Maison 5 pièces | 188 000 € | 107 m² | 1 778 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 239 100 € | 124 m² | 1 726 | 13 |
Les rues de Essarts-en-Bocage : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Thouars3 258 €/m²3 ventes · 303 000 € médian
- Rue du Vallon2 757 €/m²3 ventes · 270 180 € médian
- Rue Irene Joliot-curie2 716 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue de la Colline2 692 €/m²6 ventes · 327 580 € médian
- Rue de L'artiste2 636 €/m²6 ventes · 169 500 € médian
Les plus accessibles
- Purzeau1 000 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Le Plessis Cosson1 262 €/m²5 ventes · 151 500 € médian
- Rue Nationale1 316 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue St Michel1 400 €/m²9 ventes · 91 000 € médian
- Rue des Lauriers1 436 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Michel1 400 €/m²9 ventes · 91 000 € médian
- Rue du Docteur Arsene Mignen2 088 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Rue Sainte Bernadette1 786 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
- La Rabretiere1 996 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Rue de L'artiste2 636 €/m²6 ventes · 169 500 € médian
Les DPE à Essarts-en-Bocage
985 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Essarts-en-BocageDernières ventes à Essarts-en-Bocage
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Nationale 160 | 101 m² · 3 p. | 1 552 m² | 157 500 € | 1 559 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Halle | 85 m² · 4 p. | 1 026 m² | 170 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 96 m² · 3 p. | 406 m² | 168 500 € | 1 755 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 65 m² · 3 p. | 63 m² | 50 000 € | 769 |
| nov. 2025 | Maison | Cite Du Chateau | 86 m² · 4 p. | 1 248 m² | 171 000 € | 1 988 |
| oct. 2025 | Maison | La Basse-Coussaie | 60 m² · 2 p. | 1 445 m² | 208 000 € | 3 467 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Nationale | 135 m² · 4 p. | 512 m² | 263 500 € | 1 952 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Anatole France | 72 m² · 4 p. | 468 m² | 230 000 € | 3 194 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Nationale | 49 m² · 2 p. | 246 m² | 43 500 € | 888 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Exupery | 78 m² · 4 p. | 523 m² | 242 000 € | 3 103 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ouches | 95 m² · 4 p. | 533 m² | 243 000 € | 2 558 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Mal De Lattre | 70 m² · 3 p. | 86 m² | 145 000 € | 2 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Essarts-en-Bocage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Essarts-en-Bocage (maisons 1 987 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chauché | 4,8 km | 1 667 (-16 %) | — | 89 |
| Prix immobilier La Merlatière | 5,2 km | 1 920 (-3 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saint-André-Goule-d'Oie | 7,5 km | 1 662 (-16 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Noyers | 7,9 km | 1 583 (-20 %) | — | 80 |
| Prix immobilier La Rabatelière | 8,3 km | 1 932 (-3 %) | — | 52 |
| Prix immobilier La Ferrière | 9,7 km | 2 155 (+8 %) | 1 534 | 245 |
| Prix immobilier La Copechagnière | 10,3 km | 1 909 (-4 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Yon | 10,3 km | 2 281 (+15 %) | 2 727 | 196 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Essarts-en-Bocage
- Quel est le prix au m² à Essarts-en-Bocage (85140) ?
- Pour une maison, 1 981 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (51 ventes), -0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (269 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 500 et 2 417 €/m².
- Combien coûte une maison à Essarts-en-Bocage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Essarts-en-Bocage sur les deux dernières années publiées est de 179 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Essarts-en-Bocage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Essarts-en-Bocage ?
- Maison 4 pièces : 193 000 € (90 m², 65 ventes). Maison 5 pièces : 188 000 € (107 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Essarts-en-Bocage ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Thouars (3 258 €/m²), Rue du Vallon (2 757 €/m²), Rue Irene Joliot-curie (2 716 €/m²). Les plus accessibles : Purzeau (1 000 €/m²), Le Plessis Cosson (1 262 €/m²), Rue Nationale (1 316 €/m²).
- Essarts-en-Bocage est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 987 contre 2 367 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 317 contre 3 204 €/m²). Autour : Chauché 1 667 €/m², La Merlatière 1 920 €/m², Saint-André-Goule-d'Oie 1 662 €/m², Saint-Martin-des-Noyers 1 583 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Essarts-en-Bocage : 22 décembre 2025.
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