Prix immobilier à Saint-André-Goule-d'Oie (85250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-André-Goule-d'Oie, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 960 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-André-Goule-d'Oie en bref
À Saint-André-Goule-d'Oie, une maison se vend en médiane 1 528 €/m², soit 175 000 € pour 94 m² (-7,7 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-André-Goule-d'Oie se classe 146e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 176 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-André-Goule-d'Oie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 556 | 19 |
| 2022 | 1 942 | 20 |
| 2023 | 1 911 | 13 |
| 2024 | 1 656 | 22 |
| 2025 | 1 528 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-André-Goule-d'Oie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 89 600 € | 64 m² | 1 376 | 4 |
| Maison 3 pièces | 98 750 € | 77 m² | 1 311 | 10 |
| Maison 4 pièces | 186 500 € | 95 m² | 2 129 | 13 |
| Maison 5 pièces | 177 971 € | 121 m² | 1 655 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 156 m² | 1 282 | 7 |
Les rues de Saint-André-Goule-d'Oie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Pré du Noyer2 249 €/m²4 ventes · 178 550 € médian
- Lotissement le Hameau du Vivier2 214 €/m²6 ventes · 192 500 € médian
- Le Coudray2 034 €/m²6 ventes · 161 721 € médian
- La Bouroliere2 000 €/m²3 ventes · 199 660 € médian
- La Boutiniere1 869 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- La Bergeonniere438 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Le Coin846 €/m²7 ventes · 77 500 € médian
- La Brossiere1 000 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Madone1 202 €/m²6 ventes · 187 500 € médian
- La Boniniere1 212 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- La Brossiere1 000 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Le Coin846 €/m²7 ventes · 77 500 € médian
- Le Coudray2 034 €/m²6 ventes · 161 721 € médian
- Lotissement le Hameau du Vivier2 214 €/m²6 ventes · 192 500 € médian
- Rue de la Madone1 202 €/m²6 ventes · 187 500 € médian
Les DPE à Saint-André-Goule-d'Oie
172 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-André-Goule-d'Oie ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-André-Goule-d'OieDernières ventes à Saint-André-Goule-d'Oie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Foret | 51 m² · 2 p. | 651 m² | 90 000 € | 1 765 |
| sept. 2025 | Maison | La Boniniere | 165 m² · 7 p. | 6 424 m² | 200 000 € | 1 212 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Croix Charette | 100 m² · 5 p. | 1 775 m² | 162 000 € | 1 620 |
| juil. 2025 | Maison | Le Coudray | 95 m² · 4 p. | 290 m² | 178 094 € | 1 875 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Madone | 89 m² · 3 p. | 173 m² | 77 620 € | 872 |
| juil. 2025 | Maison | La Racinauziere | 140 m² · 6 p. | 4 020 m² | 331 500 € | 2 368 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Hameau Du Vivier | 116 m² · 4 p. | 1 742 m² | 265 000 € | 2 284 |
| mai 2025 | Maison | La Brossiere | 130 m² · 5 p. | 2 285 m² | 65 000 € | 500 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Le Hameau Du Vivier | 90 m² · 4 p. | 813 m² | 81 000 € | 900 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Madone | 156 m² · 7 p. | 1 043 m² | 175 000 € | 1 122 |
| avr. 2025 | Maison | La Boutiniere | 107 m² · 6 p. | 1 058 m² | 200 000 € | 1 869 |
| avr. 2025 | Maison | La Milonniere | 110 m² · 4 p. | 2 386 m² | 185 000 € | 1 682 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-André-Goule-d'Oie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-André-Goule-d'Oie (maisons 1 662 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Fulgent | 4,1 km | 1 883 (+13 %) | 1 728 | 150 |
| Prix immobilier La Rabatelière | 4,9 km | 1 932 (+16 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Chauché | 5,6 km | 1 667 (0 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Chavagnes-en-Paillers | 5,8 km | 1 822 (+10 %) | — | 176 |
| Prix immobilier Vendrennes | 6,7 km | 1 863 (+12 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Mesnard-la-Barotière | 7,0 km | 1 857 (+12 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Essarts-en-Bocage | 7,5 km | 1 987 (+20 %) | 2 317 | 269 |
| Prix immobilier Bazoges-en-Paillers | 9,3 km | 1 757 (+6 %) | 1 882 | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-André-Goule-d'Oie
- Quel est le prix au m² à Saint-André-Goule-d'Oie (85250) ?
- Pour une maison, 1 528 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 122 et 2 045 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-André-Goule-d'Oie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-André-Goule-d'Oie sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-André-Goule-d'Oie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-André-Goule-d'Oie ?
- Maison 4 pièces : 186 500 € (95 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 177 971 € (121 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-André-Goule-d'Oie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Pré du Noyer (2 249 €/m²), Lotissement le Hameau du Vivier (2 214 €/m²), Le Coudray (2 034 €/m²). Les plus accessibles : La Bergeonniere (438 €/m²), Le Coin (846 €/m²), La Brossiere (1 000 €/m²).
- Saint-André-Goule-d'Oie est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 662 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Fulgent 1 883 €/m², La Rabatelière 1 932 €/m², Chauché 1 667 €/m², Chavagnes-en-Paillers 1 822 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-André-Goule-d'Oie : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vendée
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.