Prix immobilier à Vendrennes (85250)
Prix au m² et ventes réelles à Vendrennes, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 799 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Vendrennes en bref
À Vendrennes, une maison se vend en médiane 2 041 €/m², soit 177 500 € pour 91 m² (-0,1 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Vendrennes se classe 123e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 778 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vendrennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 13 |
| 2022 | 1 895 | 13 |
| 2023 | 2 054 | 12 |
| 2024 | 2 043 | 9 |
| 2025 | 2 041 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Vendrennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 136 000 € | 70 m² | 2 207 | 11 |
| Maison 4 pièces | 196 250 € | 93 m² | 2 041 | 14 |
| Maison 5 pièces | 219 550 € | 106 m² | 2 081 | 4 |
Les rues de Vendrennes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Gallerie1 984 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Genets1 919 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Place des Alizes1 863 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Rue St Michel1 767 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue du Vendrenneau1 615 €/m²4 ventes · 186 000 € médian
Les plus accessibles
- La Guierche867 €/m²5 ventes · 76 000 € médian
- La Girarderie1 143 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- La Guierche867 €/m²5 ventes · 76 000 € médian
- Rue du Vendrenneau1 615 €/m²4 ventes · 186 000 € médian
- La Gallerie1 984 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Genets1 919 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue St Michel1 767 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
Les DPE à Vendrennes
176 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Guierche | 56 m² · 3 p. | 198 m² | 40 000 € | 714 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 83 m² · 4 p. | 661 m² | 170 000 € | 2 048 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 99 m² · 2 p. | 1 408 m² | 190 000 € | 1 919 |
| août 2025 | Maison | Le Pinier | 91 m² · 4 p. | 2 245 m² | 275 000 € | 3 022 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Vendrenneau | 145 m² · 4 p. | 1 784 m² | 280 000 € | 1 931 |
| juil. 2025 | Maison | La Gallerie | 72 m² · 3 p. | 670 m² | 160 000 € | 2 222 |
| avr. 2025 | Maison | Le Boisselin | 101 m² · 4 p. | 713 m² | 239 000 € | 2 366 |
| avr. 2025 | Maison | Le Pinier | 95 m² · 6 p. | 4 945 m² | 40 000 € | 421 |
| mars 2025 | Maison | Rue St Gabriel | 91 m² · 4 p. | 484 m² | 185 000 € | 2 033 |
| mars 2025 | Maison | Pl Des Alizes | 95 m² · 4 p. | 335 m² | 177 000 € | 1 863 |
| mars 2025 | Maison | Le Rossignolet | 91 m² · 4 p. | 4 536 m² | 226 500 € | 2 489 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Lin | 118 m² · 5 p. | 423 m² | 250 000 € | 2 119 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vendrennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vendrennes (maisons 1 863 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mesnard-la-Barotière | 4,0 km | 1 857 (0 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Mouchamps | 6,0 km | 1 619 (-13 %) | 1 048 | 137 |
| Prix immobilier Saint-André-Goule-d'Oie | 6,7 km | 1 662 (-11 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Saint-Fulgent | 6,9 km | 1 883 (+1 %) | 1 728 | 150 |
| Prix immobilier Les Herbiers | 8,5 km | 2 262 (+21 %) | 2 613 | 754 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-Sterlanges | 9,3 km | 1 288 (-31 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Rochetrejoux | 9,5 km | 1 625 (-13 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Sainte-Cécile | 9,9 km | 1 602 (-14 %) | — | 81 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vendrennes
- Quel est le prix au m² à Vendrennes (85250) ?
- Pour une maison, 2 041 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 277 et 2 220 €/m².
- Combien coûte une maison à Vendrennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vendrennes sur les deux dernières années publiées est de 177 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vendrennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vendrennes ?
- Maison 4 pièces : 196 250 € (93 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 219 550 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vendrennes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Gallerie (1 984 €/m²), Rue des Genets (1 919 €/m²), Place des Alizes (1 863 €/m²). Les plus accessibles : La Guierche (867 €/m²), La Girarderie (1 143 €/m²).
- Vendrennes est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 863 contre 2 367 €/m²). Autour : Mesnard-la-Barotière 1 857 €/m², Mouchamps 1 619 €/m², Saint-André-Goule-d'Oie 1 662 €/m², Saint-Fulgent 1 883 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vendrennes : 22 décembre 2025.
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