Prix immobilier à Sainte-Cécile (85110)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Cécile, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 575 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Sainte-Cécile en bref
À Sainte-Cécile, une maison se vend en médiane 1 455 €/m², soit 124 250 € pour 95 m² (+2,5 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Sainte-Cécile se classe 154e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 792 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Cécile
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 643 | 18 |
| 2022 | 1 626 | 20 |
| 2023 | 1 863 | 17 |
| 2024 | 1 420 | 12 |
| 2025 | 1 455 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Cécile
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 69 m² | 1 029 | 5 |
| Maison 3 pièces | 116 000 € | 84 m² | 1 379 | 13 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 93 m² | 1 822 | 11 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 117 m² | 1 667 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 298 000 € | 121 m² | 2 276 | 3 |
Les rues de Sainte-Cécile : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Mesanges2 400 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Place de l'Église2 016 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Lotissement le Grand Clou1 964 €/m²3 ventes · 173 750 € médian
- Rue de Mouchamps1 667 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue de Saint Martin1 602 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Moulin de la Cour1 303 €/m²6 ventes · 87 500 € médian
- Rue de L'aublonniere1 318 €/m²7 ventes · 107 000 € médian
- Les Marzelles1 375 €/m²4 ventes · 153 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'aublonniere1 318 €/m²7 ventes · 107 000 € médian
- Rue du Moulin de la Cour1 303 €/m²6 ventes · 87 500 € médian
- Rue de Mouchamps1 667 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Mesanges2 400 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Les Marzelles1 375 €/m²4 ventes · 153 500 € médian
Les DPE à Sainte-Cécile
180 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-CécileDernières ventes à Sainte-Cécile
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Ormes | 111 m² · 5 p. | 763 m² | 220 000 € | 1 982 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Mouchamps | 93 m² · 3 p. | 776 m² | 93 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 70 m² · 2 p. | 55 m² | 72 000 € | 1 029 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Mouchamps | 110 m² · 5 p. | 498 m² | 212 000 € | 1 927 |
| oct. 2025 | Maison | La Raudiere | 87 m² · 3 p. | 2 058 m² | 127 500 € | 1 466 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin De La Cour | 108 m² · 5 p. | 546 m² | 156 000 € | 1 444 |
| juil. 2025 | Maison | Le Pont Charrault | 84 m² · 3 p. | 600 m² | 110 000 € | 1 310 |
| juin 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 133 m² · 5 p. | 399 m² | 65 000 € | 489 |
| mai 2025 | Maison | Fief Des Mouettes | 83 m² · 4 p. | 5 634 m² | 165 000 € | 1 988 |
| avr. 2025 | Maison | La Maison Neuve | 68 m² · 4 p. | 1 080 m² | 160 000 € | 2 353 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Mouchamps | 60 m² · 3 p. | 213 m² | 68 200 € | 1 137 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mauvinerie | 68 m² · 4 p. | 1 922 m² | 160 000 € | 2 353 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Cécile
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Cécile (maisons 1 602 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-Sterlanges | 2,9 km | 1 288 (-20 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-le-Vouhis | 5,7 km | 1 500 (-6 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Prinçay | 6,0 km | 1 573 (-2 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Noyers | 6,3 km | 1 583 (-1 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Mouchamps | 8,5 km | 1 619 (+1 %) | 1 048 | 137 |
| Prix immobilier Chantonnay | 8,7 km | 1 618 (+1 %) | 1 574 | 510 |
| Prix immobilier Vendrennes | 9,9 km | 1 863 (+16 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Sigournais | 10,1 km | 1 410 (-12 %) | — | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Cécile
- Quel est le prix au m² à Sainte-Cécile (85110) ?
- Pour une maison, 1 455 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 207 et 1 964 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Cécile ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Cécile sur les deux dernières années publiées est de 124 250 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Cécile ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Cécile ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (93 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (117 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Cécile ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Mesanges (2 400 €/m²), Place de l'Église (2 016 €/m²), Lotissement le Grand Clou (1 964 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Moulin de la Cour (1 303 €/m²), Rue de L'aublonniere (1 318 €/m²), Les Marzelles (1 375 €/m²).
- Sainte-Cécile est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 602 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Vincent-Sterlanges 1 288 €/m², Saint-Hilaire-le-Vouhis 1 500 €/m², Saint-Germain-de-Prinçay 1 573 €/m², Saint-Martin-des-Noyers 1 583 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Cécile : 23 décembre 2025.
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