Prix immobilier à Saint-Hilaire-le-Vouhis (85480)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-le-Vouhis, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 101 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Saint-Hilaire-le-Vouhis en bref
À Saint-Hilaire-le-Vouhis, une maison se vend en médiane 1 903 €/m², soit 158 581 € pour 90 m² (+18,8 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Hilaire-le-Vouhis se classe 173e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 410 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-le-Vouhis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 352 | 15 |
| 2022 | 1 840 | 6 |
| 2023 | 1 441 | 10 |
| 2024 | 1 602 | 6 |
| 2025 | 1 903 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-le-Vouhis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 126 272 € | 94 m² | 1 191 | 7 |
| Maison 4 pièces | 148 250 € | 92 m² | 1 609 | 8 |
| Maison 5 pièces | 158 500 € | 114 m² | 1 881 | 6 |
Les rues de Saint-Hilaire-le-Vouhis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Peupliers2 226 €/m²3 ventes · 162 500 € médian
- La Chaudellerie1 704 €/m²4 ventes · 141 000 € médian
- Rue Henri Adolphe Archereau1 571 €/m²4 ventes · 150 540 € médian
- Rue des Petites Maisons1 241 €/m²3 ventes · 111 700 € médian
- Rue des Jonquilles1 043 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- La Chaudellerie1 704 €/m²4 ventes · 141 000 € médian
- Rue Henri Adolphe Archereau1 571 €/m²4 ventes · 150 540 € médian
- Rue des Jonquilles1 043 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Petites Maisons1 241 €/m²3 ventes · 111 700 € médian
- Rue des Peupliers2 226 €/m²3 ventes · 162 500 € médian
Les DPE à Saint-Hilaire-le-Vouhis
134 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 544 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Hilaire-le-VouhisDernières ventes à Saint-Hilaire-le-Vouhis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 124 m² · 4 p. | 1 442 m² | 305 000 € | 2 460 |
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg | 91 m² · 2 p. | 3 104 m² | 140 000 € | 1 538 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Aulnes | 61 m² · 5 p. | 440 m² | 167 000 € | 2 738 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 105 m² · 6 p. | 2 270 m² | 182 500 € | 1 738 |
| mai 2025 | Maison | Le Petit Lundi | 95 m² · 4 p. | 988 m² | 58 631 € | 617 |
| mars 2025 | Maison | Rue Henri Adolphe Archereau | 90 m² · 4 p. | 1 130 m² | 235 000 € | 2 611 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 86 m² · 4 p. | 1 121 m² | 167 500 € | 1 948 |
| févr. 2025 | Maison | La Chaudellerie | 72 m² · 2 p. | 1 634 m² | 137 000 € | 1 903 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Henri Adolphe Archereau | 125 m² · 4 p. | 870 m² | 108 000 € | 864 |
| oct. 2024 | Maison | Les Gats | 159 m² · 5 p. | 3 192 m² | 80 000 € | 503 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Peupliers | 85 m² · 4 p. | 1 622 m² | 129 000 € | 1 518 |
| juin 2024 | Maison | La Maison Neuve Du Plessi | 130 m² · 5 p. | 46 190 m² | 300 000 € | 2 308 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-le-Vouhis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-le-Vouhis (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Noyers | 5,2 km | 1 583 (+6 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Sainte-Cécile | 5,7 km | 1 602 (+7 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Bournezeau | 6,4 km | 1 683 (+12 %) | — | 126 |
| Prix immobilier Fougeré | 6,8 km | 1 872 (+25 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-Sterlanges | 8,2 km | 1 288 (-14 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Chantonnay | 8,8 km | 1 618 (+8 %) | 1 574 | 510 |
| Prix immobilier Les Pineaux | 9,7 km | 1 507 (0 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Chaize-le-Vicomte | 9,9 km | 1 970 (+31 %) | 1 771 | 182 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-le-Vouhis
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-le-Vouhis (85480) ?
- Pour une maison, 1 903 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +18,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 127 et 1 901 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-le-Vouhis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-le-Vouhis sur les deux dernières années publiées est de 158 581 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-le-Vouhis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire-le-Vouhis ?
- Maison 4 pièces : 148 250 € (92 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 158 500 € (114 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire-le-Vouhis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Peupliers (2 226 €/m²), La Chaudellerie (1 704 €/m²), Rue Henri Adolphe Archereau (1 571 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Hilaire-le-Vouhis est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 500 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Martin-des-Noyers 1 583 €/m², Sainte-Cécile 1 602 €/m², Bournezeau 1 683 €/m², Fougeré 1 872 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-le-Vouhis : 27 octobre 2025.
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