Prix immobilier à La Chaize-le-Vicomte (85310)
Prix au m² et ventes réelles à La Chaize-le-Vicomte, calculés sur 182 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 948 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
La Chaize-le-Vicomte en bref
À La Chaize-le-Vicomte, une maison se vend en médiane 1 909 €/m², soit 192 500 € pour 90 m² (-15,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 771 €/m². Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : La Chaize-le-Vicomte se classe 97e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 597 m². Chiffres calculés sur 182 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chaize-le-Vicomte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 960 | 36 | — | — |
| 2022 | 1 885 | 44 | — | — |
| 2023 | 2 056 | 39 | — | — |
| 2024 | 2 249 | 26 | — | — |
| 2025 | 1 909 | 36 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Chaize-le-Vicomte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 50 m² | 1 375 | 5 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 82 m² | 2 056 | 25 |
| Maison 4 pièces | 211 500 € | 94 m² | 2 234 | 42 |
| Maison 5 pièces | 227 750 € | 102 m² | 2 099 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 126 m² | 1 955 | 7 |
Les rues de La Chaize-le-Vicomte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Cache Loup2 616 €/m²9 ventes · 229 500 € médian
- Rue des Bergeronnettes2 447 €/m²4 ventes · 198 750 € médian
- Rue Leonard de Vinci2 389 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue des Chardonnerets2 355 €/m²6 ventes · 251 077 € médian
- Rue du Lavoir2 345 €/m²4 ventes · 212 353 € médian
Les plus accessibles
- Place du Champ de Foire953 €/m²3 ventes · 104 860 € médian
- Rue du Lion d'Or1 348 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Relais de Poste1 596 €/m²5 ventes · 142 076 € médian
- Rue du Moulin Rouge1 615 €/m²8 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Chemin Jaune1 732 €/m²4 ventes · 140 166 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Cache Loup2 616 €/m²9 ventes · 229 500 € médian
- Rue des Freres Payraudeau2 167 €/m²8 ventes · 157 500 € médian
- Rue de la Bliniere2 116 €/m²8 ventes · 156 000 € médian
- Rue de la Gare1 808 €/m²8 ventes · 193 000 € médian
- Rue du Moulin Rouge1 615 €/m²8 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à La Chaize-le-Vicomte
427 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Pinier | 100 m² · 6 p. | 937 m² | 220 000 € | 2 200 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bliniere | 89 m² · 5 p. | 1 827 m² | 195 000 € | 2 191 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Cache Loup | 68 m² · 3 p. | 704 m² | 188 350 € | 2 770 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Rouge | 148 m² · 7 p. | 331 m² | 175 000 € | 1 182 |
| oct. 2025 | Maison | La Fouiniere | 113 m² · 4 p. | 775 m² | 195 000 € | 1 726 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Freres Payraudeau | 74 m² · 5 p. | 811 m² | 47 500 € | 642 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Cache Loup | 93 m² · 4 p. | 480 m² | 248 000 € | 2 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Petit Logis | 99 m² · 3 p. | 1 410 m² | 96 000 € | 970 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lt Jacques Achalle | 84 m² · 3 p. | 447 m² | 106 833 € | 1 272 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lion D Or | 105 m² · 5 p. | 359 m² | 250 000 € | 2 381 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bois Au Bouin | 96 m² · 3 p. | 588 m² | 185 000 € | 1 927 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin Rouge | 130 m² · 5 p. | 779 m² | 175 000 € | 1 346 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chaize-le-Vicomte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chaize-le-Vicomte (maisons 1 970 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fougeré | 3,2 km | 1 872 (-5 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Thorigny | 6,5 km | 1 552 (-21 %) | 891 | 72 |
| Prix immobilier La Ferrière | 6,9 km | 2 155 (+9 %) | 1 534 | 245 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Noyers | 8,7 km | 1 583 (-20 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Rives de l'Yon | 9,5 km | 1 817 (-8 %) | — | 128 |
| Prix immobilier La Merlatière | 9,8 km | 1 920 (-3 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-le-Vouhis | 9,9 km | 1 500 (-24 %) | — | 46 |
| Prix immobilier La Roche-sur-Yon | 10,2 km | 2 383 (+21 %) | 2 378 | 4 241 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chaize-le-Vicomte
- Quel est le prix au m² à La Chaize-le-Vicomte (85310) ?
- Pour une maison, 1 909 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), -15,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (182 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 596 et 2 356 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chaize-le-Vicomte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chaize-le-Vicomte sur les deux dernières années publiées est de 192 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chaize-le-Vicomte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chaize-le-Vicomte ?
- Maison 4 pièces : 211 500 € (94 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 227 750 € (102 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chaize-le-Vicomte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Cache Loup (2 616 €/m²), Rue des Bergeronnettes (2 447 €/m²), Rue Leonard de Vinci (2 389 €/m²). Les plus accessibles : Place du Champ de Foire (953 €/m²), Rue du Lion d'Or (1 348 €/m²), Rue du Relais de Poste (1 596 €/m²).
- La Chaize-le-Vicomte est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 970 contre 2 367 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (1 771 contre 3 204 €/m²). Autour : Fougeré 1 872 €/m², Thorigny 1 552 €/m², La Ferrière 2 155 €/m², Saint-Martin-des-Noyers 1 583 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chaize-le-Vicomte : 22 décembre 2025.
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