Prix immobilier à La Ferrière (85280)
Prix au m² et ventes réelles à La Ferrière, calculés sur 245 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 454 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
La Ferrière en bref
À La Ferrière, une maison se vend en médiane 2 233 €/m², soit 190 000 € pour 94 m² (+5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 728 €/m² (134 250 € en médiane), -44,1 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : La Ferrière se classe 77e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 667 m². Chiffres calculés sur 245 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Ferrière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 097 | 53 | — | — |
| 2022 | 2 125 | 67 | — | — |
| 2023 | 2 422 | 38 | — | — |
| 2024 | 2 120 | 44 | — | — |
| 2025 | 2 233 | 39 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Ferrière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 117 750 € | 50 m² | 2 801 | 6 |
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 77 m² | 2 186 | 23 |
| Maison 4 pièces | 208 550 € | 91 m² | 2 240 | 50 |
| Maison 5 pièces | 209 000 € | 97 m² | 2 118 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 126 m² | 2 255 | 11 |
Les rues de La Ferrière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Millet3 025 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Impasse des Pimprenelles2 863 €/m²4 ventes · 272 500 € médian
- Rue des Bolets2 620 €/m²4 ventes · 184 750 € médian
- Le Grand Moulin2 583 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Rue de la Calcite2 547 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bout de Ville1 391 €/m²13 ventes · 98 500 € médian
- Rue du Gue de L'yon1 509 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Chenaie1 518 €/m²4 ventes · 140 250 € médian
- Rue de la Moraine1 660 €/m²3 ventes · 204 140 € médian
- Rue Nationale1 752 €/m²20 ventes · 172 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 752 €/m²20 ventes · 172 500 € médian
- Rue de la Croix Rouge2 123 €/m²17 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Bout de Ville1 391 €/m²13 ventes · 98 500 € médian
- Rue du Château d'Eau2 277 €/m²8 ventes · 203 000 € médian
- Rue des Charmes1 911 €/m²8 ventes · 186 000 € médian
Les DPE à La Ferrière
564 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La FerrièreDernières ventes à La Ferrière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pres | 90 m² · 4 p. | 1 198 m² | 200 000 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bout De Ville | 133 m² · 6 p. | 706 m² | 185 000 € | 1 391 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cornettes | 105 m² · 4 p. | 1 590 m² | 260 000 € | 2 476 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Astiers | 65 m² · 3 p. | 521 m² | 156 000 € | 2 400 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Myrtilles | 87 m² · 4 p. | 686 m² | 199 500 € | 2 293 |
| oct. 2025 | Maison | Le Plessis Jambart | 90 m² · 4 p. | 2 893 m² | 189 681 € | 2 108 |
| oct. 2025 | Maison | L Ioliere | 70 m² · 3 p. | 670 m² | 147 000 € | 2 100 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Nationale | 77 m² · 3 p. | 363 m² | 125 581 € | 1 631 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Tourmaline | 91 m² · 4 p. | 514 m² | 239 000 € | 2 626 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Bout De Ville | 57 m² · 2 p. | — | 98 500 € | 1 728 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Erables | 100 m² · 4 p. | 1 212 m² | 209 100 € | 2 091 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chenaie | 96 m² · 5 p. | 1 326 m² | 117 500 € | 1 224 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Ferrière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Ferrière (maisons 2 155 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Merlatière | 4,5 km | 1 920 (-11 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Yon | 6,0 km | 2 281 (+6 %) | 2 727 | 196 |
| Prix immobilier La Chaize-le-Vicomte | 6,9 km | 1 970 (-9 %) | 1 771 | 182 |
| Prix immobilier La Roche-sur-Yon | 9,0 km | 2 383 (+11 %) | 2 378 | 4 241 |
| Prix immobilier Fougeré | 9,1 km | 1 872 (-13 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Bellevigny | 9,5 km | 2 176 (+1 %) | — | 255 |
| Prix immobilier Essarts-en-Bocage | 9,7 km | 1 987 (-8 %) | 2 317 | 269 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Noyers | 9,8 km | 1 583 (-27 %) | — | 80 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Ferrière
- Quel est le prix au m² à La Ferrière (85280) ?
- Pour une maison, 2 233 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (39 ventes), +5,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 728 €/m² (1 ventes), -44,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (245 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 811 et 2 500 €/m².
- Combien coûte une maison à La Ferrière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Ferrière sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Ferrière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Ferrière ?
- Maison 4 pièces : 208 550 € (91 m², 50 ventes). Maison 5 pièces : 209 000 € (97 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Ferrière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Millet (3 025 €/m²), Impasse des Pimprenelles (2 863 €/m²), Rue des Bolets (2 620 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bout de Ville (1 391 €/m²), Rue du Gue de L'yon (1 509 €/m²), Rue de la Chenaie (1 518 €/m²).
- La Ferrière est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 155 contre 2 367 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 534 contre 3 204 €/m²). Autour : La Merlatière 1 920 €/m², Dompierre-sur-Yon 2 281 €/m², La Chaize-le-Vicomte 1 970 €/m², La Roche-sur-Yon 2 383 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Ferrière : 29 décembre 2025.
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