Prix immobilier à Fougeré (85480)
Prix au m² et ventes réelles à Fougeré, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 240 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Fougeré en bref
À Fougeré, une maison se vend en médiane 2 242 €/m², soit 213 000 € pour 96 m² (+15,8 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Fougeré se classe 121e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 861 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fougeré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 630 | 22 |
| 2022 | 2 080 | 15 |
| 2023 | 2 094 | 12 |
| 2024 | 1 936 | 7 |
| 2025 | 2 242 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Fougeré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 153 500 € | 74 m² | 2 315 | 8 |
| Maison 4 pièces | 180 500 € | 94 m² | 1 978 | 10 |
| Maison 5 pièces | 227 000 € | 106 m² | 2 101 | 4 |
Les rues de Fougeré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Genets2 500 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue des Sapins2 293 €/m²7 ventes · 172 000 € médian
- Les Cerisiers2 236 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Impasse des Ajoncs2 228 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Forêt1 966 €/m²4 ventes · 178 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Peupliers389 €/m²3 ventes · 39 250 € médian
- La Pelonniere1 385 €/m²5 ventes · 172 000 € médian
- La Menardiere1 756 €/m²10 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Roses1 853 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- La Menardiere1 756 €/m²10 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Sapins2 293 €/m²7 ventes · 172 000 € médian
- Rue des Roses1 853 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- La Pelonniere1 385 €/m²5 ventes · 172 000 € médian
- Rue de la Forêt1 966 €/m²4 ventes · 178 750 € médian
Les DPE à Fougeré
124 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 88 m² · 4 p. | 313 m² | 140 000 € | 1 591 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Sapins | 123 m² · 6 p. | 1 218 m² | 282 000 € | 2 293 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Ajoncs | 63 m² · 3 p. | 547 m² | 157 000 € | 2 492 |
| juil. 2025 | Maison | La Menardiere | 80 m² · 3 p. | 2 323 m² | 150 000 € | 1 875 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Foret | 102 m² · 4 p. | 202 m² | 223 500 € | 2 191 |
| avr. 2025 | Maison | La Basse Cour | 118 m² · 3 p. | 11 153 m² | 472 000 € | 4 000 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Foret | 94 m² · 3 p. | 856 m² | 110 000 € | 1 170 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Chenes | 110 m² · 5 p. | 1 414 m² | 213 000 € | 1 936 |
| juin 2024 | Maison | Les Cerisiers | 97 m² · 4 p. | 2 668 m² | 255 000 € | 2 629 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Genets | 110 m² · 4 p. | 825 m² | 277 000 € | 2 518 |
| avr. 2024 | Maison | La Ricotiere | 240 m² · 7 p. | 69 050 m² | 432 500 € | 1 802 |
| févr. 2024 | Maison | La Menardiere | 69 m² · 4 p. | 1 490 m² | 70 000 € | 1 014 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fougeré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fougeré (maisons 1 872 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chaize-le-Vicomte | 3,2 km | 1 970 (+5 %) | 1 771 | 182 |
| Prix immobilier Thorigny | 5,5 km | 1 552 (-17 %) | 891 | 72 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-le-Vouhis | 6,8 km | 1 500 (-20 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Noyers | 7,0 km | 1 583 (-15 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Bournezeau | 8,8 km | 1 683 (-10 %) | — | 126 |
| Prix immobilier Les Pineaux | 9,0 km | 1 507 (-19 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Ferrière | 9,1 km | 2 155 (+15 %) | 1 534 | 245 |
| Prix immobilier Château-Guibert | 10,1 km | 1 742 (-7 %) | 1 612 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fougeré
- Quel est le prix au m² à Fougeré (85480) ?
- Pour une maison, 2 242 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +15,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 584 et 2 238 €/m².
- Combien coûte une maison à Fougeré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fougeré sur les deux dernières années publiées est de 213 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fougeré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fougeré ?
- Maison 4 pièces : 180 500 € (94 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 227 000 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fougeré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Genets (2 500 €/m²), Rue des Sapins (2 293 €/m²), Les Cerisiers (2 236 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Peupliers (389 €/m²), La Pelonniere (1 385 €/m²), La Menardiere (1 756 €/m²).
- Fougeré est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 872 contre 2 367 €/m²). Autour : La Chaize-le-Vicomte 1 970 €/m², Thorigny 1 552 €/m², Saint-Hilaire-le-Vouhis 1 500 €/m², Saint-Martin-des-Noyers 1 583 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fougeré : 7 novembre 2025.
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