Prix immobilier à Saint-Martin-des-Noyers (85140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-des-Noyers, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 560 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Martin-des-Noyers en bref
À Saint-Martin-des-Noyers, une maison se vend en médiane 1 455 €/m², soit 150 000 € pour 88 m² (-7,1 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Martin-des-Noyers se classe 156e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 860 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-des-Noyers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 592 | 21 |
| 2022 | 1 999 | 23 |
| 2023 | 1 400 | 7 |
| 2024 | 1 566 | 12 |
| 2025 | 1 455 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-des-Noyers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 72 m² | 650 | 3 |
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 72 m² | 1 506 | 14 |
| Maison 4 pièces | 179 566 € | 89 m² | 1 792 | 8 |
| Maison 5 pièces | 195 900 € | 128 m² | 1 496 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 162 000 € | 115 m² | 1 518 | 5 |
Les rues de Saint-Martin-des-Noyers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Boulogne2 222 €/m²3 ventes · 191 133 € médian
- Rue de l'Orgerie2 153 €/m²4 ventes · 195 383 € médian
- Cité des Primeveres2 141 €/m²3 ventes · 164 890 € médian
- La Garmitiere1 737 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- La Cantonnerie1 669 €/m²4 ventes · 148 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église849 €/m²6 ventes · 70 000 € médian
- Les Fours1 389 €/m²3 ventes · 191 000 € médian
- Sippe1 389 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Ormeaux1 467 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- La Rioliere1 558 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église849 €/m²6 ventes · 70 000 € médian
- Rue des Ormeaux1 467 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- La Rioliere1 558 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue de l'Orgerie2 153 €/m²4 ventes · 195 383 € médian
- La Garmitiere1 737 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
Les DPE à Saint-Martin-des-Noyers
320 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-des-NoyersDernières ventes à Saint-Martin-des-Noyers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Orgerie | 118 m² · 3 p. | 1 745 m² | 305 000 € | 2 585 |
| déc. 2025 | Maison | La Brenauderie | 50 m² · 2 p. | 199 m² | 30 000 € | 600 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ormeaux | 71 m² · 3 p. | 453 m² | 150 000 € | 2 113 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Arc En Ciel | 89 m² · 4 p. | 785 m² | 225 000 € | 2 528 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ormeaux | 73 m² · 3 p. | 1 620 m² | 100 000 € | 1 370 |
| sept. 2025 | Maison | La Garmitiere | 44 m² · 3 p. | 745 m² | 64 000 € | 1 455 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 157 m² · 5 p. | 1 453 m² | 196 800 € | 1 254 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 102 m² · 3 p. | 666 m² | 40 000 € | 392 |
| juin 2025 | Maison | Le Petit Moulinet | 224 m² · 10 p. | 6 512 m² | 340 000 € | 1 518 |
| juin 2025 | Maison | Sippe | 72 m² · 2 p. | 1 044 m² | 95 000 € | 1 319 |
| juin 2025 | Maison | Le Chene Rond | 151 m² · 3 p. | 3 m² | 175 000 € | 1 159 |
| mai 2025 | Maison | La Greve | 87 m² · 6 p. | — | 139 950 € | 1 609 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-des-Noyers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-des-Noyers (maisons 1 583 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-le-Vouhis | 5,2 km | 1 500 (-5 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Sainte-Cécile | 6,3 km | 1 602 (+1 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Fougeré | 7,0 km | 1 872 (+18 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Essarts-en-Bocage | 7,9 km | 1 987 (+26 %) | 2 317 | 269 |
| Prix immobilier La Merlatière | 8,2 km | 1 920 (+21 %) | — | 54 |
| Prix immobilier La Chaize-le-Vicomte | 8,7 km | 1 970 (+24 %) | 1 771 | 182 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-Sterlanges | 9,2 km | 1 288 (-19 %) | — | 52 |
| Prix immobilier La Ferrière | 9,8 km | 2 155 (+36 %) | 1 534 | 245 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-des-Noyers
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Noyers (85140) ?
- Pour une maison, 1 455 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -7,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 357 et 2 039 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-des-Noyers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-des-Noyers sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-des-Noyers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-des-Noyers ?
- Maison 4 pièces : 179 566 € (89 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 195 900 € (128 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-des-Noyers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Boulogne (2 222 €/m²), Rue de l'Orgerie (2 153 €/m²), Cité des Primeveres (2 141 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (849 €/m²), Les Fours (1 389 €/m²), Sippe (1 389 €/m²).
- Saint-Martin-des-Noyers est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 583 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-le-Vouhis 1 500 €/m², Sainte-Cécile 1 602 €/m², Fougeré 1 872 €/m², Essarts-en-Bocage 1 987 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-des-Noyers : 30 décembre 2025.
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