Prix immobilier à Bournezeau (85480)
Prix au m² et ventes réelles à Bournezeau, calculés sur 126 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 452 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Bournezeau en bref
À Bournezeau, une maison se vend en médiane 1 720 €/m², soit 140 000 € pour 90 m² (+5,3 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Bournezeau se classe 142e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 700 m². Chiffres calculés sur 126 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bournezeau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 253 | 24 |
| 2022 | 1 670 | 24 |
| 2023 | 1 834 | 25 |
| 2024 | 1 633 | 25 |
| 2025 | 1 720 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Bournezeau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 94 000 € | 52 m² | 1 808 | 9 |
| Maison 3 pièces | 142 500 € | 78 m² | 1 761 | 26 |
| Maison 4 pièces | 157 750 € | 90 m² | 1 791 | 22 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 100 m² | 1 802 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 252 500 € | 136 m² | 1 720 | 14 |
Les rues de Bournezeau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Chene Tetard2 295 €/m²3 ventes · 321 300 € médian
- Rue des Aubepines2 020 €/m²3 ventes · 155 523 € médian
- Cité de la Fenetre1 779 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Résidence la Vego1 765 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- La Boreliere1 441 €/m²6 ventes · 108 500 € médian
Les plus accessibles
- Le Plessis638 €/m²3 ventes · 44 000 € médian
- Rue de l'Alouette880 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- La Menerie978 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue du Château1 156 €/m²8 ventes · 119 600 € médian
- Rue Principale1 207 €/m²6 ventes · 91 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Château1 156 €/m²8 ventes · 119 600 € médian
- Avenue du Moulin1 437 €/m²8 ventes · 150 250 € médian
- Rue Principale1 207 €/m²6 ventes · 91 000 € médian
- La Boreliere1 441 €/m²6 ventes · 108 500 € médian
- Cité de la Fenetre1 779 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Bournezeau
415 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BournezeauDernières ventes à Bournezeau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Motte | 106 m² · 6 p. | 2 447 m² | 132 000 € | 1 245 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Humeaux | 103 m² · 4 p. | 466 m² | 170 000 € | 1 650 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 75 m² · 3 p. | 1 392 m² | 157 000 € | 2 093 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 46 m² · 3 p. | 102 m² | 15 000 € | 326 |
| sept. 2025 | Maison | Champ Chevrier | 61 m² · 2 p. | 8 666 m² | 91 878 € | 1 506 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Centre | 78 m² · 3 p. | 1 401 m² | 170 000 € | 2 179 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 66 m² · 3 p. | 107 m² | 155 000 € | 2 348 |
| sept. 2025 | Maison | Cour Des Amis | 55 m² · 2 p. | 186 m² | 85 000 € | 1 545 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gare | 63 m² · 4 p. | 570 m² | 128 000 € | 2 032 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Lande | 53 m² · 3 p. | 405 m² | 153 000 € | 2 887 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Des Trois Canons | 72 m² · 3 p. | 88 m² | 88 000 € | 1 222 |
| juil. 2025 | Maison | La Grousseliere | 169 m² · 6 p. | — | 322 000 € | 1 905 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bournezeau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bournezeau (maisons 1 683 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Pineaux | 4,3 km | 1 507 (-10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-le-Vouhis | 6,4 km | 1 500 (-11 %) | — | 46 |
| Prix immobilier La Réorthe | 7,2 km | 1 076 (-36 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Sainte-Pexine | 7,6 km | 1 000 (-41 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Moutiers-sur-le-Lay | 7,6 km | 1 557 (-7 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Thorigny | 8,2 km | 1 552 (-8 %) | 891 | 72 |
| Prix immobilier Chantonnay | 8,5 km | 1 618 (-4 %) | 1 574 | 510 |
| Prix immobilier Fougeré | 8,8 km | 1 872 (+11 %) | — | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bournezeau
- Quel est le prix au m² à Bournezeau (85480) ?
- Pour une maison, 1 720 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (126 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 198 et 2 135 €/m².
- Combien coûte une maison à Bournezeau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bournezeau sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bournezeau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bournezeau ?
- Maison 4 pièces : 157 750 € (90 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bournezeau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Chene Tetard (2 295 €/m²), Rue des Aubepines (2 020 €/m²), Cité de la Fenetre (1 779 €/m²). Les plus accessibles : Le Plessis (638 €/m²), Rue de l'Alouette (880 €/m²), La Menerie (978 €/m²).
- Bournezeau est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 683 contre 2 367 €/m²). Autour : Les Pineaux 1 507 €/m², Saint-Hilaire-le-Vouhis 1 500 €/m², La Réorthe 1 076 €/m², Sainte-Pexine 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bournezeau : 15 décembre 2025.
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